Dagens lista

Plats: San Francisco, Kalifornien

Pris: 32 miljoner USD

Detta hem med tre nivåer av lyxutvecklaren Troon Pacific omfattar en pool, en vinkällare, en hemmabio och flera terrasser med fri utsikt över de mest kända landmärkena.

"Den mest ovanliga faktorn med den här fastigheten och det som gör den till ett så sällsynt erbjudande i San Francisco är att det faktiskt var ledig mark som aldrig hade byggts på", sa noteringsagenten Neal Ward, från Compass, som sålde noteringen strax innan nytt år för 32 miljoner dollar. Det begärdes ursprungligen 46 miljoner dollar.

Det är väldigt svårt att riva befintliga byggnader i staden, förklarade Mr. Ward.

Han beskrev Troon Pacific som det "bästa av det bästa i San Francisco. De är starkt involverade i designprocessen på grund av deras erfarenhet av lyxmarknaden.”

Mer:

Huset med sex sovrum på en tomt i hjärtat av Cow Hollow-kvarteret "är byggd för dagens familjer med alla bekvämligheter som hör till det", sa han.

Känd som Residence 2582 (efter sin adress på Filbert Street), har hemmet en dubbelhöjd atriumfoajé med en stenvägg med delad yta, en flytande glastrappa, reflekterande pooler och ett stort infällbart takfönster.

Andra arkitektoniska och designfunktioner i hemmet inkluderar 12-fots tak överallt, anpassade skåp och paneler, avancerade luft- och vattenfiltreringssystem, en blandning av trä- och kalkstensgolv, ett centralt vakuumsystem och ett Savant-hemautomationssystem.

Det öppna vardagsrummet har skjutdörrar i glas från golv till en terrass, en öppen spis i sten och utsikt över Golden Gate-bron och bukten, sa Mr. Ward. "Den synen är det som är viktigt för köparna här."

Mer:

Husets västra flygel har ett familjeområde, ett cateringkök och huvudköket, som har ett butlerskafferi och Gaggenau- och Miele-apparater, sa han.

Sviten med det primära sovrummet på övervåningen har en öppen spis, dubbla garderober och en egen terrass. Trappor från denna övre våning leder till taket, som har en eldstad och 360-graders utsikt över staden.

Statistik

Det 12 200 kvadratmeter stora huset har sex sovrum, sju kompletta badrum och två delvisa badrum. Den ligger på en 0,27 hektar stor tomt.

Bekvämligheter

Bekvämligheterna inkluderar en 72-fots varvpool, ett spa, flera terrasser, tre eldstäder, ett gym, en hemmabio med ett intilliggande projektorrum, inomhus- och utomhusbarer, en vinkällare, en ångdusch och en trebilsbil garage med generator och Tesla laddstationer.

Anteckningar om grannskapet

"Huset ligger i den främsta stadsdelen Cow Hollow, som gränsar till Pacific Heights," sa Mr. Ward. "Det är ett av våra främsta områden, med vackra enfamiljshus överallt."

"Filbert Street är högt ansedd för att den är platt, med bra utsikt och på grund av dess närhet till Presidio," en 1 500 hektar stor park, sa han.

Agent: Neal Ward, Compass

Skriva till

bbabo.Net