Som framgångsrik skådespelare är Zoe Boyle van vid drama. Men hennes många TV-roller förberedde henne inte för den turbulens som inblandade när hon och hennes filmman, Benedict Spence, tog sig an ett stort renoveringsprojekt av deras hem mitt under pandemin.
Paret var fulla av optimism när de betalade 1,97 miljoner dollar för det viktorianska radhuset i stadsdelen Dalston i östra London i januari 2020.
"Vår plan vara stövlar på marken i mars 2020 och vara klara till jul", sa Mr. Spence, 40.
Paret valde huset för att det, även om det hade brister, också hade stor potential. Paret gifte sig sommaren 2019 och de ville byta lagerlägenheten de hyrde mot en mer permanent bostad. Mr. Spence hade två speciella prioriteringar för deras nya plats: Han ville bo i den östra London stadsdelen Hackney, där han växte upp, och han ville ha ett rymligt hus. "Vi ville ha något med öppen planlösning, men med smaken av ett gammalt Londonhus," sa han.
Mer:
För sin del var Ms. Boyle, 37, som spelade Lavinia Swire i TV-serien "Downton Abbey" och Trinity Ashby i "Sons of Anarchy", glad över att ta sig an ett projekthus istället för att betala en premie för ett hem som renoverats till någon annans smak. "Jag växte upp med att mina föräldrar alltid renoverade hus, och även om det kunde vara lite kaotiskt var det något jag var van vid", sa hon.
Deras hus, när de hittade det, hade faktiskt delats upp i två fastigheter. Den ena var en dyster, mörk och fuktig lägenhet med ett sovrum och ett badrum på källarplan. Det andra var ett hus med fyra sovrum och ett badrum på de tre övre våningarna. Sammanlagt mätte fastigheten cirka 2 100 kvadratfot, vilket kryssade i en av Mr Spences rutor. "Och de övre våningarna hade klassiska viktorianska proportioner med högt i tak och stora fönster och några originaldetaljer," tillade han. "Vi kunde se potentialen."
Ivriga att komma igång anlitade paret Bradley Van Der Straeten Architects för att hjälpa dem att utarbeta planer för att återförena huset och lägenheten. De fick bygglov och hittade en entreprenör.
Mer:
Sedan kom pandemin.
Storbritannien gick in i sin första nationella låsning i slutet av mars 2020 och paret tvingades sätta sina planer på paus. "Det var en svår tid för alla, vi betalade hyra och bolån, och vid den tidpunkten kändes det som att världen var på väg att gå under", sa Mr. Spence.
Paret ägnade den första låsningen åt att finjustera sina planer för huset, men det var inte förrän i augusti 2020 som de äntligen kunde påbörja arbetet. Ursprungligen planerade de att spendera cirka 680 000 USD på att konsolidera och uppgradera de två fastigheterna, men med den ekonomiska osäkerhet som pandemin orsakade, bestämde de sig för att lägga ner planerna på att omvandla vinden till ett sovrum med eget badrum. Detta, hoppades de, skulle minska deras totala räkning till $584 000.
Extra kostnader fortsatte att dyka upp. Det slutade med att de spenderade cirka 653 000 dollar. Oförutsedda utgifter inkluderade att behandla fukt i källaren, ta itu med ett utbrott av svartmögel på vinden och reparationer som krävdes på taket. "Till och med saker vi trodde skulle vara lätta visade sig vara riktigt dyra," sa Boyle. ”Det värsta var att vi hade två gasmätare, en till lägenheten och en till huset, och vi var tvungna att ta bort en och en flytta.
"Vi trodde att det inte skulle vara särskilt svårt, men det slutade med att det kostade £8 000 [10 860 $], och vi har fortfarande att göra med administrationen eftersom det visade sig att de tog ut fel mätare," sa hon.
Att förena huset med källartillbyggnaden innebar att man installerade en ny timmertrappa. De skapade också ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med skjutdörrar i glas som leder ut till bakgården. Ett nytt takfönster kastar mer ljus in i rummet, medan dess exponerade träbjälkar och trägolv ger en naturlig struktur.
Huset behövde en hel del grundläggande underhåll inklusive fullständig omkoppling och byte av sina åldrade skjutfönster med tvåglasversioner. Det lilla köket, som hade betjänat huvudbyggnaden, gjordes om till ett gästtoalett.
De renoverade också hela huset, inklusive ett stort vardagsrum på första våningen, huvudsovrummet med eget badrum på andra våningen, och ett kontor, gästrum och ett tredje sovrum som nu används som gym på tredje våningen .
Att komma överens om ett färgschema var en speciell utmaning för det här paret, eftersom Mr Spence gillar rena, vita linjer och mycket ljus, och Ms Boyle är ett fan av rika, djupa och oväntade färger. Lösningen, som föreslogs av deras arkitekter, var att använda färgblock mot en vit bakgrund. Det vita köket har skåp målade ett intensivt plommon och interiören i den slutna trappan som förbinder källaren med överhuset är himmelsblå. "De är alla arvsfärger som är baserade i naturen, så det känns inte för clownlikt eller karnevaliskt", sa Boyle.
Mer:På övervåningen fortsätter experimenten med färg: Gästbadrummet har solgult kakel, offset med svart metallbeslag, medan vardagsrummet med sitt ursprungliga burspråk och öppna spisar är målat i toner av gult och salvia. Ms Boyles kärlek till färg ges fritt spelrum i det primära sovrummet, med sina antracitväggar och tak, rika orange matta och blå sammetssäng. Det egna badrummet är äppelgrönt.
Tre månader efter schemat, i mars 2021, kunde paret äntligen flytta in i sitt hus. "Att vara här under nedstängningarna och att ha så mycket utrymme var fantastiskt", sa Boyle. "Även om det är ett ganska stort hus, är mer än hälften av det bostadsyta snarare än sovutrymme och vi använder verkligen varje enskilt rum."
BALANSRÄKNING
· Rivning och byggnadsarbeten: 108 600 $
· Extern finish: $27 000
· Fönster, dörrar, takljus: 84 200 $
· Inredning, golv: 88 200 $
· Snickeri: 47 500 $
· Ny trappa: 17 650 $
· VVS och el: 54 300 $
· Flytt av gasmätare: 10 860 $
· Professionella avgifter: $84 200
· Moms @ 20 % (skatt som ska betalas till den brittiska regeringen): 130 330 USD
TOTALT: Cirka 653 000 $
bbabo.Net