I Moskva ligger lägenheter som oftast säljs på Arbat, i distrikten Vostochny Degunino, Timiryazevsky och Danilovsky, samt i Khamovniki, säger Alexey Galtsev, grundare av Realiste IT-företaget, som utvärderar fastigheter med hjälp av artificiell intelligens.

Denna topp fem inkluderade två distrikt från Central Autonomous Okrug (Khamovniki och Arbat), samt ett från Southern Autonomous District (Danilovsky), som ligger nära centrum, noterade han.

”Enligt våra uppgifter är detta beslut baserat på ekonomiska motiv. Faktum är att det är här de högsta prislapparna finns. Det vill säga, dessa områden är inte särskilt attraktiva för investeringar: det är osannolikt att de kommer att kunna visa en ökning av priserna, så ägarna "dränerar" tillgången", förklarade Galtsev.

Han tillade att dessa områden är bullriga (bullerföroreningarna är över 60 dB), det finns en hög koncentration av bilar och människor.

Artificiell intelligens har analyserat 42 400 annonser för försäljning av lägenheter den senaste månaden i 125 distrikt i Moskva. Sedan bedömde han vilka platser som hade flest annonser och fick reda på förhållandet mellan antalet lägenheter till salu och själva området. Resultatet blev ett utbudsindex, som speglar antalet sålda lägenheter per 1 kvadratkilometer. km. Ju högre index, desto fler lägenheter säljs i området. Dessutom utvärderade Realiste infrastrukturindex, som tog hänsyn till positiva faktorer (skolor, dagis, parker, torg, livsmedelsbutiker etc.) och negativa faktorer (bensinstationer, kraftledningar, industrizoner, soptippar etc.).

bbabo.Net