När skådespelaren Steve Martin anlände till inspelningen av Hulus "Only Murders in the Building" klockan 9 på morgonen en kall decemberdag, var en grupp fans och åskådare redan samlade på andra sidan gatan.

Och det var inte bara honom de var där för att se.

Scener i seriens fiktiva "Arconia"-byggnad – där de tre huvudkaraktärerna bor och letar – är inspelade på verkliga Belnord, en bostadsrätt på Upper West Side på Manhattan. Den italienska renässansbyggnaden ligger omgiven av en cirka 22 000 kvadratmeter stor innergård och omfattar ett helt kvarter. Sedan "Only Murders in the Building" gjorde sin debut i augusti 2021 har fans börjat besöka byggnaden och publicerat foton av den nu ikoniska fasaden och innergården på Instagram och Twitter med hashtags som refererar till showen.

"The Belnord har blivit lite av en kändis, med folk som tittar förbi och fotograferar", sa Martin.

Mer:

Belnordbon Lisa Lippman, mäklare på Brown Harris Stevens, sa att byggnadens nyvunna berömmelse "har orsakat uppståndelse med alla yngre människor som går in, allt på grund av showen."

Och även om Belnords huvudroll i den populära mysterieserien inte har översatts till en märkbar ökning av fastighetsförsäljningen i byggnaden, sa agenter, så har det inte hindrat dem från att spela upp sin koppling till "Only Murders."

"Att ha showen som en broschyr är definitivt ett plus", sa köparens agent Nicole Dreyfuss från Triplemint, som rekommenderade att hennes klient, Anne Douglas, skulle titta på showen efter att ha turnerat en enhet i byggnaden. Följande helg skickade Douglas ett sms till henne: "Jag har tittat på 'Only Murders in the Building' och det får mig att bli kär... jag kan inte sluta tänka på utsikten över innergården." Douglas, 57, sa att hon nu har kontrakt på en bostadsrätt med tre sovrum på Belnord till ett pris av 4,995 miljoner dollar. Affären är beräknad att slutföras i mars.

Ursprungligen byggd 1909, är byggnaden i kalksten och tegel listad i National Register of Historic Places. Investerare och konverterade mer än hälften av de 211 lägenheterna till bostadsrätter, med de flesta i pris från cirka 3,6 miljoner USD till över 12 miljoner USD, medan nästan 100 enheter fortfarande är hyresstabiliserade eller hyreskontrollerade lägenheter, enligt Maya Kadouri, Douglas Elliman agent som representerar utvecklaren.

Mer:

Ungefär 65 % av de konverterade bostadsrätterna har sålts sedan försäljningen startade i slutet av 2018, vilket motsvarar cirka 300 miljoner dollar i försäljning, säger Kadouri. Omkring 10 enheter finns kvar på marknaden, sa hon.

Ms Kadouri sa att potentiella köpare ofta nämner showen på turnéer.

"Många människor på turnéer säger," Är det här byggnaden från "Only Murders in the Building"? Eller, 'Är det här gården i föreställningen?'", sa Ms. Kadouri. Hon tillade, "Belnord har en närvaro i showen som skapar en önskan att förstå mer om byggnaden."

Douglas, en författare som flyttar till Belnord från Rhode Island, sa att showen får det att verka som att Belnord har en känsla av gemenskap. "Jag vet att det bara är ett TV-program, men att se de olika människorna de skulle stöta på fick det bara att kännas som - för ett så stort hyreshus - som lite av ett grannskap", sa hon.

Ändå verkar sambandet med showen inte väsentligt påverka potentiella köpares beslut, sa mäklare.

Mer:

"Till det här priset," sa Dreyfuss, "kommer ingen att köpa en bostadsrätt på grund av en show."

Martin, som var med och skapade "Only Murders" och spelade huvudrollen i den, sa att han valde Upper West Side som inställning eftersom det var top of mind: han har ägt ett hem på San Remo i Central Park West för ca 35 år.

"Mitt sinne gick just till Upper West Side eftersom det är där jag bor," sa Mr. Martin. "Jag valde det som standard."

Belnords innergård och fasad fungerar som exteriören av Arconia i programmet, där Mr. Martin, Selena Gomez och Martin Short spelar huvudrollerna som invånare som blivit podcastande detektiver. Interiörer filmades på uppsättningar i Bronx och på 270 Riverside Drive, en annan förkrigsbyggnad på Upper West Side, enligt platschefen Collin Smith för säsong ett.

Förutom Belnord ansåg showrunners också Apthorp på Upper West Side och Harlem's Graham Court som den primära inspelningsplatsen för showen, enligt Mr. Smith. Alla tre byggnaderna har innergårdar, vilket var avgörande för tomten, sa medskaparen John Hoffman.

"Vi visste att vi behövde en känsla av mystik, och idén om en innergård - det var lite av en hyllning till "Rear Window", sa Mr Hoffman och refererade till filmen från 1954 med Grace Kelly och James Stewart i huvudrollerna. "Tanken att du kan titta ut och se något hända i någon annans lägenhet - vi ville ha den typen av mystik runt själva platsen."

Till slut valdes Belnord, sa Mr. Smith.När det gäller invånare i byggnaden "mottogs idén om att filma på innergården inte varmt från början", säger Julia Vitullo-Martin från Belnord Landmark Conservancy, en grupp byggnadsbor. Men det hjälpte att besättningen erbjöd tjänster som statister till alla invånare som ville ha dem. "Jag visste inte att det var en så stor Disney-stjärna", sa hon. "Hennes närvaro var ett stort drag för ungdomar i byggnaden, som var mycket glada över att vara statister."

Nu använder fastighetsmäklare som säljer enheter i byggnaden showen i sin marknadsföring.

Mer:

För att hjälpa till att annonsera en notering på 4,5 miljoner dollar på Belnord, skrev Brown Harris Stevens-anställde Arne Olson om showen på företagets Instagram-konto i slutet av oktober: "För 4,5 miljoner dollar kan du bo på den berömda bostadsrätten ... Och om du inte har sett @onlymurdershulu, det borde du!”

"Den genomsnittliga konsumenten är inte superintresserad av fastighetsmarknaden, så jag hoppades att det här inlägget skulle göra det lite mer tillgängligt", sa Olson, som redan hade sett programmet innan han insåg att BHS listade en enhet i byggnaden . Enheten är nu under kontrakt, men inte i förhållande till showen, sa listningsagenterna Emma och Michael Kerins.

Även för agenter som marknadsför andra Upper West Side-byggnader är "Only Murders in the Building" till hjälp. "Det är en rolig diskussionspunkt att bryta isen och göra våra visningar mer spännande", säger Douglas Elliman-agenten Michael Passaro, som nyligen förmedlade en hyra på 11 000 $ per månad i Ansonia, ett förkrigshyreshus på Broadway.

Lyxmarknaden i Upper West Side upplever en stark återhämtning och hade mer än 271 miljoner dollar i försäljning under fjärde kvartalet 2021, en ökning med 183 % från 2020 och 217 % från 2019, enligt Jonathan Miller från Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. Belnord hade ungefär 26 miljoner dollar i försäljning under fjärde kvartalet, nästan fyrdubblat antalet under samma period 2020 och nästan tre gånger så många som fjärde kvartalet 2019, enligt fastighetsdata- och analysföretaget Marketproof.

Kadouri tillskrev Belnords transaktionsvolym till marknaden efter Covid och till det faktum att byggnadens innergård ger utomhusutrymmen för invånarna. "Vi ser ett stort antal transaktioner här, särskilt under återhämtningsperioden efter Covid," sa hon. Dessutom har byggnaden sex separata vertikala sektioner, var och en med sin egen ingång, vilket begränsar interaktion med grannar och skyddar därmed mot exponering för viruset, sa hon. "Det blev en viktigare aspekt i köparnas sinnen, med tanke på vad de har gått igenom med pandemin."

Mer:

Byggnadsinvånare verkar under tiden inte bry sig om deras hems nyfunna berömmelse. "Det finns en skön känsla i det som får oss att känna att vi är en del av något", säger Belnordbon Amy Tonkonow Kohan, 62. Hon flyttade till byggnaden för att komma närmare familjen och gick in på kontrakt innan hon hade hört talas om "Only". Murders” och tittar på programmet innan det stänger. "Det kändes kul att se gården speciellt", sa hon.

Belnords dörrvakt Eduardo Cruz, 61, som vaktar innergården från en monter i koppar och mässing, sa att han är ett fan av showen och att han känner sig hedrad över att ha byggnaden med, även om det innebär extra arbete med att hålla fansen borta från gården . Icke-invånare är i allmänhet inte tillåtna att komma in men kan fortfarande ta bilder framför bågen, sa han.

"Det är mestadels unga tjejer som kommer och gör alla möjliga poser för TikTok eller vem vet vad", sa Mr. Cruz, som har varit dörrvakt i byggnaden i 33 år. "Så länge de är nöjda."

Korrigeringar och förstärkningarMaya Kadouri är Douglas Elliman-agenten som representerar utvecklaren av Belnord. En tidigare version av den här artikeln sa felaktigt att hennes efternamn är Kourman. (Rättad den 9 februari)

bbabo.Net