Den blixtrande takten med vilken brittiska värden har växt under det senaste året är redo att svalna till en sjudning 2022.
I december – de senaste tillgängliga uppgifterna – steg bostadspriserna i Storbritannien med 10,8 % årligen, vilket pressade upp det genomsnittliga fastighetspriset till £274 712 (US$ 372 979), enligt en rapport på onsdagen från regeringens fastighetsregister.
"Dagens resultat avslutar ett anmärkningsvärt år för fastighetsmarknaden. Vanligtvis förväntar vi oss att se en nedgång i priserna under julperioden, men de steg faktiskt till nya höjder, med decembers genomsnittliga huspris upp igen, både jämfört med novembers data och föregående år, som har stigit med nästan 11 % på bara 12 månader ", sade Nick Leeming, ordförande för fastighetsbyrån Jackson-Stops, i ett uttalande.
"Detta är ett passande avslut på ett år där priser och efterfrågan överträffade förväntningarna, med siffror som fortfarande i hög grad återspeglar både bristen på utbud på marknaden bestämda avsikten hos dagens köpare", tillade han.
Vinsterna var mest betydande där priserna steg med 13 % under året till december, till 204 835 pund. Den lägsta årliga tillväxten registrerades i , där priserna ökade med 5,5 % samtidigt till 521 146 pund. Trots den lägre tillväxttakten är huvudstaden fortfarande den överlägset dyraste regionen i Storbritannien att köpa ett hus i.
Framöver kommer ett fortsatt gap mellan utbud och efterfrågan att hålla fastighetspristillväxten uppe, men vinsterna kommer sannolikt att begränsas av mindre gynnsamma ekonomiska förhållanden, enligt experter.
"Ökande räntor och ett kraftigt hopp i levnadskostnaderna kommer naturligtvis att ha en viss inverkan", säger Jonathan Samuels, VD för London-baserade fastighetslångivaren Octane Capital, i ett uttalande.
"Vi förväntar oss att detta kommer att komma i form av ett mer konservativt tillvägagångssätt för att låna från landets bostadsköpare i motsats till gung-ho-metoden som sågs under stora delar av pandemin, eftersom de inte längre är uppmuntrade av kapplöpningen om mer utrymme och en Spara stämpelskatt”, sa Samuels. "Resultatet av detta kommer att bli en långsammare takt i bostadspristillväxten snarare än en krasch på fastighetsmarknaden."
bbabo.Net