Varje vecka ställer en skattefråga till fastighetsskatteadvokater. Här är veckans fråga.

F. Jag äger investeringsfastigheter i San Francisco. Jag har hört att det kan komma en ny skatt på tomma bostäder. Kan du förklara?

A. En så kallad Empty Homes Tax-initiativ föreslogs förra veckan av Supervisor Dean Preston.

I förslaget fastställs en avgift för ägare till tre eller fler bostäder och beräknas utifrån storleken på dessa lägenheter. För det första året skulle små hem, de som är mindre än 1 000 kvadratfot, debiteras 2 500 USD; medelstora enheter, från 1 000 till 2 000 kvadratfot, skulle kunna debiteras $3 500; och stora enheter på mer än 2 000 kvadratfot skulle debiteras 5 000 USD, enligt förslaget.

"Om lagen antas, beräknas lagen sätta 5 000 bostäder online under de första två åren och samla in mer än 38 miljoner dollar årligen för att förebygga hemlöshet och bostäder till överkomliga priser", sa Mr. Preston i ett uttalande.

Mer:

Det finns flera undantag, bland annat för bostäder som hyrs ut mer än ett halvår om året. Primärbostäder är också undantagna från skatten.

Vid det här laget är förslaget just det. Efter att ha lämnat in det till staden måste Mr. Prestons kontor ta emot cirka 9 000 namnunderskrifter från San Francisco-väljare för att få initiativet till omröstningen i november. Antalet 9 000 representerar cirka 5 % av antalet väljare som deltog i det senaste borgmästarvalet, enligt stadens valdepartement.

Om det läggs till i valsedeln skulle det behövas en enkel majoritet av väljarna för att bli lag.

En rapport som släpptes i början av februari av San Francisco's Budget and Legislative Analyst's Office – beställd av Mr. Preston – fann att "under 2019, det senaste rapporterade året, fanns det totalt 40 458 bostäder lediga i San Francisco, eller ungefär 10 % av Stadens 406 399 bostäder.

Vissa av dessa vakanser kan hänföras till den normala omsättningen av bostäder, medan "vissa enheter kan vara lediga på grund av ägarnas preferenser och åtgärder som är oförenliga med politiska mål att maximera stadens bostadsbestånd för invånarna", står det i rapporten.

Den föreslagna skatten är baserad på en liknande skatt som införts i Vancouver och andra kanadensiska skattemyndigheter.

I Vancouver är fastigheter som anses tomma årligen "belagda med en skatt på 1,25 % av fastighetens bedömda beskattningsbara värde för 2020", . Provinsen British Columbia lägger också tilläggsavgift för lediga hem, liksom .

Mejla dina frågor till editors@. Sök efter svar varje vecka kl.

bbabo.Net