En kolossal megamansion i Los Angeles har just återvänt till marknaden med en prissänkning som matchar.
Det vidsträckta troféhemmet har nu en prislapp på 59 miljoner dollar, minskat från de 100 miljoner dollar som det en gång bad om.
Men priset är inte det enda som har förändrats med det vidsträckta Bel Air-specifikationshuset, det har också en ny uppsättning listningsagenter och ett uppdaterat namn, Somma Estate.
"Realistiskt sett på den här marknaden är det här vad det är värt, det är prisvärt att sälja", säger Shawn Elliott från Nest Seekers, som tog hem huset till marknaden förra veckan tillsammans med David Parnes från Bond Collective på The Agency och Branden Williams från Williams.
Faktum är att till det här priset, som är "något under marknadsvärdet", sa Elliott, kan konkurrerande parter till och med sluta pressa det slutliga försäljningspriset utöver det begärda.
Den mer än 41 000 kvadratmeter stora fastigheten byggdes 2020 och är bland de största "bekvämlighetsdrivna, ultralyxiga fastigheterna på marknaden", tillade han.
Utrustad med åtta sovrum och 21 badrum, är herrgården faktiskt det näst största huset på marknaden i Los Angeles, och har en teater för 36 personer och ett hälsocenter med en inomhuspool, en bastu, ett ångbad, en salong och ett gym.
"När du har ett spa i världsklass behöver du aldrig lämna huset," sa Elliott. "Du har en frisörsalong, du kan få en manikyr, en pedikyr. Det finns ingen anledning att någonsin lämna."
Det finns också sex barer, en vinkällare för 1 200 flaskor med ett vinprovningsrum, en inspelningsstudio, ett autogalleri för 20 bilar med möjlighet att utöka utrymmet och lägga till plats för ytterligare 20.
Huset har också "en NBA-godkänd inomhusbasketplan inomhus", en sällsynthet, med de flesta exklusiva hem som erbjuder halvplaner, tillade Mr. Elliott.
Bekvämligheterna är inte begränsade till insidan. Utanför har de lummiga markerna terrasser i flera nivåer, en infinitypool och spa, ett kök och en gigantisk utomhus-TV.
Inställningen till hemmet är också vacker, enligt Mr. Elliott. Nyligen anlagd och omdesignad efter att ha förvärvat en del av fastigheten bredvid, "Jag tror att "wow-faktorn" finns där," tillade han.
Noteringsuppgifter visar att hemmet först kom ut på marknaden 2018 och begärde 100 miljoner dollar - innan det blev färdigt -. Det noterades senast för 78 miljoner dollar 2021.
Hemmet säljs av dess utvecklare Westside Property Group, visar uppgifter.
bbabo.ℵet