Emlak geliştiricileri, artan inşaat maliyetleri ve emlak piyasasındaki dengenin yeniden sağlanması nedeniyle bu yıl fiyatlarını yüzde 3 ila 5 oranında artırmayı bekliyorlar. Richy Place CEO'su Apa Ataboonwongse Cuma günü yaptığı açıklamada, şimdi bazı mülklerin 2020'den bu yana stoklar taşındığından, geliştiricilerin geçen yıldan beri artan inşaat maliyetini yansıtmak için fiyatlarını ayarlamaları gerekecek.
“2022'de emlak fiyatlarının yüzde 3-5 oranında artmasını bekliyoruz” dedi. "Geliştiriciler, geçen yıl boyunca yönetim maliyetinin düşmesine rağmen aynı fiyatları sürdüremezler.
"Ayrıca Kovid-19 nedeniyle çoğu göçmen işçi ülkelerine geri dönerek işgücü sıkıntısına neden oldu. Bu da insan gücü maliyetini artırdı ve çoğu projeyi önceki programlarına göre yüzde 10 ila 20 geciktirdi” diye ekledi.
Gayrimenkul geliştiricisi Sansiri'nin işletme müdürü Uthai Uthaisangsuk, şu anda emlak piyasasındaki arz ve talebin dengeli bir konumda olduğunu söyledi.
"Sansiri'nin 10 milyar baht değerinden daha az satılmamış kat mülkiyeti ve yaklaşık 2 milyar baht değerinde satılmamış evi var, bu da geliştiricilerin stoktan kurtulmak için fiyat savaşlarına girmesine gerek olmadığı anlamına geliyor" dedi. Bunun yerine, bu yıl satış sonrası hizmeti iyileştirmeye ve daha fazla müşteri çekmek için ürün kalitesini iyileştirmeye odaklanacağız” dedi.
Bu arada, Devlet Konut Bankası Emlak Bilgi Merkezi müdür vekili Wichai Wiratkaphan, merkezin 2022'de inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış nedeniyle emlak fiyatlarının artacağını tahmin ettiğini, ancak arazi fiyatlarının muhtemelen aynı kalacağını söyledi.
"Bu yıl, emlak sektöründeki talebin artmaya başlaması ve arzla eşleşmesi nedeniyle geliştiricilerin daha az indirim ve promosyon kampanyası başlattığını görmeyi bekliyoruz" dedi.
Alakalı haberler
Çin vatandaşları Tayland'daki en büyük emlak alıcısı
Çalışma gösterileri, altı ilde konut piyasasının önümüzdeki yıldan itibaren gelişmeye başlayacağını gösteriyor
Bu gerçekten bir alıcı pazarı, Bangkok kınamak gösterileri üzerine yeni bir çalışma
bbabo.Net