Devlet Konut Bankası (GH Bank), faiz oranı artışlarının küresel eğiliminin ipotek müşterilerini etkileyeceğinden endişeli, diyor başkan Chatchai Sirilai.
Chatchai, birçok gelişmiş ülkede faiz oranlarının bu yıl artmasının beklendiğini söyledi.
ABD Merkez Bankası'nın bu yıl faiz oranını yükseltmesinin beklendiğini ve bunun Tayland'ın Para Politikası Komitesi'ni (MPC) politika faizi yönetiminde etkileyebileceğini söyledi.
Chatchai, Fed'in bu yıl ilk artışını yaptığında MPC'nin oranını yükseltmeyebileceğini söyledi. Ancak Fed bu yıl art arda iki veya üç kez oranını artırırsa, bu, MPC'yi beklenenden daha erken artırmaya itebilir.
MPC oranı yükseltirse, GH Bank kredi faiz oranını buna göre yükseltmek zorunda kalacak, dedi.
Chatchai, bankanın ipotek kredisi faiz oranını %0,25 oranında artırması halinde, taksit ödemelerinin ödünç alınan her 1 milyon baht için ek 500 baht artacağını söyledi.
GH Bank'ın 1,4 trilyon baht'lık bir kredi portföyünden oluşan müşterilerinin %35'inin taksit ödemelerindeki bu artıştan etkileneceğini tahmin ediyor. Bu borçlu grubunun yarısı sabit gelirli müşteriler, diğer yarısı ise serbest çalışanlardır.
Bay Chatchai, en çok ikincisiyle ve bankanın faiz oranını ayarlamak zorunda olup olmayacağıyla ilgilendiğini söyledi.
GH Bank, 2021 yılındaki 215 milyar baht hedefinden bu yıl %3-5'lik yeni kredi büyümesi hedeflediğini söyledi.
Banka, takipteki kredileri geçen yılın sonundaki %4'e kıyasla %5'in altında tutmayı hedefliyor.
Geçen yıl GH Bank, bir önceki yıla göre %9,65 artışla 247 milyar baht değerinde yeni krediler sağladı ve hedefin 31,2 milyar üzerinde gerçekleşti.
Chatchai, bankanın geçen yılki kredi taksitinin, düşük faiz oranına ve hükümetin ev satın alanların yükünü hafifletmeye yönelik destek önlemlerine bağlı olarak 68 yılın en yüksek seviyesi olduğunu söyledi. Emlak geliştiricileri de ev fiyatlarını düşürerek daha fazla insanın 2 milyon baht'ın üzerinde ev satın almasına izin verdiğini söyledi.
Chatchai, ticari bankalar premium müşterilere odaklanan temkinli kredi politikalarına bağlı kaldıkça daha düşük gelirli müşterilerin GH Bank'a yöneldiğini söyledi.
bbabo.Net