Jakarta, - Endonezya Emlak Merkezi Yönetim Kurulu (REI), ulusal ekonomik toparlanmanın ön saflarında yer almaya hazır. Endonezya'daki en büyük geliştirici kuruluş olan REI, 11 Şubat 2022'de 50. yılını kutluyor.
REI Başkanı Paulusida, emlak sektörünün 2022'de yükselişe geçeceği konusunda iyimser. Bunun nedeni, mülkün 174 ilgili sektör için çarpan etkisine sahip olmasıdır.
Totok Lusida, Investor Daily'ye Cuma günü verdiği demeçte, "Bu ülkeyi emlak yoluyla geliştirmede tutarlıyız ve bu, Başkan Jokowi'nin Kovid-19 pandemisinin ortasında ekonomiyi eski haline getirme hedefiyle uyumludur ve emlak sektörünün önemli bir rolü vardır." 11/2/2022).
Totok, REI'nin hükümetin ekonomik büyümeyi teşvik etmesine ve ayrıca düşük gelirli insanların (MBR) düzgün evler almasına yardımcı olmak için elinden gelenin en iyisini yaptığını söyledi.
Gayrimenkul sektörünün rolü ekonomik büyümeyi artırabilir. Emlak sektörü bile GSYİH'nın (Gayri Safi Yurtiçi Hasıla) %13'üne hem satıştan, hem araziden, inşaattan hem de diğerlerinden katkıda bulunabilmektedir. Sadece bu da değil, son beş yılda REI, toplum için hem sübvansiyonlu hem de ticari konutlar olmak üzere 2 milyondan fazla konut birimi inşa etti.
Sübvansiyonlu konutlar için, inşa edilen toplam sübvansiyonlu konutların %60'ından fazlasını ve ticari sektör için %80'ini GYO oluşturuyor" dedi.
Totok, Endonezya'da konut ihtiyacının hala oldukça yüksek olduğunu, bu nedenle her yıl evlerin yığılmasının (kıtlığının) azaltılmasının zor olmasının şaşırtıcı olmadığını açıkladı. Tahmini konut birikimi 11,4 milyon birime ulaşıyor, ancak her yıl konut ihtiyacı 1 milyon birime ulaşıyor.
"Hükümetin vatandaşlarını barındırma çabaları oldukça iyiydi. Bir milyon konut inşa etme programı, biriken iş yükünü azaltmak hala zor olsa da olumlu bir adım. Ayrıca, Covid-19 pandemisi nedeniyle durgun ekonomik durumun ortasında, "dedi.
Totok'a göre ev sahibi insan sayısını artırmanın bir yolu da sübvansiyon bütçesini artırmak. Ancak, zemindeki gerçek şu ki, sübvansiyon kotası konusu, sübvansiyon kotası tükendiği için geliştiriciler için hala bir sorundur ve konut kalitesi sorunu da sorgulanmaktadır.
"Bu durumda benim önerim sübvansiyonun kaldırılması ve tüm izinlerin ve vergilerin serbest bırakılması ve finansmanın düşük faiz oranıyla piyasaya bırakılması olacaktır. Böylece müteahhitler kolayca konut inşa edebilir" dedi.
bbabo.Net