Rusya (bbabo.net), - Yüksek Mahkeme, bir dolandırıcı tarafından satılan talihsiz bir apartman alıcısını savundu. Ve bu keşfedildiğinde, yetkililer bu dairenin alıcısını mahrum bırakmak için acele etti. Ama Güneş onu korumak için ayağa kalktı.
Ve şimdi detaylar. 2015 yılında belli bir vatandaş, şehir merkezinde başarılı bir daire satın aldı. Altı milyon rubleden biraz fazla ödedi. Ve dört yıl sonra, bayan satıcının mülkü sahte belgelerle aldığı ortaya çıktı. Hakkında dolandırıcılık maddesi kapsamında ceza davası açıldı. Soruşturma, dolandırıcının dairenin eski sahibinin ölümünden sonra miras belgesi için notere geldiğini tespit etti. Ölen kişinin annesi olduğu iddia edilen sahte bir doğum belgesi sundu. Noter hiçbir şey fark etmedi ve bir miras sertifikası verdi. Ona göre, dolandırıcı kendisi için bir daire ayarlayabildi.
Müfettişler, kentin mülk departmanını bu ceza davasında mağdur olarak tanıdı. Bunun üzerine yerel yetkililer, bölge mahkemesine dava açtı. Satış sözleşmesinin iptal edilmesini ve dairenin belediyeye verilmesini istediler. Temel, Medeni Kanun'un 302. Maddesidir - "Gerçek bir alıcıdan mülkün geri alınması." Mahkeme, yetkililerle anlaştı.
Ve alıcı mahkeme tarafından vicdansız bir alıcı olarak tanındı. Mahkemeye göre, yeni mal sahibi "mülkün kontrolü için yeterli önlem almamıştır." Biraz sonra, temyiz bu kararla anlaştı. Bundan sonra, alıcı Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesine başvurdu.
Vatandaş şikayetinde, yetkililerin zaman aşımını kaçırdığını yazdı. Ayrıca USR sicil dairesi portalı 2018'den beri faaliyet gösterdiği için satıcının doğum belgesini kontrol edemediğini ve 2015 yılında daire için sözleşme imzaladığını söyledi. Başvurana göre, dairenin temizliğini kontrol etmek için elinden geleni yapmıştır. Ayrıca, konut kredisi aldığı banka tarafından daireye ait belgelerin kontrol edildiğini söyledi.
Mahkemeler, vatandaşların haklarını ihlal etme pahasına şehir yetkililerinin çıkarlarını korumamalıdır
Ayrıca daire sahibi, Anayasa Mahkemesi'nin (22 Temmuz 2017 tarihli N16-P) kararına atıfta bulundu. Mahkemelerin, iyi niyetle ve tazminat karşılığında dolandırıcılardan daire satın alan vatandaşların haklarını ihlal ederek bir kamu tüzel kişiliğinin mülkiyet çıkarlarını korumaması gerektiğini söylüyor. Anayasa Mahkemesi'nin bu kararında, yetkililerin hareketsiz olması ve daireyi makul bir süre içinde kaydettirmemesi durumunda, mülkü kaybetme riskinin kendilerine ait olması gerektiği vurgulandı.
Toplantıda, yetkililerin bu daireyi ancak bir ceza davasında mağdur olarak kabul edildiklerinde öğrendikleri ortaya çıktı. Sahibinin mirasçısı yoksa, kendi topraklarında mülkü kontrol etmek zorunda olmalarına rağmen.
Ve toplantıda savcılık, vicdani bir alıcının argümanlarını destekleyen konuştu. Ayrıca savcılığa göre geçmiş mahkemelerin Anayasa Mahkemesi kararlarının hükümlerini dikkate almaları ve onlara uygun bir hukuki değerlendirme yapmaları gerekiyordu.
Tarafların savunmalarını dinledikten sonra Yargıtay, mahkemelerin önceki tüm kararlarını iptal ederek davayı yeniden yargılama için ilk derece mahkemesine gönderdi.
bbabo.Net