Jakarta, - Bazı insanlar için Ev Sahipliği Kredisi veya KPR'ye başvurmak, yıllarca beklemek zorunda kalmadan hayalinizdeki eve sahip olmak için bir seçenek. Ancak, birçok kişi ipotek başvurusunun karmaşık bir süreç olduğunu düşünüyor. Sonunda, denemeden önce düzenli olarak geri adım atan birkaç kişi değil.

Aslında ipotekle ev almak aslında size bir avantaj sağlıyor. İşte avantajlar:

Bir ev sahibi olmak için büyük fonlara sahip olmak için beklemeye gerek yok. Mortgage sisteminde hayalinizdeki evi satın almak için sadece peşinat hazırlamanız yeterli.

Her ay taksitler, diğer ihtiyaçlarınız için daha özgürce kaynak ayırmanızı kolaylaştıracaktır.

Satın aldığınız ev, sigorta masrafları aylık taksitlere dahil olan bir bankadan konut sigortası yaptırıyor.

Evin yasallığı daha garantilidir, çünkü banka yalnızca güvenilir bir üne sahip konut geliştiricileri ile işbirliği yapacaktır.

Mortgage başvuru sürecinin sorunsuz işlemesi ve hemen onaylanabilmesi için, göz önünde bulundurulması gereken altı ipucu:

1. Yeterli geliriniz olduğundan emin olun

Borç veren olarak banka, her ay taksitleri ödeme kabiliyetinizi değerlendirecektir. Uygulanan genel kural, aylık ipotek taksit tutarının aylık toplam gelirin üçte birinden fazla olmamasıdır. Bu sayede hem yüksek taksitlerle çok fazla uğraşmazsınız hem de temerrüt riskini azaltırsınız.

Bu gelir puanı evli olanlar için oldukça karlı olacaktır çünkü banka genellikle ortak gelir planlarını kabul etmektedir.

2. Kredi geçmişinizin iyi olduğundan emin olun

Bir ipotek için başvurmadan önce, iyi bir kredi geçmişine sahip olduğunuzdan emin olun. Bu, borcunuz olmadığı, hiçbir zaman ödemede geç kalmadığınız veya herhangi bir finans kuruluşunda ödeme yapmadığınız anlamına gelir.

Unutmayın, tüm kredi kayıtlarınız BI Checking'e kaydedilir. İpotek başvurunuzu onaylamadan önce, banka önce BI Kontrolünüzü kontrol edecektir.

3. Asgari Çalışma Süreniz Olduğundan Emin Olun

Aranızda çalışan kişiler için banka, mevcut şirkette 1 ila 2 yıl arasında değişen bir çalışma süresi talep etmektedir. Bu genellikle şirketten bir sertifika ile kanıtlanacaktır.

Bu nedenle, ipotek başvurusunda bulunmayı planlıyorsanız, önce iş değiştirmemeye çalışın, tamam mı?

4. Yaşınızın uygun olduğundan emin olun

Banka, ipotek başvurusunda bulunmak istediğinizde minimum ve maksimum yaş şartlarını sağlar. Bir ipotek için başvururken asgari yaş genellikle 21'dir. Azami yaşa gelince, ipotek ödenirken yaşınızın 65 yaşından büyük olmaması şartı aranır.

5. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

İpotek başvurusunun hızlı bir şekilde onaylanması için bir sonraki ipucu, aşağıdakiler gibi gerekli belgeleri düzgün bir şekilde hazırlamaktır:

Kimlik Kartı (KTP)

Aile Kartı (KK)

Evli olanlar için Evlilik Cüzdanı

Son üç aya ait maaş bordrosu

NPWP

Çalışanlar için Çalışma Belgesi

Son üç aya ait cari hesap

Daha emin olmak için, ipotek başvurusu yaparken eklenmesi gereken belgeleri tercih ettiğiniz bankanın pazarlama personeline sorabilirsiniz.

6. Peşinat (DP) Hazırlayın

Peşinat da ipotek başvurusunda bulunmak istediğinizde hazırlıklı olmanız gereken şeylerden biridir. Her bankanın yüzde 20-30 oranında peşinat karşılığı bulunmaktadır. Bu, 1 milyar Rp'ye bir ev satın almak istiyorsanız, 200 milyon Rp ile 300 milyon Rp arasında bir ön ödeme hazırlamanız gerektiği anlamına gelir.

Daha sonra DP tutarınızın ve taksitlerinizin daha eksiksiz bir resmini elde etmek için, gideceğiniz banka sitesinde, bir BCA KPR simülasyonunun veya Mandiri KPR simülasyonunun veya başka bir emlak sitesinde ipotek simülasyonu yapmayı deneyebilirsiniz. finans siteleri.

Bunlar, ipotek onayı alma şansınızı daha da artırmak için dikkate alınması gereken altı ipucu.

bbabo.Net