Rusya (bbabo.net), - Metrium uzmanları, ev satın alanlar tarafından annelik sermayesi kullanırken beş hata belirledi.

1. Yanlış mülkü seçiyorlar ve bir anlaşma yapıyorlar

Annenin sermaye fonları herhangi bir konutta yatırılamaz, ancak yalnızca sıhhi standartları karşılayan, yıkıma, yeniden yapılanmaya tabi olmayan ve Rusya'da bulunan bir konutta yatırılabilir. Sertifika için acil bir binada, apartman dairesinde veya garajda daire satın almak işe yaramaz.

Genellikle alıcılar yerleşik prosedürü ihlal eder. Zaman kazanmak için önce bir daire satın alırlar ve ancak daha sonra annenin sermayesini kullanma niyetlerini beyan ederler. Ve reddedilirler.

Bazen müşteriler yanlışlıkla imzalanan sözleşme metnini dikkatsizce okurlar: "nesne kendi fonlarından alındı" veya "imzalama sırasında para satıcı tarafından tam olarak alındı" gibi ifadeler olabilir. "

2. Hisseler tahsis edilmez

Sertifika kullanılarak satın alınan bir daire veya ev, tüm aile üyelerinin - eşler ve çocuklar - ortak ortak mülkiyetine devredilmelidir. Bu hisselerin satın alınmasından veya ipotek kredisinin ödenmesinden sonra altı ay içinde Rosreestr'e tescil ettirilmesi gerekir. Aksi takdirde, işlem geçersiz sayılarak sermayenin Emekli Sandığına iade edilmesi zorunlu kılınabilir.

Yaygın bir durum, bir annenin ipotek ödedikten sonra, uzun süredir ayrı yaşayan ve kendi çocuklarını yetiştiren yetişkin bir çocuğa bir apartman dairesinde pay ayırmayı unutmasıdır. Aynı zamanda, hala onu bu konutun ortak sahibi yapmakla yükümlüdür. Başka hiçbir daire (örneğin daha sonra satın alınan) bu amaçlar için uygun değildir. Ve bir nüans daha: zamanla ailede başka çocuklar ortaya çıkarsa, o zaman aile onlara pay tahsis etmelidir.

3. Yabancıları malik yaparlar

Ana sermaye ile alınan konutların sahipleri ancak vesikanın sahibi, çocukları ve resmi eşi olabilir. Anne ve baba yasal olarak evli değilse, erkek maliklerden olamaz. Ayrıca büyükanne, büyükbaba, erkek kardeş, kız kardeş ve diğer akrabaların maliklere dahil edilmesi mümkün olmayacaktır.

Gelecekte bu tür bir gayrimenkulün satılabilmesi için sadece vesayet makamlarından değil, o zamana kadar eski sevgili olmuş olsa bile kocadan da izin alınması gerekeceğini unutmayın.

4. Annenin sermayesinden vergi indirimi talep ediyorlar

Bir ev satın aldıktan sonra, vergi indirimi için başvurabilirsiniz, ancak yalnızca ailenin kişisel bütçesinden harcadığı fonlar için. Beyanname doldurulurken bu dikkate alınmalıdır.

Vergi müfettişliği yine de yanlışlıkla fazla tahmin edilen bir miktar için bir kesinti tahakkuk ettirirse, daha sonra mahkemeden bir mahkeme celbi gelebilir ve burada haksız "zenginleşmenin" geri alınması için bir talepte bulunulabilir.

5. Bir eşten ev satın almak

Annenin sermaye fonları bir karı veya kocadan ev satın almak için kullanılamaz, ancak diğer akrabalardan mülk satın alabilirsiniz - örneğin, ebeveynler, erkek kardeşler, kız kardeşler vb. İhlal çok katı bir şekilde cezalandırılır: cezai sorumluluk gerektirir ve 10 yıla kadar hapis cezası ile tehdit eder. Bu dolandırıcılık olarak kabul edilir - ebeveynler, başka amaçlar için harcamak için annelik sermayesini bu şekilde nakde çevirmeye çalışıyorlar.

Metrium'un yönetici ortağı Nadezhda Korkka, "İlk evini ana sermaye ile satın alan her zaman çocuklu bir aile üstlendikleri yükün farkında değildir" diyor. : Böyle bir yükü olan nesneler talep edilmediğinden bir daire satmak çok zor olacak.

bbabo.Net