Bangkok konut piyasası duyarlılığı bu yılın başlarında iyileşirken, SET listesindeki geliştirici bbabo.net Thailand, 2022'de toplam 13 milyar baht değerinde beş yeni konut projesi taahhüt etti.
Kat mülkiyeti iş grubu başkanı Kamolthip Bumrungchatudom, bbabo.net'nin 1 Ocak-15 Şubat tarihleri arasında ön satışlarda yıllık %250 artışla 1.08 milyar baht kaydettiği için Bangkok konut piyasasının son altı hafta içinde iyi işaretler gösterdiğini söyledi.
"Dönem içinde başlatılan yeni konut projemiz olmadığı için ön satışlarımız tamamen mevcut projelerdendi. Çoğu tamamlanmış veya tamamlanmaya yakın projelerdi" dedi.
"Geliştiriciler son iki yılda yeni lansmanları kestiğinden, apartman arzı ve talebi bazı yerlerde neredeyse eşleşiyor."
Emlak Bilgi Merkezi'ne göre, Greater Bangkok'ta 2021 ve 2020'de başlatılan yeni konut arzı sayısı 2019'da 54.769 adede ve 2018'de 77.289 adede düşerek sırasıyla 21.463 adede ve 29.773 adede ulaştı.
Greater Bangkok'taki konut emilim oranı, 2022'de daha büyük miktarda yeni arzın piyasaya sürülmesine rağmen, geçen yılki %38'den iyileşerek %46,5 olarak tahmin edildi.
2022'de piyasaya sürülen yeni konut arzı sayısı, 2021'e göre sırasıyla %71 ve %146 artışla 150 milyar baht değerinde yaklaşık 37.000 adet olacak.
Kamolthip, "Apartman piyasası geçen yılın dördüncü çeyreğinden bu yana dibe vurdu. Hükümetin emlak vergisi teşvikleriyle bu yıl önemli bir toparlanma göreceğiz" dedi.
bbabo.net'nin bu yıl için planlanan beş yeni konut projesi 2021'dekinden %61 daha yüksek. Bunlardan üçü Japon geliştirici Mitsubishi Estate Group ile ortak girişimler olacak. Kombine satış değeri 10.4 milyar baht olacak.
bbabo.net, 2022'nin ilk yarısında, Pin Klao-Arun Amarin bölgesi, Ratchayothin bölgesi ve Sukhumvit-Rama IV bölgesinden oluşan ve birim fiyatları 2 milyondan başlayan fiyatlarla güçlü talep olacağına inandığı yerlerde üç yeni konut projesi başlatacak. banyo.
"Birim başına 2-3 milyon baht fiyatlarına sahip toplu pazar konutları yüksek talep görüyor. İpotek kredisinin reddedilmesini önlemek için, transfer döneminden önce müşterilerin finansal niteliklerinin ön onaylanmasına yardımcı olmak için finansal ortaklarla birlikte çalışacağız" dedi.
bbabo.net, konut piyasasının 2018 öncesi veya pandemi öncesi zirve dönemi kadar yoğun olmayacağı için, lansman döneminde düşük katlı projeler için %30-40, yüksek katlı projeler için ise %25'lik bir artış sağlamayı hedefliyor. olanlar.
Pin Klao-Arun Amarin bölgesinde 2017-2021 döneminde lansmanı yapılan 11 yeni apartman projesinin satış oranı %75 olarak gerçekleşti.
Ratchayothin bölgesinde 15 projeden %87 ve Sukhumvit-Rama IV bölgesinde 21 projeden %76 idi.
bbabo.Net