Romanya'nın önde gelen yeşil konut, karma kullanım ve ofis gayrimenkul geliştiricisi One United Properties, 2021'de 1,1 milyar lei gelir elde etti, bu şirket için tarihi bir dönüm noktası olan 2020 sonucuna göre %105 artış kaydetti. Brüt kâr %192 artarak 603,5 milyon lei'ye ulaştı. Bükreş Menkul Kıymetler Borsası Ana Pazarında işlem gören One United Properties, 2021 için ön mali sonuçlarını 28 Şubat'ta yayınladı.
"One United Properties için Bükreş Menkul Kıymetler Borsası'nda listelenmemizden bu yana ilk yılda hem 1,1 milyar leyi aşan gelirler hem de 0,6 milyar leyi aşan brüt kar açısından tarihi bir dönüm noktasını duyurmaktan heyecan duyuyoruz. Bükreş konut ve ofis pazarının muazzam potansiyeline dayanan, büyümeye devam etmek ve bu potansiyelin büyük bir bölümünü ele geçirmek amacıyla sağlam bir kalkınma planına sahip borsaya giriş yaptık. Temettü politikamız doğrultusunda, bu yıl hissedarlarımıza iki altı ayda bir nakit temettü dağıtmayı planlıyoruz, ancak 2021'de elde ettiğimiz %36'lık net kar marjını göz önünde bulundurarak, kârın çoğunluğunun yeniden yatırıma dönüştürülmesine odaklanacağız. One United Properties'in eş-CEO'su Victor Capitanu, "piyasadaki büyüme fırsatlarından yararlanmak ve paydaşlarımız için ek değer yaratmak" dedi.
2021'de konut segmentinden elde edilen gelirler, 2020'ye göre %54 artışla 675,4 milyon lei oldu. 2021'de 699 daire, 926 park yeri ve 69 ticari alan ve diğer üniteler toplam 202,2 milyon euro'ya satıldı ve ön satıldı, 2020'ye göre %115 artış. 2020 yılının aynı döneminde Grup, 184 daire, 249 araçlık otopark, 7 ticari alan ve diğer birimleri toplam 94 milyon Euro'ya sattı.
Satışlar, esas olarak, Grubun mevcut 868 konuttan 479'unu sattığı One Cotroceni Park için yılın ikinci yarısındaki satışların başlaması nedeniyle 2021'de başladı. One Cotroceni Park'ın tahmini tamamlanma tarihi Q4 2023'te ve One United Properties'in bugüne kadarki en büyük gelişimi. Ayrıca Grup, 2021'de 334 konutluk bir proje olan ve 2022'nin 4. çeyreğinde teslim edilmesi tahmin edilen One Verdi Park'taki daire satışlarında neredeyse 10 kat artış kaydetti. 2022'de teslim edilecek: One Modrogan'da satışlarda %69 artış, One Floreasca Vista'da %44 artış ve One Peninsula için 2023'ün ikinci çeyreğinde gerçekleşmesi beklenen %43 artış.
“İlk halka arzdan elde edilen net nakit gelirleri ve satış ve kiralama faaliyetinden elde edilen pozitif nakit akışları sayesinde 2021'i 508 milyon lei'lik mükemmel bir nakit pozisyonuyla kapattık. Bu ayın başlarında sonuçlandırdığımız Bucur Obor'daki son yatırımımız gibi, fırsatları değerlendirmek için nakit mevcudiyeti sağlamaya odaklanmaya devam ediyoruz. 2022'de dört konut geliştirmesi sunacağız: Bir Verdi Park, Bir Modrogan, Bir Timpuri Noi ve Bir Floreasca Vista ve benzer şekilde iki büyük ölçekli konut gelişimi olan One Lake District ve One High District'te inşaatı başlatacağız. One Cotroceni Park'a, orta-yüksek gelirli müşteri segmentine hitap edin. Gayrimenkul portföyümüzü genişletmeyi planladığımız için bu yıl 1,2 milyar lei tutarında yatırım tahmin ediyoruz.” One United Properties'in eş CEO'su Andrei Diaconescu söyledi.
Ofis bölümünün kira geliri %608 artışla 11.8 milyon lei'ye ulaştı. Gelirin çoğu, One Tower ofis binasına taşınan kiracılar nedeniyle yalnızca 2021 yılının ikinci yarısında elde edildi. Kira geliri, Aralık 2021'de One Cotroceni Park Aşama 1'in alımı, One Tower'ın neredeyse tamamen kiralanması ve One United Properties'in kontrol hissesine sahip olduğu Bucur Obor'un sonuçlarının konsolidasyonunu takiben 2022'de artmaya devam edecek. 8 Şubat itibariyle. Şirketin mevcut ofis portföyü 101.000 m2 ofis alanından oluşmakta ve One Tower, One Cotroceni Park Office Phase 1, One Herastrau Office ve One North Gate'i içermektedir. One United Properties'in Brüt Kiralanabilir Alanı, Aralık 2022 için tahmin edilen One Cotroceni Park Office Aşama 2'nin tesliminden sonra 136.000 m2'ye ulaşacak.
2021'de One United Properties'in FAVÖK'ü %181 artarak 217.3'ten 611,7 milyon lei'ye yükseldi. Brüt sonuç, 2020'ye kıyasla %192 artışla 603,5 milyon lei'ye ulaşırken, kârlılık %186 artarak 506,4 milyon lei'ye ulaştı.
31 Aralık 2021 itibariyle, One United Properties'in Bükreş ve Köstence'de izin kapsamında ve planlama aşamasında daha fazla konut geliştirme için 159.000 m2 arsaları vardı. Grup, bu arsalarda 4.000'den fazla dairenin inşasını tahmin etmektedir. Ayrıca, şirket, müzakerenin çeşitli aşamalarında emlak bankası için güçlü bir arazi boru hattına sahiptir.
bbabo.Net