Zanaatkar konutlarının olduğu ve McMansions'tan arınmış bir bölgede Kuzeybatı Pasifik havasını isteyenler için, Hayden Gölü bilet olabilir. Golf, göl aktiviteleri ve diğer açık hava eğlence etkinlikleri, Coeur d'Alene, Idaho'nun kuzeyinde ve Spokane, Washington'ın doğusunda bulunan bu sessiz topluluğa yeni gelenleri çekiyor.

Gölün doğu tarafında 726.362 dönümlük Coeur d'Alene Ulusal Ormanı bulunmaktadır.

Windermere/Coeur d'Alene Realty'de emlak uzmanı olan Cathy Oetken, "Milyonlarca dolarlık bir ev, ardından bir kat aşağıda bir kabin görebilirsiniz," dedi.

Diğer:

Tomlinson Sotheby's International Realty'de emlakçı olan Connie Nelson, Hayden Lake'in son iki yılda birkaç emlak rekoru kırdığını söyledi. Geçen Haziran ayında 108 dönümlük ve 1.400 fit su cepheli şaşırtıcı bir zanaatkar mülkü 8.78 milyon dolara satıldı.

Tipik olarak, sahildeki arsalar, Hanımeli Bulvarı'nda 4,5 milyon dolara listelenen kiremitli bir konak gibi yaklaşık 100 fit ön cepheye sahiptir.

Bayan Nelson'a göre, Hayden Lake 2021'de yalnızca 1 milyon doların altında dört gayrimenkul işlemi gördü. "En basit, tek yatak odalı, iki banyolu süper sevimli kabin bile 820.000 dolara satıldı" dedi.

Sınırlar

Coeur d'Alene şehir merkezinin yedi mil kuzeyinde yer alan Hayden Gölü, aynı adı taşıyan bir gölün yanında 499 dönümlük bir alanı kapsıyor. Mahalle kuzeyde Berven Körfezi çevresinde, güneyde Honeysuckle Plajı'na kadar uzanır ve batıya Hayden Lake Country Club'ı sarar.

Fiyat Aralığı

Hayden Gölü'nde 2021'de sadece 16 ev el değiştirdi. Bayan Nelson, fiyatların 679.000 ila 8.77 milyon dolar arasında değiştiğini söyledi.

Bayan Nelson, "Bir mülkün değerini gerçekten etkileyen temel bileşenler, kasabaya yakınlık, su kalitesi, manzaralar, mülke erişim, şehirden septik veya kanalizasyonun mevcudiyeti ve plaj hizmetidir" dedi.

Bazı listeler bir satış noktası olarak su cephesine sahip olsa da, dik uçurumlar nedeniyle suya erişim zor olabilir.

Diğer:

Bayan Nelson, “Herkes suya yakın erişime sahip olmayı çok ister” dedi. "Tipik sahil mülkü, evi ya basamaklarla ya da daha aşırı durumlarda suya giden bir tramvayla bir blöf üzerine tünemiş olacak." Bazı mülklerin kumlu, kullanılabilir bir kıyısı yoktur.

Gold Coast, göldeki en pahalı araziye sahiptir. Bayan Nelson, "Tam kasabada ve mülklerin çoğu düz, çimenli ve kumsaldan suya" dedi.

Gölün etrafındaki diğer arzu edilen alanlar arasında Sunset Plajı, Vatikan Plajı ve Henry's Point bulunur.

Konut Stoku

Hayden Gölü çevresindeki konutlar kızıl köknar ve ponderoza çamları ile çevrilidir ve doğal ortama uyum sağlar. Ev sahipleri, insan yapımı yapıları kamufle eden dış renkleri tercih ediyor. Kulübeler ve zanaatkar evleri, göl ve dağ manzarasını en üst düzeye çıkarmak için tipik olarak belirgin pencerelere sahiptir.

Bayan Nelson, 7.195 milyon dolarlık bir misafirhane ile birlikte beş yatak odalı bir zanaatkar evinin bulunduğu çift kişilik bir parselin ortak listesini çıkarıyor. Katedral tavanları, bol ahşap panelleri ve şömineleri vardır. Ev, tramvayla erişilebilen 85 fit su cephesi de dahil olmak üzere 1.02 dönüm üzerindedir.

Bu arada, Bayan Oetken, Lake Coeur d'Alene yakınlarındaki W. Eagle Crest Drive'da 2,2 milyon dolarlık büyüleyici bir dört yatak odalı evin satıcılarını temsil ediyor.

"Her iki gölde de birçok eski, eski kulübe var, ancak bu mülkler dönüştürülmekte. Birçok insan taşınıyor, eski kulübeleri yıkıyor ve güzel yeni evler inşa ediyor” dedi.

Hayden'de Wildcat adlı yeni bir konut geliştirme, 2021 yazında Hayden Gölü'nün kuzey tarafında temellerini attı.

Onu Benzersiz Yapan Nedir

Hem Hayden Gölü hem de Coeur d'Alene göllerde tekne gezintisi, balık tutma ve yüzme sunarken, eski göl şehre daha yakınlık sunar.

Bayan Nelson, "Hayden Gölü'nde kasabaya daha kolay erişilebilen mülkler bulmak Coeur d'Alene'de olduğundan daha kolay" dedi. “Coeur d'Alene Gölü'nün doğu ve batı taraflarında şehre yakın çok az mülk var. Birçoğu şehre arabayla 30 dakikadan fazla bir mesafededir ve bu, bir kişinin aradığı mülk veya yaşam tarzına bağlı olarak bir fark yaratabilir.”

Hayden Gölü'nde daha az tekne ve insan yeniden yaratılıyor, bu da onu Coeur d'Alene Gölü'nden daha sessiz hale getiriyor.

Bayan Nelson, "Bu farklı bir yaşam tarzı" dedi. "Gölde daha sessiz, aile merkezli, eğlence amaçlı bir yaşam tarzı istiyorsanız, Hayden Gölü'nün [Coeur d'Alene'ye kıyasla] bunun için daha iyi olduğunu söyleyebilirim."

Diğer:

Lüks Olanaklar

Hayden Lake Country Club, mahallede bir sosyal merkez olarak hizmet vermektedir. Golf, yemek ve özel etkinliklerin yanı sıra özel kulüp, gecelik misafirler için bocce, tenis, pickleball ve konaklama imkanları sunmaktadır.

"Olması gereken prestijli bir yer. İyi bir beraberlik ve özellikle insanlara söylüyorum, bu bölgedeki bir ülke kulübü. Güzel bir golf sahası var ve tam da şehirde," dedi Bayan Nelson.Avondale Golf Sahası, ülke kulübünün bitişiğindeki halka açık seçenektir. İki saha arasında golfçüler ve aileler, popüler restoran Porch Public House'da yemek yiyor.

Ormanda avlanma, yürüyüş yapma, kamp yapma ve ATV'lere binmenin yanı sıra, sakinler iki saatlik sürüş mesafesinde çeşitli kayak alanlarının rahatlığını yaşıyor.

Hayden Gölü, en yakın dağ olan Silver Mountain'a yaklaşık 45 dakikalık bir yolculuktur. Bayan Oetken, "Bir gondol ve bir sürü güzel koşu var" dedi. Lookout Pass ve Schweitzer de yakınlardaki kayak alanlarıdır.

Çocuklu aileler, Coeur d'Alene Okul Bölgesi'ndeki devlet okulları veya bir avuç özel okul arasında seçim yapabilir.

Diğer:

Burada Kim Yaşıyor

Alıcıların büyük çoğunluğu California, Oregon ve Washington'dan taşınıyor.

Bayan Nelson, "Sürüler halinde geliyorlar," dedi. "Her yerden gelen üst düzey alıcılar alıyoruz, ancak en büyük grup Kaliforniya'dan. İnsanlar Coeur d'Alene'i buluyor çünkü çok fazla baskı alıyor."

Bayan Oetken, emeklilerin nüfusun çoğunu oluşturduğunu, ancak daha genç bir grubun da taşındığını söyledi.

Bayan Oetken, "Coeur d'Alene bölgesine akın ediyor gibi görünüyorlar," diye ekledi. "Evden çalışabilme yeteneği nedeniyle, çok daha fazla genç insan alıyoruz."

Önemli Sakinler

Hayden Lake, A-listers için çok uykulu olabilir, ancak Bayan Nelson, ünlülerin görülmesinin Coeur d'Alene'de daha yaygın olduğunu söyledi.

Bayan Nelson, "Hayden Gölü'nün sessizliği ve ıssızlığı ile muhtemelen yeterli eylem yok" dedi. "Kardashianlar, insanların kalmaktan hoşlandıkları süper üst düzey, özel gelişmelere sahip oldukları için Coeur d'Alene'de dışarı çıktılar. John Elway ve Dennis Franz'ın Coeur d'Alene'de evleri var."

Görünüm

Her iki emlakçı da Hayden Gölü'ndeki envanterin düşük kalacağı ve fiyatların yükselmeye devam edeceği konusunda anlaştılar.

Bayan Nelson, 2015 yılında ailesinin Hayden Gölü'ndeki 1970'lerden kalma ahşap çerçeveli kabini 535.000 dolara sattığını paylaştı. 2020'de yeri 770.000 dolara satın alan alıcıları temsil etti. "Bir yıl sonra bile 1.44 milyon dolara sattılar" dedi. "İşte bu kadar değişti."

bbabo.Net