Yeni bir daire satın alma maliyetini dengelemek için çiftler için çeşitli konut hibeleri olduğunu zaten biliyor olabilirsiniz, ister HDB BTO daire ister HDB yeniden satılık daire.

Ancak, farklı uygunluk kriterleri ve tümü ile hangi hibeye uygun olduğunuzu bulmaya çalışmak kafa karıştırıcı olabilir.

İşte HDB daireniz için hibe ve bütçeyi anlamanıza yardımcı olacak hızlı ve kolay kılavuzumuz ve bilgi grafiğimiz.

Hane geliri gibi çeşitli faktörler, bir çiftin alabileceği HDB hibe miktarını belirler.

Önemli olan, HDB ikinci el daire alıcılarına BTO (Sipariş Üzerine İnşa Etme) ve SBF (Denge Dairelerinin Satışı) başvuru sahiplerinden daha fazla hibe sunulmasıdır.

Bunun nedeni, BTO ve SBF dairelerinin doğrudan HDB tarafından sübvansiyonlu bir oranda satılmasıdır. (Açık rezervasyonlu daireler de BTO ve SBF daireleriyle aynı kategoriye girer.)

Şimdi, hangi HDB hibelerinden yararlanabileceğinizi öğrenelim!

BTO/SBF/Açık Rezervasyon dairelerine başvuran çiftler için HDB hibeleri

Teknik olarak, BTO/SBF/Açık Rezervasyon daireleri için yalnızca iki hibe mevcuttur: Gelişmiş CPF Konut Hibesi (EHG) ve Yükseltilmiş CPF Konut Hibesi.

(EHG, Eylül 2019'da Ek CPF Konut Hibesinin (AHG) ve Özel CPF Konut Hibesinin (SHG) yerini almıştır.)

EHG ilk kez gelenler içindir, diğer hibe ise ikinci kez gelenler içindir. Özel olarak, Yükseltilmiş CPF Konut Hibesi, sübvansiyonlu iki odalı bir daireden veya halka açık kiralık daireden yükseltme yapanlar için ayrılmıştır.

Bu nedenle BTO/SBF/Açık Rezervasyon daire başvuru sahiplerinin çoğu yalnızca hane gelirine göre sıralanan EHG'ye bakacaktır. Bu, daha düşük gelirli hanelerin daha yüksek bir EHG hibesi alacağı anlamına gelir.

Her iki başvuran da ilk kez başvuruyorsa

Geliştirilmiş CPF Konut Hibesi (EHG): 80.000$'a kadar. Kalifiye olmak için, daire başvuru tarihinden önceki 12 ay için ortalama brüt aylık hane geliri 9.000 $ içinde olmalıdır.

EHG için gelir kriterleri: EHG'ye hak kazanabilmek için, başvuru sahiplerinden en az birinin daire başvurusundan önce 12 ay kesintisiz çalışmış olması ve daire başvurusu sırasında çalışıyor olması gerekir.

Bir başvuru sahibi ilk, diğeri ikinci kez başvuruyorsa

Bekarlar için Gelişmiş CPF Barınma Hibesi, EHG (Bekarlar): 40.000 ABD Dolarına kadar. Kalifiye olmak için, daire başvuru tarihinden önceki 12 ay için ortalama aylık hane gelirinin yarısının 4.500 $ içinde olması gerekir.

Örneğin, geçen takvim yılında 56.000 $ kazanan bir çift, ortalama aylık gelir 4.667 $ olduğu için EHG (Bekarlar) için uygun olmayacaktır.

EHG'nin çiftler ve bekarlar için nasıl sıralandığını gösteren tablo:

Çiftler için geliştirilmiş CPF konut hibesi Bekarlar için geliştirilmiş CPF konut yardımı Ortalama aylık hane geliri Hibe miktarı Ortalama aylık hane gelirinin yarısı Hibe miktarı 1,500$80,000$'dan fazla değil 750$40.000$1.501 – 2.000$75.000$751 – 1.000$37.500$ 2.001 – 2.500$70.000$1.001 – 2.501$ – 350.000$ $65.000$1.251 – $1.500$32.500$3.001 – $3.500$60.000$1.501 – $1.750$30.000$3.501 – $4,000$55.000$1.751 – $2.000$27.500$4.001 – $4.500$50.000$2,001 – $2,250$25,000$4.501 –$5,000$45,000$2,251$ – 2,500$2,500$ – 2,500$1,500$2,500$ – 2,500$1,500$2,2501$ – 2,500$2,500$1,751$ – 2,500$ – 3.000$17.500$6.001 – 6.500$30.000$3.001 – 3.250$15.000$6.501 –$7.000$25.000$3.251 – 3.500$12.500$7.001 – 7.500$20.000$3.501 – 3.750$10.000$7.501 – 8.000$15.000$3.751 – 4.500$$7.500$ –1.500$ –1.500$ –1.500$ 8.000$ –1.500$ –7.500$8.000$ 2.500$9.000$'dan fazlaNA4.500$'dan fazlaNAKaynak: HDB

Her iki başvuran da ikinci kez başvuruyorsa

Adım CPF Konut Hibesi: 15.000 ABD Doları. Bu, olgun olmayan bir mülkte veya halka açık kiralık dairede iki odalı sübvansiyonlu bir dairede yaşayan ve olgun olmayan bir mülkte üç odalı yeni bir daireye başvurmak isteyen çiftler içindir.

Kamu kiralık dairesinde yaşayanlar, olgunlaşmamış bir mülkte iki odalı bir Flexi daire için başvuranlar da hibe almaya hak kazanabilirler.

Bir başvuru sahibi Singapur Vatandaşı değilse (Vatandaş Olmayan Eş Programı)

Bekarlar için Gelişmiş CPF Konut Hibesi, EHG (Bekarlar): 40.000 ABD Dolarına kadar. Kalifiye olmak için, daire başvuru tarihinden önceki 12 ay için ortalama aylık hane gelirinin yarısının 4.500 $ içinde olması gerekir.

Örneğin, geçen takvim yılında 56.000 $ kazanan bir çift, ortalama aylık gelir 4.667 $ olduğu için EHG (Bekarlar) için uygun olmayacaktır.

Yeniden satılık daire için başvuran çiftler için HDB hibeleri

Her iki başvuran da ilk kez geliyorsa

Aile Hibesi: Dört odalı veya daha küçük daireler için 50.000 ABD Doları ve beş odalı veya daha büyük daireler için 40.000 ABD Doları. Kalifiye olmak için, aylık hane gelirinizin 14.000 dolardan (veya geniş aile başvuru sahipleri için 21.000 dolardan) fazla olmaması gerekir.

Gelişmiş CPF Konut Hibesi (EHG): 80.000$'a kadar. Kalifiye olmak için, yeniden satış daire başvuru tarihinden önceki 12 ay için ortalama brüt aylık hane geliri 9.000 $ içinde olmalıdır.Proximity Konut Hibesi (PNG): 30.000 $ (ebeveynleriniz/çocuklarınızla birlikte yaşayacaksanız) veya 20.000 $ (ebeveynlerinize/çocuklarınıza 4 km mesafede yaşayacaksanız). Yakınlık koşuluna gelince, ebeveynleriniz veya çocuklarınız toplu konutta veya özel mülkte yaşıyor olabilir. PHG için gelir tavanı yoktur.

EHG için gelir kriterleri: EHG'ye hak kazanabilmek için, başvuru sahiplerinden en az birinin yeniden satılık daire başvurusundan önce 12 ay boyunca kesintisiz çalışmış olması ve daire başvurusu sırasında çalışıyor olması gerekir.

Başvuru sahiplerinden biri ilk, diğeri ikinci kez çalışıyor

Yarı Konut Hibesi: dört odalı veya daha küçük daireler için 25.000 ABD Dolarına kadar ve beş odalı veya daha büyük daireler için 20.000 ABD Doları, aylık hane geliri 14.000 $ (veya geniş aile başvuru sahipleri için 21.000 $) ile sınırlandırılmıştır.

Daha önce Bekarlar Hibesi Top-Up Hibesi almış olan başvuru sahipleri için: almaya hak kazandığınız Aile Hibesi miktarına kadar, eksi daha önce almış olduğunuz hibe miktarları (örneğin Tek Singapur Vatandaşı Başvuru Sahipleri programı kapsamında). Yalnızca aylık hane geliri 14.000 ABD doları ile sınırlandırılmış olanlar uygundur*.

*İstisna: SPR eşi olan Singapur Vatandaşı/Singapur Daimi İkamet Eden (SC/SPR) haneleri, şu anda Singapur Vatandaşlığı statüsünü alıyorlar, azami hane geliri kısıtlaması olmaksızın 10.000 $'lık bir Vatandaş Tamamlama Hibesi almaya hak kazanıyorlar.

Bu çiftler, Yarım Konut Hibesi veya Tamamlama Hibesine ek olarak, Bekarlar için Gelişmiş CPF Barınma Hibesi (EHG) için de uygun olabilir.

Hibe tutarı gelire göre belirlenir ve azami hibe tutarı 40.000 ABD Dolarıdır. Aynı şekilde, aylık ortalama brüt hane gelirinin yarısı 4.500$ içinde olmalıdır.

Ebeveynleri/çocukları ile birlikte veya ebeveynlerinin/çocuklarının 4 km yakınında yaşamak için yeniden satılık bir daire satın alan başvuru sahipleri için:

Yakınlarda Konut Hibesi (PHG): 30.000 ABD Doları (ebeveynleriniz/çocuklarınızla birlikte yaşayacaksanız) ) veya 20.000 $ (ebeveynlerinizin/çocuklarınızın 4 km yakınında yaşayacaksanız).

Her iki başvuran da ikinci kez başvuruyorsa

Adım CPF Konut Hibesi: 15.000 ABD Doları. Bu, olgun olmayan bir mülkte veya halka açık kiralık dairede iki odalı sübvansiyonlu bir dairede yaşayan ve olgun olmayan bir mülkte yeniden satılık üç odalı bir daire satın almak isteyen çiftler içindir.

Kamu kiralık dairesinde yaşayanlar, olgunlaşmamış bir mülkte iki odalı ikinci el daire satın alan kişiler de hibe almaya hak kazanabilir.

Başvuru sahiplerinden biri henüz Ulusal Hizmetten mezun olmadıysa/ORD olmadıysa?

HDB, Mayıs 2018'den itibaren BTO başvuruları için gelir değerlendirmesinin tam zamanlı Ulusal Askerler için anahtar teslimine kadar ertelenebileceğini duyurdu ( NSF'ler) ve uygunluk yaşı 21 ve üzeri olan öğrenci adayları.

Bu çift başvuru sahipleri için gelir değerlendirmesinin ertelenmesi, onları Geliştirilmiş CPF Konut Hibesi'ne (EHG) başvurmaya hak kazanmaya devam etmektedir. Ertelenmiş Gelir Değerlendirmesi hakkında daha fazla bilgi için HDB'nin web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Çiftler için HDB hibeleri nasıl ödenecek?

Tüm hibeler, uygun Singapur Vatandaşı başvuru sahiplerinin CPF Olağan Hesaplarına (CPF OA) yatırılacaktır. Çiftler için hibe miktarları iki CPF OA hesabına eşit olarak bölünür. Nakit ödeme yapılmayacaktır.

Evinizi sattığınızda, hibe tutarını ve tahakkuk eden faizi kendi CPF hesabınıza geri ödemeniz gerekeceğini unutmayın. Bu, eviniz için ödeme yapmak için kullanılan tüm CPF tasarruflarının üzerindedir.

Konut hibelerinin ilk 60.000$'ı CPF OA hesabınıza geri yatırılırken, kalan hibe tutarı CPF Özel Hesabınıza / Emeklilik Hesabınıza ve Medisave Hesabınıza yatırılacaktır.

bbabo.Net