Eason ve eşi Yvonne (her ikisi de 41 yaşında ve 15 yıldan fazla süredir çalışıyorlardı), oğullarının Yishun'daki ilkokuluna 5 dakikalık yürüme mesafesinde bir HDB ikinci el daire (ki bu son zamanlarda MOP'lendi) gördüklerinde, neredeyse egzersiz yapacaklardı. satın alma seçeneği (OTP) ve ömür boyu büyük bir yatırım taahhüt ediyor. 4 odalı ikinci el daire için istenen fiyat 520.000 dolardı.

Khatib Central'daki 3 odalı HDB satılık evlerini satma ve daha büyük bir HDB satılık daireye yükseltme kararlarını, 6 yaşındaki oğulları gelecek yıl ilkokula başlayacak ve daha fazla odaya ihtiyaç duymaları nedeniyle aldı. Ayrıca okula daha yakın olarak ona iyi bir başlangıç ​​ve mesai sonrası daha fazla boş zaman vermek istediler.

Araba kullanmadıkları için, seyahat mesafesi kesinlikle düşüncelerinde büyük rol oynadı. İstek listeleri arasında 1) Northpoint City Mall, 2) Eason'ın kayınvalidesinin yeri (3 otobüs durağı uzaklıkta) ve 3) oğlunun ilkokuluna (iki otobüs durağı uzaklıkta) yakın olmak vardı.

“O zamanlar altı yılı aşkın bir süredir 368.888 dolara satın aldığımız 3 odalı ikinci el dairemizde yaşıyoruz. Ne yazık ki, onu satmaya ve daha büyük bir eve yükseltmeye karar verdiğimizde, piyasa koşulları elverişsiz hale geldi (Covid-19 vurdu) ve onu 350.000 $ zararla satışa çıkarmak zorunda kaldık ”dedi.

Nakit-Aşırı Değerleme şok edici

Ne yazık ki, HDB satışlarının oğullarının yaklaşmakta olan ilkokulunun yakınında olmasına rağmen, Eason ve karısı teklifi reddetmek için zor bir karar vermek zorunda kaldılar. Bunun nedeni, sahibin daha sonra neredeyse 50.000 $ 'lık bir nakit aşırı değerleme istemesiydi.

"Sevdiğimiz bir birimin tasarımı için yenilemeleri yeniden yaparken COV'yi kullanmak daha mantıklıydı."

Henüz tekliften vazgeçmek istemeyen Eason ve karısı, emin olmak için daireyi tekrar ziyaret ettiler.

Kısa süre sonra, bazı yenileme tasarımlarının yaşam tarzları için pratik bir anlam ifade etmediğini fark ettiler. Örneğin, kral boy platform karyola, kraliçe boy yatağı için çok büyüktü, ocak cam pencerelerin yanındaydı ve klima ünitesi yemek alanındaydı (oturma alanı değil).

Eason, bunların zaten yüksek olan COV'ye ek olarak yeniden çalışma ve ek bütçe gerektireceğini hissetti. "Ayrıca, hobi olarak bahçıvanlıkla ilgileniyorum ama ekim için iyi bir yer yok - girişin dışındaki koridor çok karanlık. Bu düşüncelerle geçip tekrar ev avına dönmeye karar verdik.”

Olaylarda beklenmedik bir gelişme

Hayal kırıklığına uğrayan, ancak deneyimden ders alan Eason ve Yvonne, civardaki ikinci el daire arayışlarına odaklandı.

“Reddettiğimiz ilk birim, çok katlı otoparka ve doğrudan öğleden sonra güneşine dönüktü. Sahibi bilmeden, öğleden sonra güneşinin oturma salonuna kadar girdiğini paylaştı - bu yüzden bu üniteyi hemen listemizden çıkardık. Ayrıca, zaten modası geçmiş antika tasarımlarla oldukça fazla yerleşik dolapları vardı.

“Başka bir birim, yeniden satış HDB'si çok kötü bir şekilde muhafaza edildi. Dolap ve kapı çerçevesi köşelerinin çoğu hasar gördü. Parke zemin, muhtemelen ağır mobilya veya nesnelerin sürüklenmesi nedeniyle kötü bir şekilde çizildi.”

Eason için onu ilgilendiren sadece dairenin fiyatı değildi, gereksiz tadilatlar için ek paraya ihtiyacı olup olmadığıydı.

Yvonne, iyi durumda gibi görünen satılık bir apartman dairesini ancak uykusuz bir gecede buldu.

Başlangıçta, Eason, hiçbir zaman izleme listesinde olmadığı için bir apartman satın alma fikrine karşıydı. Ancak hesabını yaptı ve apartman biriminin işlem fiyatını düşürebileceğini hesapladı, PSF aslında çekici olabilir.

“Aynı gün içinde apartman geliştirme içindeki farklı dairelerin 3 kez görüntülenmesini sağladık. İkinci daire ayaklarımızı yerden kesti!”

İki balkonlu apartman dairesi 840 $ psf'den

Başlangıçta HDB satış piyasasına kilitlenmelerine rağmen, Eason ve Yvonne birbirlerine aşık oldular ve The Canopy yönetici kat mülkiyetinde 2 yatak odalı, 1 çalışma apartman dairesine gittiler (TOP: 2014) Yishun'da. Fiyat kesinlikle 860.000 $ ile daha dik iken, daire 1.023 fit kare taban alanına ve 840 S $ psf fiyatına sahiptir. En iyi yanı, Eason'ın ev bahçe hobisi için mükemmel olan iki balkona sahip olmasıdır.

“800+k $ fiyatla 1000 metrekareden fazla alana sahip olmanın oldukça rahat bir aralık olduğunu düşünüyoruz. Dürüst olmak gerekirse, bunun oldukça çekici olduğunu düşündüm. Ayrıca HSBC'nin herhangi bir COV olmadan aynı işlem fiyatından bizi finanse etmesini sağladık.”

Mali durumun ötesinde, daire temiz bir tasarıma sahiptir ve önceki sahipler tarafından çok iyi bakılmıştır. “İzlerken bize rahatlatıcı bir his verdi. Balkonlarda doğrudan güneş ışığı yok denecek kadar azdır, bu nedenle dış mekandan iç mekana kadar tüm yaşam alanı yoğun Singapur sıcaklığından etkilenmeyecektir.”Ayrıca, herhangi bir ek yerleşik dolap yoktu (geliştirmeyle birlikte gelenler hariç), bu nedenle bilgisayar korsanlığı minimum düzeydeydi. "Özellikle kapı aralığına dokunmamalarını sevdik çünkü alan daha sonra eklemek istediğimiz ayakkabı rafı türüne karar vermemize izin veriyor."

Dairenin ötesinde, Eason ve Yvonne bir tur havuzuna, çocuk havuzuna ve uygun bir spor salonuna erişimleri olduğu için çok mutlular.

Son altı yıldan fazla bir süredir mahallede yaşadıklarından, yakınlardaki dükkanlar, kopitiamlar, NTUC Fairprice ve Giant süpermarketler kümesine aşinadırlar. En iyi yanı, Yishun Hawker Center'ın Canopy'ye 5 dakikalık yürüme mesafesinde olmasıdır. Khatib Central'daki önceki HDB dairemizde bu tür olanaklardan yararlandığımız için bunlar yaşam tarzımız için çok önemlidir.”

Yerleşim ve tadilat

Bu yazı yazılırken, Eason ve ailesi neredeyse üç haftadır yeni evlerine taşındılar. Artık yeni yerlerinde eşyaları boşaltmakla meşguller.

"Birkaç kez yer değiştirdik. Önceki dairemden kayınvalidemdeki geçici bir yere, daha büyük eşyaları StorHub'da depolamak için taşımaya ve ardından kayınvalidem ile yeni yerimiz arasında daha fazla eşyayı yeniden düzenlemeye kadar.

Şu anda Eason, görünmez bir ızgara ve fermuarlı jaluzi takarak balkonunu yenilemeyi planlıyor. “Bunun bu yılın ortasına kadar yapılmasını ve belki de oraya rahat bir kahve alanı eklemeyi dört gözle bekliyoruz.”

The Canopy dairelerini yenileme konusunda Eason'ın kimliği ve yüklenicisi hakkında söyleyecek güzel şeyleri var.

"İki yenileme şirketini kısa listeye aldık ve yalnızca maliyet karşılaştırması nedeniyle değil, aynı zamanda ID, CC Lim, iletişim kurabileceğimiz biri olduğu için Hue Concept ile gitmeye karar verdik. Çok iyi bir tasarım anlayışı ve renk ve genel tasarım temaları gibi temalara danışmaya açıklığı var.

“Tabii ki bu süreçte meydana gelen renovasyon sorunları var ama kimliğimiz onları dinledi ve verimli bir şekilde yönetti. Marangozluğu sos çekmecesini yanlış hesapladığında bir olay oldu ve dik açılı yerleştirilmesi nedeniyle fırın sapına çarptı.

Aptalca olduğunu düşünebilirsiniz, ancak bunun gibi şeyler bazı sahiplerini öfkelendirebilir. İlk başta gergindik ama aynı zamanda kendimize de güveniyorduk. Bunu o gece kimliğimize bildirdik ve ertesi gün yüzde 100 çözüldü! Çok etkilendik!

“Döşeme için The Floors Emporium'dan vinil döşeme kullandık. En başından beri iletişimi ve ürün bilgisi ile bizi etkileyen Chloe Quek ile çalıştık. Daha da önemlisi, işçilik mükemmel olmalı - tahtalar arasında boşluk olmamalı, güzel açılı ve kapatılmış süpürgelik. ”

Ev arama ve tadilattan içgörüler

Eason ve Yvonne için doğru tadilat iç mimarını seçmek, muhtemelen ev yolculuklarının en önemli yönüdür.

Onlar için mesele sadece en iyi maliyeti almak değil, aynı zamanda doğru ilişkiye sahip olmaktır. Joanne Peh ve Qi Yuwu gibi ünlülerin son zamanlarda karşılaştığı yenileme sıkıntıları haberleri de dahil olmak üzere geçmişte birkaç kötü yenileme çalışması hikayesi gördüğümüz için, onun anlayışı yerinde.

"Bu aylarca sürebilecek uzun vadeli bir proje olacak. İletişim başarısız olursa, tüm bu destan sürüp gidecek. Ne istediğinizi bilmek ve kararlı olmak anahtardır.

"Bazen, özellikle dinlenme yuvanız için en iyisini istediğinizde kararsız olmamak zordur - ve genellikle, bu her zaman reno ID'nin hatası değildir. Kimlikler ve yükleniciler, son ürünü teslim ederken ihtiyaçlarımızı veya taleplerimizi karşılamak için oradalar. Onlarla da nazik ve işbirlikçi olun – bu bir ortaklık projesidir.”

bbabo.Net