Hızla yayılan Omicron varyantının bir sonucu olarak, kışın soğuğu ve geçen ayki Covid-19 vakaları dalgasının etkisinde kalmayan, yaklaşık 300 emlak uzmanının katıldığı bir ankete göre, Birleşik Krallık'taki evlere yönelik iştah Ocak ayında arttı.
Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) tarafından Perşembe günü yayınlanan en son konut piyasası anketine göre, alıcı talebinde bir artış gördüğünü bildiren İngiliz emlakçıların sayısı Aralık ayından Mayıs ayından bu yana kaydedilen en güçlü seviyeye yükseldi.
Ancak anket, İngiltere Merkez Bankası'nın bazı alıcılar için caydırıcı olabilecek faiz oranlarını artırmaya yönelik Şubat ayı başındaki kararından önce yapıldı.
RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn raporda, "Yaşam maliyetindeki artışla bağlantılı olarak yükselen faiz oranlarının ev alıcı hissiyatı üzerindeki etkisi konusunda kaçınılmaz bir soru işareti var" dedi.
Evlere olan talep artarken, artan sayıda katılımcı, satın alınabilecek mülk sayısının düştüğünü bildirdi.
Marchand Petit'ten Devon merkezli emlakçı Roger Punch raporda "Talep hala arzı geride bırakıyor" dedi. “Ancak, artan değerlendirme seviyeleri ve olası alıcılardan gelen biraz daha temkinli duyarlılık belirtilerinin bir araya gelmesi, ılımlı bir pazarın erken işaretleri olabilir ve bu da önümüzdeki birkaç ay içinde birçok kişi için hareket etmeyi daha pratik bir olasılık haline getirebilir.”
Gerçekten de, daha fazla anket katılımcısı, Ocak ayında, Haziran'dan bu yana olduğundan daha yüksek bir piyasa değerlendirme seviyesi bildirdi.
"Yeni piyasa değerlendirmelerindeki artış, önümüzdeki aylarda piyasaya daha fazla arzın gelebileceğine dair cesaret verici bir sinyal, ancak bu alandaki herhangi bir artışın talepteki esnek trendi karşılamaya yeterli olup olmadığını göreceğiz." Rubinsohn ekledi.
Konutlara yönelik bu güçlü talep, arzın azalmasıyla birleştiğinde fiyatları yükseltti ve emlakçıların çoğu, özellikle İngiltere'nin Kuzey Batı ve Güney Doğu'sunda artışlar bildirdi.
bbabo.Net