Aktör Steve Martin, soğuk bir Aralık günü sabah saat 9'da Hulu'nun “Only Murders in the Building” setine geldiğinde, bir grup hayran ve seyirci zaten caddenin karşısında toplanmıştı.
Ve orada gördükleri sadece o değildi.
Gösterinin üç ana karakterin yaşadığı ve dedektif olduğu kurgusal “Arconia” binasındaki sahneler, Manhattan'ın Yukarı Batı Yakası'ndaki bir apartman olan gerçek hayattaki Belnord'da çekildi. Yaklaşık 22.000 metrekarelik bir avlunun etrafına sarılmış olan İtalyan Rönesans binası, bir bloğun tamamını kaplıyor. "Only Murders in the Building" Ağustos 2021'de piyasaya çıktığından beri hayranlar binayı ziyaret etmeye, şimdi ikonik cephenin ve avlunun fotoğraflarını Instagram ve Twitter'da gösteriye atıfta bulunan hashtag'lerle paylaşmaya başladı.
Bay Martin, “Belnord, insanların gelip fotoğraf çekmesiyle biraz ünlü oldu” dedi.
Diğer:
Brown Harris Stevens'ta bir komisyoncu olan Belnord sakini Lisa Lippman, binanın yeni keşfedilen şöhretinin "tüm gençlerin gösteri yüzünden içeri girmesine neden olduğunu" söyledi.
Temsilciler, Belnord'un popüler gizem dizisindeki başrolü, binadaki emlak satışlarında kayda değer bir artışa dönüşmese de, ajanların “Only Murders” ile olan bağlantısını oynamalarını engellemediğini söyledi.
Müşterisi Anne Douglas'a binadaki bir birimi gezdikten sonra gösteriyi izlemesini tavsiye eden Triplemint'ten alıcı temsilcisi Nicole Dreyfuss, "Gösterinin broşür olarak olması kesinlikle bir artı" dedi. Ertesi hafta sonu, Bayan Douglas ona şöyle yazdı: "'Only Murders in the Building'i izliyordum ve bana aşık oldu... Avlu manzaralarını düşünmeden edemiyorum." 57 yaşındaki Bayan Douglas, Belnord'da fiyatı 4.995 milyon dolar olan üç yatak odalı bir kat mülkiyeti için sözleşme imzaladığını söyledi. Anlaşmanın Mart ayında tamamlanması planlanıyor.
Aslen 1909'da inşa edilen kireçtaşı ve tuğla bina, Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenmiştir. Douglas Elliman, Maya Kadouri'ye göre, 211 dairenin yarısından fazlasını, çoğu kabaca 3,6 milyon dolardan 12 milyon dolara kadar değişen, neredeyse 100 birim hala kiraya dayalı veya kira kontrollü daireler olmak üzere 211 dairenin yarısından fazlasını kat mülkiyetine dönüştürdü. geliştiriciyi temsil eden aracı.
Diğer:
Bayan Kadouri, dönüştürülen apartmanların kabaca %65'inin, satışların 2018'in sonunda başlamasından bu yana satıldığını ve bunun yaklaşık 300 milyon dolarlık satış anlamına geldiğini söyledi. Piyasada yaklaşık 10 adet kaldığını söyledi.
Bayan Kadouri, potansiyel alıcıların turlarda gösteriden sık sık bahsettiğini söyledi.
“Turlarda pek çok insan, 'Bu, 'Binadaki Cinayetler'deki bina mı? Ya da 'Burası dizideki avlu mu?'' dedi Bayan Kadouri. Belnord'un gösteride bina hakkında daha fazla şey anlama arzusu yaratan bir varlığı var" dedi.
Rhode Island'dan Belnord'a taşınan bir yazar olan Bayan Douglas, gösterinin Belnord'un bir topluluk duygusu olduğunu gösterdiğini söyledi. "Bunun sadece bir TV şovu olduğunu biliyorum, ancak karşılaşacakları farklı insanları görmek, bu kadar büyük bir apartman için biraz mahalle gibi hissettirdi" dedi.
Yine de, komisyoncular, gösteriyle olan bağlantının potansiyel alıcıların kararlarını önemli ölçüde etkilemediğini söyledi.
Diğer:
"Bu fiyat noktasında," dedi Bayan Dreyfuss, "bir gösteri yüzünden kimse kat mülkiyeti satın almayacak."
“Only Murders”ın ortak yapımcısı olan ve aynı zamanda başrolde yer alan Bay Martin, ayar olarak Upper West Side'ı seçtiğini çünkü bunun akıllara geldiğini söyledi: Central Park West'teki San Remo'da bir evi var. yaklaşık 35 yıl.
Bay Martin, "Aklım Yukarı Batı Yakası'na gitti çünkü yaşadığım yer orası" dedi. "Varsayılan olarak seçtim."
Belnord'un avlusu ve cephesi, Mr. Martin, Selena Gomez ve Martin Short'un yerel halktan podcast dedektifleri olarak rol aldığı gösteride Arconia'nın dışını oluşturuyor. Birinci sezon lokasyon yöneticisi Collin Smith'e göre, iç mekanlar Bronx'taki setlerde ve Upper West Side'daki bir başka savaş öncesi bina olan 270 Riverside Drive'da çekildi.
Bay Smith'e göre, yapımcılar Belnord'a ek olarak Apthorp on the Upper West Side ve Harlem's Graham Court'u gösteri için birincil çekim yeri olarak değerlendirdiler. Ortak yaratıcı John Hoffman, her üç binanın da arsa için kritik olan avluları olduğunu söyledi.
Bay Hoffman, Grace Kelly ve James Stewart'ın oynadığı 1954 filmine atıfta bulunarak, “Gizem duygusuna ve avlu fikrine ihtiyacımız olduğunu biliyorduk - bu 'Arka Pencere'ye biraz saygıydı” dedi. "Dışarı bakıp başka birinin dairesinde bir şeyler olup bittiğini görebileceğiniz fikri - bu tür bir gizemi yerin kendisinde istedik."
Sonunda Belnord seçildi, dedi Bay Smith.Bir grup bina sakini olan Belnord Landmark Conservancy'den Julia Vitullo-Martin, bina sakinlerine gelince, "avluda çekim yapma fikri başlangıçta pek sıcak karşılanmadı" dedi. Ancak mürettebatın, onları isteyen herhangi bir sakine ekstra olarak pozisyonlar sunmasına yardımcı oldu. “Ben bunun böylesine büyük bir Disney yıldızı olduğunu bilmiyordum” dedi. "Onun varlığı, binadaki figüranlar olmaktan çok mutlu olan gençleri kendine çekiyordu."
Artık binada birim satan emlakçılar, pazarlamalarında gösteriyi kullanıyorlar.
Diğer:
Brown Harris Stevens çalışanı Arne Olson, Belnord'da 4,5 milyon dolarlık bir listelemenin reklamına yardımcı olmak için Ekim ayı sonlarında şirketin Instagram hesabında gösteri hakkında şunları paylaştı: “4.5 milyon dolara ünlü apartman dairesinde yaşayabilirsiniz… Ve eğer izlemediyseniz @onlymurdershulu, yapmalısın!”
BHS'nin binada bir birim listelediğini fark etmeden önce gösteriyi izlemiş olan Bay Olson, "Ortalama bir tüketici emlak piyasasında süper değildir, bu yüzden bu yazının onu biraz daha erişilebilir hale getireceğini umuyordum" dedi. Ajanslar Emma ve Michael Kerins, şovla ilgili olmasa da, birimin şu anda sözleşmeli olduğunu söyledi.
Diğer Yukarı Batı Yakası binalarını pazarlayan acenteler için bile “Yalnızca Binadaki Cinayetler” yardımcı olur. Yakın zamanda Broadway'de savaş öncesi bir apartman olan Ansonia'da ayda 11.000 dolarlık bir kiralamaya aracılık eden Douglas Elliman ajanı Michael Passaro, "Buzları kırmak ve gösterilerimizi daha heyecanlı hale getirmek için eğlenceli bir konuşma noktası" dedi.
Miller Samuel Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve Danışmanları'ndan Jonathan Miller'a göre, Yukarı Batı Yakası lüks pazarı güçlü bir toparlanma yaşıyor ve 2021'in dördüncü çeyreğinde 271 milyon dolardan fazla satış yaparak 2020'ye göre %183 ve 2019'a göre %217 arttı. Emlak verileri ve analitik şirketi Marketproof'a göre Belnord, dördüncü çeyrekte yaklaşık 26 milyon dolarlık satış yaptı, 2020'nin aynı dönemindeki rakamın neredeyse dört katı ve 2019'un dördüncü çeyreğinin neredeyse üç katı.
Bayan Kadouri, Belnord'un işlem hacmini Covid sonrası pazara ve binanın avlusunun sakinler için açık alan sağlamasına bağladı. Özellikle Covid sonrası toparlanma döneminde burada çok sayıda işlem görüyoruz” dedi. Ayrıca, binanın her biri kendi girişi olan altı ayrı dikey bölümü vardır, bu da komşularla etkileşimi sınırlandırır ve böylece virüse maruz kalmaya karşı koruma sağlar. “Pandemi ile yaşadıkları göz önüne alındığında, alıcıların kafasında bu daha önemli bir konu haline geldi.”
Diğer:
Bu arada bina sakinleri, evlerinin yeni keşfedilen şöhretine aldırmıyor gibi görünüyor. Belnord'da ikamet eden 62 yaşındaki Amy Tonkonow Kohan, “Bize bir şeyin parçasıymışız gibi hissettiren hoş bir his var” dedi. Ailesine daha yakın olmak için binaya taşındı ve “Yalnızca Cinayetler” ve kapanıştan önce gösteriyi izlemek. “Özellikle avluyu görmek eğlenceliydi” dedi.
Avluyu bakır ve pirinçten yapılmış bir kabinden koruyan 61 yaşındaki Belnord kapıcısı Eduardo Cruz, gösterinin hayranı olduğunu ve hayranlarını avludan uzak tutmak için ekstra bir iş anlamına gelse bile binanın öne çıkarılmasından onur duyduğunu söyledi. Yerleşik olmayanların genellikle girmesine izin verilmediğini, ancak yine de kemerin önünde fotoğraf çekebileceğini söyledi.
33 yıldır binada kapıcılık yapan Bay Cruz, “TikTok için gelip her türlü pozu veren ya da kim bilir ne yapanlar çoğunlukla genç kızlar” dedi. "Mutlu oldukları sürece."
Düzeltmeler ve GenişletmelerMaya Kadouri, Belnord'un geliştiricisini temsil eden Douglas Elliman ajanıdır. Bu makalenin önceki bir versiyonunda soyadının Kourman olduğu yanlış yazıyordu. (9 Şubatta düzeltildi)
bbabo.Net