Kanada (bbabo.net), - Göçü takip eden bir uzman, konut fiyatları, göç ve COVID-19 salgınının Hamilton'un şehir merkezini Kanada'nın en yoğun şehirleri arasına soktuğunu söylüyor.
Coğrafya profesörü ve McMaster Üniversitesi Dünya, Çevre ve Toplum Okulu'nda direktör olan Bruce Newbold, en son 2021 İstatistik Kanada (StatCan) nüfus sayımı verilerinden elde edilen bulgunun "biraz" sürpriz olduğunu söylüyor.
900 CHML'den Good Morning Hamilton'a konuşan Newbold, "Sık sık insanların daha çok banliyölerde, şehrin kenarında, konut fiyatlarının biraz daha ucuz olduğu yerlerde yaşayacaklarını düşünüyoruz" dedi.
"Yani şehir merkezindeki büyümeyi görmek gerçekten ilginç, ama bence bu aynı zamanda şehir merkezinde olmanın artan yaşanabilirliğini ve arzu edilirliğini de yansıtıyor."
StatCan verileri, şehir merkezinde kilometrekareye 6,939 kişi olduğunu ve bu da onu Calgary (7,778) ve Ottawa (6,847) arasına yerleştirdiğini ortaya koydu. Vancouver, kilometrekare başına 18.837 nüfus yoğunluğu ile Kanada'da ilk sırada yer aldı.
Şehrin şehir merkezi şimdi 53.000'den fazla kişiye ev sahipliği yapıyor - son nüfus sayımında kaydedilen 48.500'den yüzde dokuz artış.
Bölgeye 10 dakikalık sürüş mesafesinde 248.000'e yakın ve 20 dakika içinde yaklaşık 420.000 kişi yaşıyor.
2016'daki son nüfus sayımından bu yana, Hamilton'ın nüfusu 32.000'in biraz üzerinde arttı - 536.917'den 569.353'e yaklaşık yüzde altı.
Burlington ve Grimsby'yi içeren Hamilton metropol bölgesi (CMA), 2016 ve 2021 yılları arasında yüzde beş büyüyerek 747.545'ten 785.184'e yükseldi.
Newbold, şehir merkezine potansiyel bir çekicilik öneriyor ve Central Hamilton, Hamilton-Burlington Emlakçılar Birliği'nin (RAHB) Ocak ayı sonu itibariyle 678.000 dolar civarında olduğunu tahmin ettiği bir evin ortalama maliyeti olabilir.
Geçen ay, Hamilton CMA'nın ortalama fiyatı 1 milyon doları aşarak rekor bir seviyeye ulaştı.
Son dört yılda Greater Toronto ve Hamilton Bölgesi'nin (GTHA) nüfusu yaklaşık 330.000 arttı ve Toronto bu sayının yaklaşık yüzde 20'sini oluşturuyor.
Ancak geçen hafta Toronto şehir personeli, şehrin yüzde 30,6 olduğu önceki dört yıllık döneme (2011-2016) kıyasla büyümedeki payının yaklaşık yüzde 40 düştüğünü bildirdi.
Halton, Durham Bölgesi, Hamilton, York Bölgesi ve Peel, 2016 ve 2021 yılları arasında büyüme oranlarının yüzde beş ila yüzde 8,8 arasında arttığını gördü.
İl içi göç istatistiklerine göre, 2016'dan bu yana, Ontario'nun diğer bölgelerinden 8.000'den fazla insan Hamilton'a taşındı ve yaklaşık 3.400 pandeminin ortasında geldi.
Son nüfus sayımından bu yana şehirden ayrılan insan sayısı istikrarlı bir şekilde düşüyor ve 2021'de sadece yaklaşık 300 kişi şehri terk ediyor - 2016'da ayrılan 625 kişinin yaklaşık yarısı.
Newbold, bunun büyük bir kısmının, büyük şehirlerden ayrılan göçmenlerin uygun fiyattan dolayı ve daha fazla göçmenin Toronto dışındaki bölgelere yerleşmeyi tercih etmesinden kaynaklandığına inanıyor.
“Burada bir sürü yerleşim örgütü var…. Hamilton Göçmen Ortaklık Konseyi, bu faaliyetlerden bazılarını koordine etmeye çalışmak açısından harika bir iş çıkarıyor” dedi Newbold.
"Ayrıca Toronto'ya bağlantılar ve Hamilton'da bulunmayı bölgedeki diğer yerlere ulaşmayı çok daha kolay hale getiren daha geniş GTA türleri."
Ford hükümetinin 2051 yılına kadar 110.000 yeni hanenin belediyeyi vuracağını öngörmesinden bu yana, Hamilton'un büyümesi ve artan konut maliyetleri arasında bununla nasıl başa çıkılacağı, geçen yıl boyunca çok fazla tartışmanın merkezi oldu.
Şehir politikacıları, Kasım 2021'de dolgu ve yoğunlaştırma kombinasyonu yoluyla uyum sağlama umuduyla bu sınırda sıkı durmak için oy kullandı.
Newbold, altyapı için daha fazla planlama olacağı gibi, ihtiyaçlara uygun bir yoğunlaştırma ve sınır genişletme kombinasyonu olması gerektiğine inanıyor.
Newbold, "Gerçekten bunun için planlama ve altyapı hakkında düşünmemiz gerekiyor" dedi.
"Yani ulaşım, aynı zamanda dinlenme tesisleri, diğer topluluk yönleri ve merkezleri, topluluk merkezleri için planlamamız ve bu hizmetleri yeni nüfuslarımız için sağladığımızdan emin olmamız gerekiyor."
bbabo.Net