Canto pop yıldızı Joey Yung, anlaşmaya aşina olan kaynaklara göre, Causeway Bay'deki dairesini yaklaşık 1,1 milyon HK$ (190,000 S$) zararla sattı ve şehrin kötüleşmesinden kaçarken evlerini zarara satan bir Hong Konglu dalgasına katıldı. Covid-19 durumu.
Kaynaklar, Yung ve annesinin ortak sahibi olduğu bir şirkete ait olan Park Haven'daki tek yatak odalı 465 metrekarelik dairenin 10.25 milyon HK$'a satıldığını söyledi. Satış fiyatı, 2012 yılında kendisine ödenen 11,35 milyon HK$'ın yüzde 9,7 altındaydı.
Yung, Post tarafından yapılan yorum talebine hemen yanıt vermeyen Emperor Entertainment Group tarafından temsil ediliyor.
Ricacorp Properties tarafından derlenen verilere göre, Hong Kong'un geçen yıl yaşanılan evleri içeren 1.018 işleminin yaklaşık yüzde 2,5'i net zarar kaydetti ve 2020'de kaydedilen yüzde 2'den 50 baz puan daha yüksek. Ve bu eğilim, şehrin yeniden canlanan Covid-19 salgınının art arda iki haftadan fazla bir süredir günlük enfeksiyon rekorları kırması ile devam ediyor.
Tung Chung'daki The Visionary'de geçen hafta 9,57 milyon HK$'a satılan 741 metrekarelik bir daire, dört yıl önceki 9,42 milyon HK$'lık satın alma fiyatından yüzde 1,6 daha fazla satıldı ve ücretler sonrasında gurbetçi satıcı için 310.000 HK$ net zarara yol açtı. Midland Realty'nin bölge satış müdürü Johnny Huang, komisyonların toplandığını söyledi.
Huang, "İki yıldan beri ilk kez Hong Kong'u bu kadar umutsuzca terk eden gurbetçileri gördüm" dedi. Hong Kong'un giderek kesintiye uğradığını gördükçe, evde iş bulabileceklerine inanarak “kendi ülkelerine dönmek istediler” dedi.
Hikaye Tung Chung'da ve Tuen Mun ve Yuen Long gibi Hong Kong'un merkezinden daha uzak bölgelerde tekrarlanıyor. Hem yerliler hem de gurbetçiler, şehre yeni gelenlerin yokluğunda mülklerini zarara uğratıyorlar.
Geçen hafta, Tuen Mun'daki The Sherwood'da 362 metrekarelik bir daire 5,13 milyon HK$'a el değiştirdi, 2018'de 5,22 milyon HK$'lık satın alma fiyatına hafif bir indirim.
Yuen Long'daki New Territories'deki Park Royale projesinde, 489 sq ft'lik bir birim, satıcının 5,8 milyon HK$'lık satın alma fiyatının altında 5,75 milyon HK$'a satıldı ve bu da yaklaşık 300.000 HK$'lık net zarara yol açtı.
Tung Chung MTR istasyonunun yanında bulunan Tung Chung Crescent'te 582 metrekarelik bir daire, Eylül 2018'deki 7,6 milyon HK$'lık satın alma fiyatından yüzde 4 indirimle 7,3 milyon HK$'a el değiştirdi ve satıcıya net 650.000 HK$'lık bir satış bıraktı. kayıp.
Dinamik bir sıfır-Covid politikası peşinde koşan Hong Kong, geri dönen sakinler için hükümet tesislerinde ve otellerde 21 güne kadar izolasyon gerektiren dünyanın en zorlu sosyal mesafe ve karantina politikalarından bazılarına sahip. Yerleşik olmayanların dünya çapında yüksek riskli görülen 150 noktaya girmesi yasaklanırken, Amerika Birleşik Devletleri, İngiltere ve Kanada dahil sekiz ülkeden uçuşlar, Covid-19'un Omicron varyantını şehir sınırlarında durdurmak için geçen ay askıya alındı.
Bu, rekor düzeydeki en kötü durgunluktan henüz yeni çıkmış bir şehirden göç dalgasını şiddetlendirdi ve pazarda umutsuz satışlara yol açtı. Centaline Property Agency'ye göre, yakınlığı ve şehrin havaalanına kolay erişimi nedeniyle havayolu ekibi tarafından tercih edilen Tung Chung'daki ortalama ev fiyatı, Ocak ayında yüzde 4,9 düşerek Aralık ayına göre metrekare başına 13.423 HK$'a geriledi.
Centaline Property'nin Tuen Mun, Tin Shui Wai ve Tin Shui Wai'deki şubelerinde kıdemli direktör Perry Fong, “Satışların yarı yarıya düştüğü bir pazarda, mali sıkıntı çeken mal sahipleri, satışları hızlandırmak için dairelerini büyük indirimlerle boşaltmak zorunda” dedi. Yuen Uzun.
Spekülasyonları frenlemek için mevcut bir düzenlemeye göre, mal sahipleri satın alma tarihinden itibaren üç yıl sonra mülklerini yeniden satarlarsa, satış fiyatının yüzde 15'ine kadar olan özel bir damga vergisinden feragat edilecek.
Ricacorp'un araştırma başkanı Derek Chan, "Yükselen bir Kovid-19 salgını ve göç etmeyi planlayan daha fazla aile nedeniyle ev fiyatları biraz düştü" dedi. “Çin anakarası sınırı yeniden açıldığında piyasa durumu tersine dönecek.”
bbabo.Net