Kanada (bbabo.net), - Bir yargıç, bir Kelowna multimilyonerinin deniz kıyısındaki mülkünün yanına devasa bir apartman projesinin inşa edilmesini durdurma teklifine karşı karar verdi.

M.Ö. Salı günü Yüksek Mahkeme, Yargıç Geoffrey Gomery, Chuck Fipke'nin Okanagan Gölü kıyısında 154 konut içeren üç kuleli bir proje olan Aqua Waterfront Village ile ilgili iki önemli izni bozma başvurusunu reddetti.

Temel olarak Fipke, Aqua'nın yanlış matematik nedeniyle ilerlememesi gerektiğini savundu ve geliştirmenin yoğunluk hesaplamasının sayılmaması gereken batık arazileri içerdiğini söyledi. Kullanılmayan araziyi çıkarın ve oran şehrin taban alan oranı (FAR) sınırını aşıyor.

Sonuç olarak, 6.000 kelimelik bir kararla Gomery, tartışmalı proje için gerekli inşaat izinlerini veren Aqua Resort Ltd. ve Kelowna Şehri sanıklarının yanında yer aldı.

Gomery, kararında, göl kıyısının yıllar içinde iç kısımlara taşındığını ve Aqua'ya ait arazinin bir bölümünün artık sular altında kaldığını kaydetti.

Mahkeme kararı, kentin yaklaşık 100 yıl önce, 1938'de modern haritacılarla birlikte gerçekleştirilen bir arazi araştırmasına dayandığını belirtti.

Gomery şöyle yazdı:

Karara göre Aqua, batık arazinin erozyondan değil, avülsiyondan kaynaklandığını söyledi - Gomery'nin yanında yer aldığı önemli bir faktör.

Avülsiyon, erozyonun aksine, yavaş ve fark edilmeyen sel gibi ani ve algılanabilir toprak kaybıdır.

Daha sonra Aqua'nın projeye yeşil ışık yakılması halinde araziyi eyalete devredeceğini kaydeden Gomery, “Konsey, Aqua'ya bu temelde bir geliştirme izni verilmesini onayladı” diye yazdı.

Gomery ayrıca "Fipke, şehrin kararının temel bir dayanağının - Aqua'nın su altındaki arazinin mülkiyetini elinde tuttuğu - yasal ve fiili olarak sağlam olmadığını ve bu nedenle kararın mantıksız olduğunu iddia ediyor" dedi.

Mahkeme kararı, arazi araştırmacılarının kıyı şeridi kaybını 1948 seline nasıl bağladıklarını tartıştı, ancak Fipke, “sörveyörlerin yanlışlıkla 1948 selinden önce ve sonra bir arazi kaybına dair kanıtları görmezden geldiğini” ve “daha ​​fazla durgunluk olduğunu” belirtti. 1948'den beri kıyı şeridi.”

Sonunda Gomery, Fipke'nin başvurusunu reddetti.

Yargıç, batık araziyle ilgili olarak, "şehrin, konuyu araştıran ve mantıklı sonuçları açıklayan profesyonel eksperlere güvenmesinin makul olduğunu" söyledi.

Ayrıca, “makul davranarak, şehrin kendisine sunulan yasal ve olgusal analize itiraz etmesi gerekmediğini” söyledi. Su altındaki araziyi Aqua'ya aitmiş gibi görebilir."

Fipke'nin avukatı e-postada, karara itiraz etmeyi ciddi olarak düşündüğünü söyledi.

Dört yıl önce, projeye karşı oy kullanan tek kişi Kelowna Belediye Başkanı Colin Basran'dı.

Mahkeme kararı çevrimiçi olarak görüntülenebilir.

bbabo.Net