SILVER SPRING, Md. (AP) — Будівництво нових будинків у США зросло третій місяць поспіль у грудні, і дані, опубліковані в середу, свідчать про те, що шалений темп будівництва продовжиться цього року.
Зростання в грудні призвело до зростання обсягів будівництва будинків із сезонними змінами на рік у 1,7 мільйона одиниць, повідомило в середу Міністерство торгівлі. За весь 2021 рік було введено в дію майже 1,6 мільйона одиниць житла, що на 15,6% більше, ніж у 2020 році.
Дані про житло в грудні були підкріплені багатоквартирними проектами, де кількість початківців зросла на 5%, компенсуючи зниження на 2,3% у розрахунках на одну сім’ю. Однак економісти відзначають, що багатоквартирні будинки займають значно менше ринку, ніж односімейні будинки, і дані можуть бути нестабільними з місяця в місяць. Кількість заявок на отримання дозволу для кількох сімей зросла приблизно на 22%.
Ринок житла, який протягом багатьох років був сильним, здається, стає ще гарячішим, незважаючи на зростання процентних ставок. Заявки на отримання дозволів на будівництво, які можуть передбачити майбутню будівельну діяльність, зросли на колосальних 9,1% до 1,87 мільйона одиниць з урахуванням сезонних змін. Це найсильніший місяць для отримання дозволів з січня 2021 року.
«Попит перевищує пропозицію, і будівельники докладають максимум зусиль, щоб наздогнати упущене, процес, який завжди вимірювався роками, а не місяцями, після масового зсуву попиту в бік односімейних будинків, спричиненого пандемією», — сказав Стівен Стенлі, головний економіст Amherst Pierpont.
Регіонально, будівництво житла на Північному Сході та Середньому Заході зросло більш ніж на 20% та 36% відповідно, підтримуючи зниження на Півдні та Заході.
Лоуренс Юн, головний економіст Національної асоціації ріелторів, нещодавно заявив Associated Press, що з дефіцитом житла від 3 до 4 мільйонів, а будівельники можуть постачати менше 2 мільйонів будинків на рік, ринок продовжуватиме надавати перевагу продавцям. Покупці вперше, які вже стикаються з проблемами проникнення на ринок, будуть боротися, оскільки процентні ставки та ціни продовжують зростати, сказав Юн.
Середні довгострокові ставки по іпотеці в США знову підскочили минулого тижня, досягнувши найвищого рівня з березня 2020 року, якраз у той час, коли в США почалася пандемія коронавірусу.
Очікується, що ставки по іпотеці підвищаться цього року після того, як Федеральна резервна система минулого місяця оголосила, що почне відмовлятися від щомісячних покупок облігацій, які мають на меті знизити довгострокові процентні ставки, оскільки вона намагається контролювати інфляцію.
Щомісячне дослідження настроїв будівельників, опубліковане у вівторок Національною асоціацією будівельників будинків і Wells Fargo, показало, що настрої трохи знизилися до 83 у січні з 84 у грудні, але залишалися стабільними та підвищеними. У листопаді минулого року індекс досяг рекордного значення – 90.
bbabo.Net