Урядовий житловий банк (GH Bank) стурбований, що глобальна тенденція підвищення процентних ставок вплине на його іпотечних клієнтів, каже президент Чатчай Сірілай.
Прогнозується, що цього року процентні ставки в багатьох розвинених країнах підвищаться, сказав пан Чатчай.
Очікується, що Федеральна резервна система США підвищить свою процентну ставку в цьому році, що може вплинути на Комітет з монетарної політики Таїланду (MPC) у його управлінні ставками, сказав він.
Пан Чатчай сказав, що MPC, можливо, не підвищить свою ставку, коли ФРС здійснить перше підвищення цього року. Але якщо ФРС підвищить ставку два-три рази поспіль цього року, це може підштовхнути MPC підвищити ставку раніше, ніж очікувалося.
Якщо MPC підвищить ставку, GH Bank повинен буде відповідно підвищити процентну ставку за кредитом, сказав він.
Якщо банк підвищить відсоткову ставку по іпотечному кредиту на 0,25%, розстрочка платежів збільшиться ще на 500 бат за кожен позичений 1 мільйон бат, сказав пан Чатчай.
За його оцінками, 35% клієнтів GH Bank, які включають кредитний портфель у 1,4 трильйона бат, постраждають від цього збільшення платежів у розстрочку. З цієї групи позичальників половина — клієнти з фіксованим доходом, а інша половина — фрілансери.
Пан Чатчай сказав, що найбільше стурбований останнім і чи доведеться банку коригувати процентну ставку.
За його словами, GH Bank планує зростання нового кредиту на 3-5% цього року з плану на 2021 рік у 215 мільярдів бат.
Банк прагне утримати рівень проблемних кредитів нижче 5% порівняно з 4% наприкінці минулого року.
Минулого року GH Bank надав нових кредитів на суму 247 мільярдів бат, що на 9,65% більше, ніж у попередньому році, і на 31,2 мільярда вище запланованого.
За словами пан Чатчай, обсяг кредитування банку в минулому році був найвищим за останні 68 років, що пояснюється, в основному, низькою процентною ставкою та заходами підтримки уряду, спрямованими на полегшення тягаря покупців житла. За його словами, девелопери також знизили ціни на свої будинки, дозволивши більшій кількості людей купувати будинки за ціною понад 2 мільйони бат.
Оскільки комерційні банки дотримуються обережної кредитної політики, зосередженої на клієнтах преміум-класу, все більше клієнтів з низькими доходами звертаються до GH Bank, сказав пан Чатчай.
bbabo.Net