На думку аналітиків, рік Тигра не віщує бурхливого початку ринку житла Гонконгу.
Омікронний штам коронавірусу, який зараз переслідує місто, і привид підвищення процентних ставок, ймовірно, послаблять настрої на ранніх етапах місячного Нового року.
Індекс зріс на 5,3 відсотка в рік бика до 185,93 через зростання продажів вживаних будинків.
Прогноз Вонга означатиме, що індекс впаде до 182 наприкінці лютого. «Рік Тигра наближається», — сказав він. «З нетерпінням чекаючи сезонного буму після китайського Нового року, ми сподіваємось, що ціни на житло відновлять свою траєкторію зростання після коригування та відновлять втрачені позиції восени, близько Свята середини осені». Думку Вонга підтримує Дерек Чан, керівник відділу досліджень Ricacorp Properties.
За його словами, ціни на житло можуть впасти на 2-3 відсотки в період із січня по березень, перш ніж можливе відновлення після пандемії.
Чан оптимістично ставиться до року Тигра в цілому, однак прогнозує зростання цін на житло на 8-10% протягом усього року через дефіцит житла та повільніший темп зростання процентних ставок у Гонконзі.
Усі три найбільші місцеві агенції нерухомості зазнали різкого зростання кількості переглядів протягом останніх вихідних року Бика.
Квартира з трьома спальнями площею 644 квадратних футів у саду Бельведер у Цуен Ван змінила власника на квартиру менше ніж з двома спальнями.
За словами Centaline, він був проданий за 6,18 мільйона гонконгських доларів, 12-відсоткова знижка до запитуваної ціни через пандемію та той факт, що власник емігрує.
Чан сказав, що орендна плата також впаде на 2 відсотки в першому кварталі року, а потім відновиться влітку.
Інвестиційні банки Morgan Stanley і UBS прогнозують, що ціни на житло в Гонконгу можуть впасти цього року на 2-5% відповідно.
Жорсткі міські обмеження Covid, які спричинили хаос у різних галузях економіки, дещо пом’якшуються.
Виконавчий директор Керрі Лам Ченг Юет-нгор оголосила, що 21-денний карантин для мандрівників буде скорочено до двох тижнів з 5 лютого, враховуючи набагато менший інкубаційний період штаму Omicron.
Рік бика був настільки ж сильним, як випливає з його назви, коли мова йшла про продаж вживаних будинків.
За даними Midland Realty, які відстежували дані земельного кадастру до 28 січня, кількість будинків, які перейшли з руки, — 57 272, була найвищою за будь-який з останніх дев’яти місячних років.
У ціновому діапазоні від 6 мільйонів гонконгських доларів (769 946 доларів США) до 10 мільйонів гонконгських доларів найбільше зросли продажі, збільшившись на 11,5 відсотка до 23 858 на 25 січня.
Вони виграли від послаблення співвідношення позики та вартості іпотеки, сказав Баггл Лау, головний аналітик Midland Realty.
bbabo.Net