Уряд пообіцяв залучати багатих іноземців для тривалого перебування, зокрема, для багатих, пенсіонерів, віддалених працівників та експертів, з метою підвищити економіку та інвестиції в країну.

Спеціальний урядовий комітет з нових інвестиційних привілеїв для іноземців під головуванням М. Л. Чайотіда Крідакорна, особистого радника віце-прем'єр-міністра Супаттанапонга Пунмічаоу, запропонував, щоб нові привілеї охоплювали довгострокову візу на термін до 10 років, а також право власності на землю та майно, оскільки вона сподівається залучити більше мільйона кваліфікованих людей до Таїланду протягом п’ятирічного періоду.

Тим не менш, центр в принципі погодився з пропозицією дозволити іноземцям володіти землею одного району для проживання.

Оскільки узгоджені лише довгострокові візи на 10 років, виникають питання, чи будуть решта привілеїв Таїланду залучати багатих іноземців достатньо ефективними та привабливими.

Втрачена можливість

Голова консультанту з питань нерухомості CBRE Thailand Алівасса Патанадабутр заявила, що шкода, що пропозиції щодо збільшення квот іноземного володіння кондомініумами з 49% і розширення прав оренди майна для іноземців з 30 до 50 років були відхилені.

«Це не матиме великого впливу на ринок квартир, тому що на даний момент квоти ще не вичерпано. Однак, на нашу думку, варто переглянути питання про розширення права оренди з 30-річної до 50-річної, " вона сказала.

Подовження терміну оренди допомогло б зробити інвестиції у масштабні проекти орендної землі більш привабливими та підвищило б попит з боку іноземців на ринку малоповерхового житла, оскільки вони наразі не можуть купувати будинки на основі вільного володіння.

Якщо продовження може бути здійснено, це також дозволить тайському ринку житла стати більш конкурентоспроможним з регіональними сусідами, які наразі мають більш тривалі терміни оренди, ніж Таїланд.

Крім того, уряд отримуватиме більше доходів від багатьох проектів, які зареєстровані на 30-річну оренду – з обіцянкою ще на 30 років продовження оренди в майбутньому – для реєстрації за цією новою умовою.

Віттакар Чандавімол, керівник корпоративної стратегії та створення компанії-розробника AP Thailand Plc, що входить до списку SET, сказав, що уряд, ймовірно, врахував багато факторів, перш ніж прийняти рішення, зокрема щодо глобальних економічних перспектив, які наразі все ще залишаються нестійкими через пандемію.

"Як у Бангкоку, так і у великих іноземних туристичних напрямках, як-от Пхукет, квота власності на квартири все ще становить менше 49%. У результаті відхилені пропозиції не вплинуть на забудовників", - сказав він.

Досить довгострокової візи

Санан Ангуболкул, голова Тайської торгової палати, сказав, що довгострокова резидентська віза, ймовірно, буде достатньо привабливою для залучення іноземних інвестицій і професіоналів.

Але він закликав уряд активізувати маркетингову діяльність і комунікації, щоб показати, що Таїланд є більш привабливим для іноземних інвестицій і як місце для базування порівняно з іншими країнами.

Підсилювач технологій

Лідери бізнесу пропонують уряду використовувати нові довгострокові візи для залучення іноземних фахівців, особливо в сферах інформаційних технологій та інженерії, до роботи в Таїланді, оскільки вони можуть допомогти країні з технологічним розвитком.

«Інженерам та ІТ-експертам, а також іншим кваліфікованим фахівцям та багатим людям слід надати першочерговий пріоритет для отримання віз. Ми віримо, що вони можуть допомогти підтримати тайську економіку», – сказав Супант Монгколсуттрі, голова Федерації тайської промисловості (FTI).

Влада просуває схему "Індустрія 4.0", яка застосовує цифрові технології та аналіз даних у виробництві. Для цього потрібні навички автоматизації та роботизованих систем, а також ІТ.

Інвестиційна рада (BoI) також веде програму «Smart Visa», яка також спрямована на залучення іноземних інвестицій.

«Іноземні інвестори, які отримають смарт-візу, зможуть перебувати в Таїланді протягом 4-5 років», – сказав Таніт Сорат, віце-голова Конфедерації роботодавців Таїланду з торгівлі та промисловості.Smart Visa націлена на ділових людей, які хочуть інвестувати в 12 галузей S-кривої: автомобілі нового покоління; розумна електроніка; заможний, медичний та оздоровчий туризм; сільське господарство та біотехнологія; харчування; робототехніка для промисловості; логістика та авіація; біопаливо та біохімічні речовини; цифровий; медичні послуги; оборона; і розвиток освіти.

Багато з цих галузей мають керуватися передовими технологіями та висококваліфікованими спеціалістами.

Пан Супант сказав, що останній крок держави щодо схвалення візових змін для тривалого перебування також відбувається в той час, коли Таїланду потрібні іноземці з високою купівельною спроможністю, щоб допомогти підвищити національну економіку.

Пандемія, яка виникла в Таїланді на початку 2020 року, занурила економіку країни в депресію, і все більше людей стали ослабленими фінансово через карантин, який обмежував бізнес.

Очікується, що постачальники медичних послуг також отримають користь від більшої кількості експатріантів у Таїланді.

За словами Сомсака Віваттанасінчаі, виконавчого директора Bumrungrad Health Network (BHN), на даний момент в країні проживає близько 2,45 мільйона експатріантів, посилаючись на статистичні дані за 2020 рік, зібрані Міністерством праці.

BHN, бізнес-підрозділ Міжнародної лікарні Бумрунград, оголосив минулого року, що співпрацює з Be Well Medical Center, сімейною медичною клінікою в Хуахіні, щоб розширити свою медичну допомогу, щоб охопити експатріантів у рамках плану подолання падіння кількість пацієнтів під час пандемії.

Підтримка запуску

Сем Танскул, керуючий директор Krungsri Finnovate, відділу корпоративного венчурного капіталу Bank of Ayudhya, зазначив, що довгострокова віза може допомогти подолати нестачу ІТ-працівників в країні, особливо в сферах блокчейну, науки та штучної обробки даних. інтелект (AI).

За його словами, Таїланд може зіткнутися з дефіцитом цифрової робочої сили в розмірі 50 000-100 000 протягом наступних кількох років, оскільки фірми готуються до цифрової трансформації.

Він зазначив, що в країні лише близько 10 000 випускників технічних наук на рік, і пропозиція, необхідна для технічної робочої сили, не встигає за попитом, оскільки цифрова трансформація набирає обертів, зазначив він.

Довгостроковий візовий перехід збільшить пропозицію технологічної робочої сили на ринку, що піде на користь місцевим стартапам.

Пан Сем сказав, що технічна робоча сила життєво важлива для розвитку стартапів. Наприклад, оператор служби доставки посилок Flash Express має підтримку сотень технологічних розробників у Китаї.

Він зазначив, що Китай і В'єтнам переслідують мету створення нових технологічних розробників, а Таїланд може шукати взаємних домовленостей з цими країнами, щоб залучити своїх технічних працівників з цим типом віз.

Окрім довгострокової візи, ці іноземні експерти повинні мати право на пільги з податку на прибуток, надані Департаментом доходів, оскільки їхній внесок буде корисним для економіки країни, додав він.

Віват Вонгваравіпат, виконавчий директор місцевої технологічної фірми Instep, сказав, що нова довгострокова віза залучить якісних людей з більшою платіжною спроможністю, ніж звичайних мандрівників, наприклад тих, хто хоче інвестувати в бізнес.

У цих людей буде більше можливостей передати необхідні технології в країну та відкрити тут власний технологічний бізнес.

Вони також можуть служити діловими партнерами з тайськими колегами, а не лише працювати в країні, сказав він.

Наприклад, особи з Японії можуть інвестувати в бізнес, пов’язаний з мобільними платежами, оскільки служба безконтактних платежів у Таїланді є надзвичайною.

Таїланд також може створювати регіональні технологічні підприємства з людьми з інших країн регіону за підтримки довгострокових віз.

В'єтнам має величезне населення молодого покоління, і Таїланд може шукати партнерства з країною, щоб залучити звідти технічний талант для розвитку тайського бізнесу, додав пан Віват.

bbabo.Net