Росія (bbabo.net), - Змінити порядок розрахунку офіційної вартості квадратного метра житла для Москви, Санкт-Петербурга та Севастополя пропонує Мінбуд. Відомство розробило поправки до методики визначення нормативу вартості квартир.
Офіційна вартість квадратного метра використовується для розрахунку розмірів соціальних виплат із федерального бюджету на придбання чи будівництво житла різним категоріям пільговиків. Серед них – вимушені переселенці, молоді вчені, ті, хто виїжджає з районів Крайньої Півночі, чорнобильці, переселенці з аварійного житла та ін.
Донедавна офіційна ціна "квадрату" відставала від ринкових цін - різниця доходила до 40%, зазначали експерти. Минулої осені Мінбуд змінив формулу розрахунку цих цін. Вона стала простішою і ближчою до ринку - використовуються лише середні ціни квадратного метра на первинному та вторинному ринках у попередньому кварталі за даними Росстату, поділені на два. Ціни на перший квартал 2022 року були вперше розраховані за новою методикою.
Тепер Мінбуд розробив поправки у новий порядок. Пропонується зробити винятки для міст федерального значення. Вища посадова особа такого міста може направити до Мінбуду звернення з проханням встановити на квартал певну вартість "квадрату" житла. При цьому вона не може бути вищою за середню по ринку (розрахованої за загальним правилом).
Це пов'язано зі значною різницею вартості житла в таких містах залежно від його місцезнаходження та класу, вказується в пояснювальній записці до проекту документа.
Очевидно, нововведення пов'язані з значною різницею в цінах квартир у столиці - наприклад, елітного житла в центрі міста та новобудов економ-класу в Новій Москві.
У проекті наказу Мінбуду про ціни на перший квартал цього року пропонувалося встановити офіційну вартість житла в Москві в 265,8 тисяч рублів за кв.м, проте пізніше затверджено була інша сума - 152,059 тисяч рублів за "квадрат". У зв'язку з цим, до речі, столиця втратила статус міста з найдорожчим житлом – у Санкт-Петербурзі офіційна вартість кв.м зараз оцінюється у 162,9 тисяч рублів (у IV кварталі 2021 року було 93,8 тис.).
bbabo.Net