NEPI Rockcastle, один з найбільших інвесторів на ринку нерухомості Центральної та Східної Європи, придбав 17 гектарів землі на вулиці Портулуй у Галаці для багатофункціонального проекту за посередництвом консалтингової компанії Colliers. Компанія Eversheds Sutherland Romania надала NEPI Rockcastle необхідну юридичну допомогу. Маючи портфель нерухомості вартістю близько 6,1 мільярда євро, NEPI зміцнює свої позиції в місті, де їй також належить торговий центр Galati Shopping City.
Трансакція з конфіденційною вартістю є частиною середньострокової та довгострокової стратегії розвитку NEPI Rockcastle, зосередженої на розвитку багатофункціональних проектів, що є важливим еталоном для ліквідності місцевого ринку та сприяє підвищенню довіри інвесторів.
«Ми орієнтуємося на довгострокові інвестиційні стратегії. Тож проекти нерухомості NEPI Rockcastle пропонують спільнотам життєздатні та ефективні рішення, які визначають сучасний стиль життя. Майбутнє представлено місцями та просторами, де люди мають легкий доступ до всіх якісних аспектів життя. Нова угода ще більше підкреслює впевненість групи в привабливості змішаних проектів – торгових та житлових. За нашими оцінками, роботи для проекту в Галаці розпочнуться у 2023 році, після отримання необхідних дозволів», – сказав Маріус Барбу, директор з активів NEPI Rockcastle.
Eversheds Sutherland Romania консультувала NEPI Rockcastle на всіх етапах цієї складної угоди, від складання та узгодження документації до належної перевірки відповідної земельної ділянки.
«Транзакція являє собою стратегічне придбання інвестиційного фонду NEPI Rockcastle і, безумовно, стане віхою на 2022 рік, навіть незважаючи на те, що рік тільки почався. Земельна ділянка розташована на вулиці Портулуй у Галаці, на промисловій платформі Intfor, дуже близько від центральної зони, але також і від міської набережної, і дозволяє створити гнучку концепцію з поєднанням функцій, які можна регулювати відповідно до вимог ринку», – пояснює Сінціана. Опря, директор земельного агентства Colliers, агенції, яка посередничала, зокрема, у придбанні землі, на якій був побудований нинішній торговий центр Galati Shopping City.
У 2020 році, продавши чотири офісні проекти AFI Europe за 307 мільйонів євро, NEPI Rockcastle, провідна група з інвестицій та розвитку нерухомості в Центральній та Східній Європі, також опинилась у авангарді найбільшої офісної операції в історії Румунський ринок, також консультований Colliers.
2021 рік став рекордним для ринку землі за останні 15 років. Згідно з даними Colliers, обсяг транзакцій перевищив 800 мільйонів євро, збільшившись більш ніж у два з половиною рази порівняно з прогнозованим обсягом у 2020 році. Надзвичайно активними були рітейлери та забудовники житлових будинків, на землю під такі проекти припадає близько 90% від загальної кількості.
Прогноз також хороший на 2022 рік, оскільки він отримує вигоду від хорошого потоку угод із самого початку. Консультанти Colliers очікують такого обсягу ринку землі, який цілком може виявитися подібним до 2021 року, в умовах, коли забудовники житлових і торгових будинків залишаться дуже активними. Якщо припустити, що очікуване відновлення ринку офісних послуг почне формуватися, консультанти Colliers очікують, що ці розробники повернуться до столу в набагато більшій кількості, ніж у 2021 році.
bbabo.Net