Джакарта, - Консультант з нерухомості Cushman & Wakefield у звіті MarketBeat сказав, що політика введення обмежень на діяльність громад (PPKM) не відбивала людей від купівлі земельних будинків.
Директор стратегічного консалтингу Cushman & Wakefield Indonesia Аріф Рахарджо сказав, що протягом другого семестру 2021 року середня транзакція земельних будинків досягла 27,1 одиниці на місяць, або було збільшення на 7,6% (HoH). Тим часом середня вартість продажів також зросла приблизно на 16 відсотків у порівнянні з минулим семестром, або приблизно на 42 мільярди рупій на місяць за проект.
«Впровадження PPKM у другому семестрі не мало суттєвого впливу на всі операції. Більше того, завдяки урядовим стимулам з ПДВ, операції продовжуватимуться безперебійно», – сказав Арієф Рахарджо у прес-релізі у вівторок (15/2/ 2022).
Аріф пояснив, що район Тангеранг залишається найактивнішим субринком серед інших із середнім рівнем поглинання 40,7 одиниць на місяць. Тим часом регіони Богор і Депок відстають на другому місці з 20,8 одиниць на місяць.
Рушійною силою збільшення купівлі земельних ділянок у розпал пандемії Covid-19 стала програма стимулювання державного податку на додану вартість (PPN DTP).
«Забезпечення стимулів є одним із основних факторів зростання попиту на земельні будинки, особливо попиту на готові для заселення будинки», – сказав він.
Аріф додав, що земельні житла, здійснені протягом другого семестру 2022 року, в основному були поглинені першими покупцями або кінцевими користувачами – 78% від загальної кількості транзакцій.
Що стосується цін, то середній та нижній середній сегменти залишаються найбільш цільовими сегментами, частка ринку яких становить 33,3% та 23,3% відповідно, орієнтовані на молоді та одинокі сім’ї, які шукають свій перший будинок.
bbabo.Net