Забудовник Property Perfect Plc (PF), що входить до списку SET, планує запустити 15 малоповерхових житлових проектів на загальну суму 26,2 мільярда бат, з яких майже половина — спільні підприємства з Hongkong Land і Sumitomo.
Керуючий директор Вонгсакорн Прасітвіпат сказав, що відновлення ринку житла продовжиться з минулого року, додавши, що все ще існує високий попит на малоповерхові будинки, незважаючи на слабкий ринок квартир.
"У нас не буде нових проектів квартир четвертий рік поспіль", - сказав він. «Цей рік буде ще одним надійним роком для малоповерхових будинків, особливо в елітному сегменті».
Пан Вонгсакорн сказав, що 40% попиту на квартири припадає на іноземні покупці на чолі з громадянами Китаю, за ними йдуть громадяни Сінгапуру та Гонконгу.
Як наслідок, ринок квартир має повністю відновитися після повернення іноземців, сказав він.
Є більше негативних факторів, зокрема тенденція до зростання процентних ставок, високий рівень боргу домогосподарств, нижча купівельна спроможність, суворіші правила кредитування та зростання цін на будівельні матеріали, сказав пан Вонгсакорн.
Водночас позитивними факторами є високий рівень вакцинації, легкий симптоматичний варіант Омікрон, майнові стимули держави та більший прогрес у будівництві нових ліній громадського транспорту.
«Покупці елітних будинків сьогодні молодші», – сказав він. «З 15 нових проектів, які ми запустимо, по 40% кожен буде в сегментах супер-люкс і вищого класу, а 20% — у сегменті середнього класу».
Серед нових проектів три вартістю 11,4 млрд бат – це спільні підприємства з двома іноземними партнерами. Два з проектів здійснюються з гонконгською інвестиційною групою Hongkong Land, а один проект — з японською лісопереробною компанією Sumitomo Forestry.
Все це будуть супер-розкішні однокімнатні будинки, які включатимуть в проект озера.
Ціни за одиницю будуть від 25 до 100 мільйонів бат з акцентом на районі Банг На, дорогах Чаенг Ваттана і Ратчафруек.
До кінця 2022 року компанія планує отримати 18 мільярдів бат у попередніх продажах проти 14,3 мільярда в минулому році.
Із загального обсягу попередніх продажів 5 мільярдів бат припадає на спільні підприємства, порівняно з 1,58 мільярда, 10,5 мільярда на малоповерхові будинки та 2,5 мільярди на квартири.
Виконавчий директор Саніт Адх’яна-сакул сказав, що компанія зосередиться на зміцненні свого фінансового статусу з метою зниження відношення боргу до власного капіталу з 1,7 у 2021 році до 1,2 у 2022 році.
Загальний дохід компанії очікується в 28,3 мільярда бат, включаючи 12 мільярдів від власного житлового будівництва, 5 мільярдів від спільних підприємств і 2,8 мільярда від готельного бізнесу в рамках одного зі своїх підрозділів Grande Asset Hotels & Property.
Решта 8,5 мільярда бат будуть отримані від продажу землі та створення інвестиційного фонду нерухомості.
«Цього року Grande Asset отримає дохід від нового бізнесу з виробництва гумових рукавичок, який цього року матиме загалом 16 виробничих ліній», – сказав пан Саніт.
bbabo.Net