Росія (bbabo.net), - Більшість житлових площ у Росії, введених в дію минулого року, звели не будівельні компанії, а приватники. Такого висновку дійшли аналітики сервісу ЦІАН, проаналізувавши статистичні дані.
Найактивніше житлове будівництво велося у Підмосков'ї. Загалом приватники запровадили у Московській області 5,8 мільйона "квадратів" житла, це 12 відсотків від усього обсягу ІЖС у Росії. До речі, всього в цьому регіоні було введено 9,2 мільйона "квадратів" житлової нерухомості, таким чином на будівельні компанії припало лише 37 відсотків загального обсягу.
Друге місце займає Краснодарський край із показником 3,3 мільйона "квадратів" в ІЖС, третє - у Ленобласті (2,3 мільйона квадратних метрів).
Високі показники Ленобласті та Підмосков'я пояснюються великою часткою котеджного будівництва. У межах Петербурга та Москви частка приватного сектора дуже скромна. Наприклад, у Петербурзі 93 відсотки всієї нерухомості минулого року побудований девелоперами. Сім відсотків, що залишилися, - це котеджі в приміських селищах. Але таких селищ небагато, земля там дорога, тому багато петербуржців будуються в Ленобласті. Подібним чином справи в Москві.
Серед лідерів приватного сектору аналітики рейтинг називають також Татарстан (2,3 мільйони "квадратів"), а також Башкирію та Ростовську область (1,8 квадратів).
Республіки Приволзького федерального округу високі місця у рейтингах займають невипадково. У цих регіонах активно розвивається сільське господарство, відповідно, нове будівництво ведеться у селищах. На околицях великих міст зростають котеджні селища.
У цілому ж по Приволзькому федеральному округу громадяни звели 61 відсоток будинків, девелопери - 39. У СКФО взагалі на приватний сектор припадає 69 відсотків об'єктів, на масове житло - 31. Це пояснюється самим форматом житла на Кавказі, де клімат дозволяє мати свій город і сад, а також традиціями, коли в одному будинку можуть жити два-три покоління. Схожий тренд є на півдні. Але в Південному федеральному окрузі на багатоповерхівки припадає 44 відсотки житла. Тут також є нюанс. В останні роки активне будівництво ведеться, наприклад, у Сочі, інтерес до новобудов тут такий великий, що ціни на квартири в цьому місті навіть обігнали московські. Відповідно, девелоперська активність тут велика. У Сибіру на приватний сектор припадає 53 відсотки новобудов, Далекому Сході - 52. На Уралі співвідношення 50 на 50.
Лише у двох федеральних округах девелопери будують більше, ніж приватники. У ЦФО компанії запровадили 51 відсоток житла, на Північному Заході – 57.
У цих округах також є свої особливості. Наприклад, у СЗФО левова частка багатоповерхівок посідає Петербург, Ленобласть, Калінінградську область. У Комі багатоповерхове будівництво зараз ведеться тільки в Сиктивкарі і в основному будівельна галузь регіону представлена сектором ІЖС, причому в більш-менш південних районах. Аналогічна ситуація спостерігається у Мурманській області.
bbabo.Net