На думку економістів, незважаючи на виклики стрімких темпів інфляції та витрат на забудову, забудовникам слід готуватися до постпандемічного буму.

Кобсак Путракул, старший виконавчий віце-президент Bangkok Bank, сказав, що Таїланд вступає в нову економічну фазу в 2022-2024 роках після дворічної спотикання.

"Ми наближаємося до кінця тунелю", - сказав він. «Це перехідний період із коливаннями. Якщо ми зможемо пройти через це, ми зможемо подолати хвилю економічного зростання Азії, яка може стати помітною у світовій економіці після 2024 року».

Виклики на новому етапі будуть відрізнятися від тих, які були два роки тому, сказав пан Кобсак. Вони включають коливання у світовій торговельній та фінансовій системі, геополітичні конфлікти, технологічні зриви та конкуренцію в епоху азіатського століття.

"Настав час реінвестувати в сектор нерухомості", - сказав він у четвер на семінарі з нерухомості. «Новий варіант Omicron, швидше за все, послабиться до кінця наступного місяця через масову вакцинацію».

Економіка Таїланду показала хороші ознаки наприкінці минулого року, покращивши показники ключових факторів, таких як виробництво, експорт та промислові інвестиції, але без урахування туристичного сектору, сказав пан Кобсак, також колишній міністр Офісу прем’єр-міністра.

"На початку цього року індекс мобільності покращився", - сказав він. «Рух збільшився, покупці житла відвідували сайти проекту, зросли продажі автомобілів».

Пан Кобсак сказав, що економіка Таїланду повинна працювати добре протягом двох років. За його словами, ключовим рушієм має стати туризм, який відновиться до кінця 2022 року.

Протягом 1-17 лютого 2022 року кількість авіапасажирів зросла на 134% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, головним чином за рахунок міжнародних пасажирів, яка збільшилася на 688% до 230 000.

Позитивні показники продовжилися з січня 2022 року, коли перевезено 450 000 пасажирів, що на 572% більше, ніж у попередньому році, з найбільшим вихідним ринком Німеччина.

«Ціль у 5 мільйонів мандрівників цього року можлива, а наступного року потенційно може досягти 20-25 мільйонів», – сказав пан Кобсак.

За даними центрального банку, темпи інфляції в Таїланді залишаються нижчими, ніж в інших країнах, і мають сповільнитися у другій половині року.

Саккапоп Паньянукул, старший директор департаменту економіки та політики Банку Таїланду, сказав, що інфляція, за прогнозами, зросте більш ніж на 2% у першому півріччі в порівнянні з попереднім прогнозом на 1,7%.

«Економічне зростання на рівні, аналогічному тому до появи Covid, займе щонайменше три роки, оскільки ми сильно залежимо від туристичного сектору», – сказав він. «Ми знаходимося в циклі відновлення, завдяки експорту, який виріс на 25%».

Пан Кобсак зазначив, що інфляцію спричинили ціни на нафту, що вплине на вартість забудови нерухомості, а ціни на будівельні матеріали стрімко зростали з минулого року.

«Перш ніж закінчиться криза, яка призведе до постпандемічного буму, розробники повинні скористатися можливістю на останньому етапі», — сказав він. «Їм слід оцифрувати та покращити свій бізнес, зменшити витрати та зафіксувати процентні ставки для фінансових витрат».

Пан Кобсак сказав, що можливості після пандемії можуть бути величезними, оскільки азіатська економіка може становити 53% світового ВВП проти 33% у 2020 році. Азіатські мережі автомобільних доріг також повинні бути повністю використані, сказав він.

«З новими лініями громадського транспорту Бангкок стане центром АСЕАН з новими діловими районами в кількох областях, таких як Wireless Road, Makkasan, Bang Sue та Charoen Nakhon», — сказав пан Кобсак.

bbabo.Net