Румунія (bbabo.net), - Інвестиції в нерухомість продовжуються повною швидкістю в Румунії, ринок житлової нерухомості та сегмент логістики залучають найбільший обсяг нових інвестицій, підкреслює аналіз BUCHARESTATE CLUB (BREC) на початку року . Роздрібний сегмент залучає нові інвестиції та формати, а інвестори в офісні будівлі готуються до збільшення обсягів трафіку та повернення працівників до офісів. Загалом, за підрахунками BREC, обсяг інвестицій, залучених у найбільші проекти, що будуються або розпочнуться цього року, на рівні всієї країни перевищує 1,8 млрд євро.
Більше 10 великих житлових проектів, кожен з яких має понад 500 квартир, розробляються цього року тільки в Бухаресті. У сегменті офісних будівель, оскільки цього року очікується послаблення обмежень, які характеризували останні два роки, і більшість компаній планують повернути своїх співробітників до офісів або перейти від «роботи вдома» до різних гібридних форматів роботи, у У 2022 році ми також будемо допомагати новим інвестиціям у цьому сегменті. Тільки в Бухаресті анонсують шість нових офісних проектів, які виведуть на ринок майже 140 тисяч квадратних метрів.
«10-12 компаній зараз шукають на ринку понад 10 тисяч квадратних метрів офісних площ. З нашої точки зору, як сьогодні, так і завтра, місцевий ринок є дуже перспективним», – сказав Маріан Попа, керуючий директор Globalworth Румунія на конференції «Порядок денний основних інвесторів», проведеної BREC.
Згідно з аналізом, у 2022 році також розшириться сегмент багатофункціональних проектів (формат «місто в місті»), які пропонують кілька об’єктів. Лише у столиці три великі подібні розробки тривають, а в інших містах додаються ще принаймні 5.
«Ми спостерігаємо збільшення трафіку в регіональних торгових центрах. Роздрібні продавці ювелірних виробів, косметики та спортивних товарів зросли продажі, враховуючи контекст останніх років, відзначений обмеженнями», – заявила BREC Геаніна Унгуряну, старший менеджер з продажу активів та лізингу Immofinanz.
Тетян Діакону, генеральний директор Nhood, також сказав, що «ідея корисного використання роздрібної торгівлі з офісами, освітою чи системою охорони здоров’я насправді доводить, що це нове рішення».
Омер Суслі, власник магазинів Home Lux та інвестор у нерухомість, також оголосив про завершення придбання торгового центру River Plaza в Рамніку-Валча у інвестиційного фонду Sonae Sierra.
Сканська, гравець у сфері нерухомості, який сильно зосереджується на стійкості, вважає, що «ми б скоріше взяли на себе зростання вартості будівництва, ніж витрати на те, щоб нічого не робити для захисту навколишнього середовища. Своїми проектами ми підтвердили ціль скорочення викидів вуглекислого газу на 50%, а в майбутньому хочемо досягти 70%», – зазначив представник компанії Андрій Іван.
Однією з головних галузевих проблем залишається зростання вартості будівництва та брак кваліфікованого персоналу. Адріана Іфтайм, віце-президент Асоціації будівельних компаній роботодавців, повідомила, що в Румунії працюють 400 000 робітників, а 700 000 румун працюють на будівництві в Західній Європі.
bbabo.Net