Росія (bbabo.net), - бурулі або сніг, що зриваються з дахів, можуть пошкодити припарковані автомобілі і травмувати перехожих. Хто відповідає за очищення дахів та балконів та яке покарання загрожує, якщо цього вчасно не зробити, розповіли юристи.
Очищення дахів від снігу та бурульок – це обов'язок керуючих компаній, пояснює віце-президент Асоціації правників з реєстрації, ліквідації, банкрутства та судового представництва Володимир Кузнєцов. Дахи та горища є спільним майном у багатоквартирному будинку, і керуюча організація зобов'язана підтримувати їх у належному стані. А власники мають сплачувати за утримання спільного майна.
За падіння бурульок із нежитлової будівлі відповідає його власник. Власника можна знайти через Єдиний держреєстр нерухомості, що управляє компанію – через сайт ГІС ЖКГ (dom.gosuslugi.ru).
Наледь і бурульки, що нависає сніг з дахів повинні забиратися при необхідності. Регіони можуть встановлювати норми. Наприклад, у Москві наказано очищати дахи протягом двох діб із закінчення снігопаду. Чистити сніг на тротуарах при снігопаді потрібно кожні дві-три години, якщо немає опадів - кожні дві доби.
Сніг з дахів при необхідності скидають вниз дерев'яними лопатами. Полуджу з поверхні покрівлі не можна прибирати - від неї чистять тільки карнизи, жолоби, водостічні труби, балкони, козирки, тамбури та під'їзди.
А от балкони квартир до загальнобудинкового майна не належать, каже Кузнєцов. Відповідальність за їх утримання та чистоту лежить насамперед на самих власниках. Тому власник повинен повідомити керуючу компанію про те, що на зовнішній частині балкона необхідно прибрати сніг або бурульки. Направити таке звернення необхідно письмово. Якщо КК не відреагувала, можна написати скаргу до житлоінспекції.
"Незважаючи на те, що відповідальність за балкони лежить на власнику квартир, бурульки з балконів прибирати зобов'язані саме працівники управляючих компаній або найняті ними підрядники", - наголошує юрист. Якщо власник квартири не повідомить про необхідність проведення таких робіт керуючу компанію, і бурульки або сніг, зірвавшись з балкона, пошкодять майно або травмують людину, є ризик притягнення такого власника до відповідальності як мінімум у вигляді відшкодування заподіяної шкоди.
Якщо снігом або бурульками було завдано шкоди чи травми, з винуватця, швидше за все, буде стягнуто шкоду, але може настати і кримінальна відповідальність - як за недбалість, так і за заподіяння смерті через необережність, каже президент Міжнародної колегії адвокатів "Почуєв, Зельгін та партнери" Олександр Почуєв. За порушення правил утримання житлових будинків передбачені адміністративні штрафи для посадових осіб (4-5 тисяч рублів залежно від регіону) та організацій (40-50 тисяч). Ті, кому завдано шкоди, можуть стягнути як суму шкоди, а й компенсацію моральної шкоди.
Для громадян (власників приміщень) адміністративної відповідальності не встановлено, додає Кузнєцов. Їм загрожує лише стягнення суми збитків.
bbabo.Net