Можливо, ви вже знаєте, що існують різні житлові субсидії для пар, щоб компенсувати витрати на покупку нової квартири, будь то квартира HDB BTO або квартира з перепродажем HDB.

Але спроба з’ясувати, на який грант ви маєте право, може бути заплутаною з різними критеріями.

Тож ось наш швидкий і простий посібник та інфографіка, які допоможуть вам зрозуміти гранти та бюджет для вашої квартири HDB.

Різні фактори, такі як дохід домогосподарства, визначають суму гранту HDB, яку може отримати пара.

Головне, що покупцям квартир перепродажу HDB пропонують більше грантів, ніж заявникам BTO (Build To Order) та SBF (Sale of Balance Flats).

Це тому, що квартири BTO і SBF продаються безпосередньо HDB за субсидованими тарифами. (Квартири відкритого бронювання також підпадають під ту ж категорію, що й квартири BTO та SBF.)

Тепер давайте дізнаємося, на які гранти HDB ви можете претендувати!

Гранти HDB для пар, які подають заявки на квартири BTO/SBF/Open Booking.

Технічно доступні лише два гранти для квартир BTO/SBF/Open Booking: Посилений грант CPF на житло (EHG) і Step-Up CPF Житловий грант.

(У вересні 2019 року EHG замінив додатковий житловий грант CPF (AHG) та спеціальний грант CPF на житло (SHG).)

EHG призначений для тих, хто вперше, а інший грант для тих, хто вдруге. Зокрема, Житловий грант Step-Up CPF зарезервовано для тих, хто переходить із субсидованої двокімнатної або державної квартири в оренду.

Таким чином, більшість заявників на квартиру BTO/SBF/Open Booking дивитимуться лише на EHG, який розподіляється за рівнями відповідно до доходу домогосподарства. Це означає, що домогосподарства з низьким рівнем доходу отримають більший грант EHG.

Якщо обидва заявники є вперше

Розширений житловий грант CPF (EHG): до 80 000 доларів США. Щоб отримати право, середній валовий місячний дохід домогосподарства за 12 місяців до дати подання заявки має бути в межах 9 000 доларів США.

Критерії доходу для EHG: щоб претендувати на EHG, принаймні один із заявників повинен працювати безперервно протягом 12 місяців до подачі заявки на пільгову плату та повинен працювати на момент подання заявки на отримання пільги.

Якщо один заявник – вперше, а інший – удруге

Розширений CPF житловий грант для одиноких, EHG (одинак): до 40 000 доларів США. Щоб отримати право, половина середньомісячного доходу сім’ї за 12 місяців до дати подання заявки має становити не більше 4500 доларів США.

Наприклад, пара, яка заробила 56 000 доларів США за минулий календарний рік, не матиме права на участь у EHG (Самотні), оскільки середній місячний дохід становить 4 667 доларів США.

Ось таблиця, яка показує, як EHG розподіляється по рівнях для пар і одиноких людей:

Розширений житловий грант CPF для гранту Coplesenged CPF для синглаїв середньомісячного добудового доборгу Amenthalf середнього щомісячного добудового доборського суттєвого складу більше $ 1500 $ 80 000 не більше 750 доларів США $ 7,000 $ 37 500 $ 2,001 - $ 25,000 $ 7,000 $ 1,001 - $ 2,250 $ 35,000 $ 2,501 - $ 3,000 $. $ 65000 $ тисячу двісті п'ятьдесят один - $ 1500 $ 32500 $ 3001 - $ 3500. $ 60000 $ 1501 - $ 1750. $ 30000 $ 3501 - $ 4000 $ 55000 $ 1751 - $ 2000. $ 27500 $ 4001 - $ 4500. $ 50000 $ 2,001 - $ 2250 $ 25000 $ 4501 - $ 5000 $ 45000 $ 2251 - $ 2500. $ 22500 $ 5001 - $ 5500. $ 40000 $ 2501 - $ 2750 $ 20000 $ 5501 - $ 6000 $ 35000 $ дві тисячі сімсот п'ятьдесят одна - $ 3000 $ 17500 $ 6001 - $ 6500 $ 30000 $ 3001 - $ 3250 $ 15000 $ 6501 - $ 7000 $ 25000 $ 3251 - $ 3500 $ 12500 $ 7001 - $ 7,500 $ 20,000 $ 3501 - $ 3750 $ 10000 $ 7501 - $ 8000 $ 15000 $ 3751 - $ 4000 $ 7500 $ 8001 - $ 8500 $ 10000 $ 4001 - $ 4250 $ 5000 $ 8501 - $ 9000 $ 5000 $ 4251 - $ 4500. 2 500 доларів США Більше 9 000 доларів США Більше 4 500 доларів США Джерело: HDB

Якщо обидва заявники є вдруге.

Житловий грант Step-Up CPF: 15 000 доларів США. Це для пар, які проживають у двокімнатній пільговій квартирі в неповнолітньому маєтку або державній орендній квартирі, і бажають подати заявку на нову трикімнатну квартиру в нерухомості для неповнолітніх.

Ті, хто проживає в державній орендній квартирі, що подають заявку на отримання двокімнатної квартири Flexi у неповнолітньому маєтку, також можуть мати право на отримання гранту.

Якщо один заявник не є громадянином Сінгапуру (схема подружжя, яка не є громадянином)

Розширений грант CPF на житло для неодружених, EHG (одинак): до 40 000 доларів США. Щоб отримати право, половина середньомісячного доходу сім’ї за 12 місяців до дати подання заявки має становити не більше 4500 доларів США.

Наприклад, пара, яка заробила 56 000 доларів США за минулий календарний рік, не матиме права на участь у EHG (Самотні), оскільки середній місячний дохід становить 4 667 доларів США.

Гранти HDB для пар, які подають заявки на перепродаж квартир

Якщо обидва претенденти вперше.

Сімейний грант: 50 000 доларів США для чотирикімнатних квартир або менше і 40 000 доларів США для п’ятикімнатних квартир або більше. Щоб отримати право, ваш місячний сімейний дохід не повинен перевищувати 14 000 доларів США (або 21 000 доларів США для кандидатів із розширеною сім’єю).

Критерії доходу для EHG: щоб претендувати на EHG, принаймні один із претендентів повинен безперервно працювати протягом 12 місяців до подачі заяви про перепродаж квартири та повинен працювати на момент подачі заяви на квартиру.

Один заявник – перший, а інший – другий.

Грант на половину житла: до 25 000 доларів США для чотирикімнатних квартир або менше і 20 000 доларів США для п’ятикімнатних квартир або більше, щомісячно Дохід домогосподарства обмежений 14 000 доларів США (або 21 000 доларів США для заявників із розширеною сім’єю).

Для заявників, які раніше отримували грант для поповнення одиночних грантів: до суми сімейного гранту, на яку ви маєте право, мінус будь-які раніше отримані суми гранту (наприклад, за схемою Single Singapore Citizen Applicants). Лише ті, у кого місячний дохід сім’ї не перевищує 14 000 доларів США*.

*Виняток: для домогосподарств громадян Сінгапуру/постійних резидентів Сінгапуру (SC/SPR), у яких подружжя SPR тепер отримує статус громадянства Сінгапуру, вони мають право на отримання гранту Citizen Top-Up у розмірі 10 000 доларів США без обмежень щодо максимального доходу сім’ї.

Крім гранту на половину житла або гранту на поповнення, ці пари також можуть мати право на отримання гранту на житло для одиноких осіб (EHG).

Сума гранту залежить від доходу, максимальна сума гранту становить 40 000 доларів США. Так само половина середнього місячного валового доходу сім’ї має бути в межах 4500 доларів.

Для заявників, які купують квартиру для перепродажу, щоб жити зі своїми батьками/дітьми або в межах 4 км від батьків/дітей:

Грант на житло (PHG): 30 000 доларів США (якщо ви збираєтеся жити зі своїми батьками/дітьми ), або 20 000 доларів США (якщо ви збираєтеся жити в межах 4 км від своїх батьків/дітей).

Якщо обидва заявники є вдруге.

Житловий грант Step-Up CPF: 15 000 доларів США. Це для пар, які проживають у двокімнатній пільговій квартирі в неповнолітньому маєтку або державній орендній квартирі, і бажають придбати трикімнатну квартиру для перепродажу в неповнолітньому маєтку.

Ті, хто проживає в державній орендній квартирі, купуючи двокімнатну квартиру для перепродажу в нерухомості, також можуть мати право на грант.

Що робити, якщо один із кандидатів ще не закінчив/навів Національну службу?

HDB оголосив, що для заявок на BTO з травня 2018 року оцінка доходу може бути відкладена до отримання ключів для штатних військовослужбовців національної служби ( NSFs) та студенти-претенденти, яким виповнюється 21 рік і більше.

Відстрочка оцінки доходу для цієї пари заявників все ще дає їм право подати заявку на розширений житловий грант CPF (EHG). Ви можете перейти на веб-сайт HDB для отримання додаткової інформації про відстрочену оцінку доходу.

Як будуть виплачуватися гранти HDB для пар?

Усі гранти будуть зараховані на звичайні рахунки CPF (CPF OA) відповідних заявників на громадян Сінгапуру. Для пар суми гранту розподіляються порівну на два рахунки CPF OA. Гроші видавати не будуть.

Зверніть увагу, що коли ви продаєте свій будинок, вам потрібно буде повернути суму гранту плюс нараховані відсотки на ваш власний рахунок CPF. Це на додаток до будь-яких заощаджень CPF, які використовуються для оплати вашого будинку.

Перші 60 000 доларів США з житлових грантів будуть зараховані на ваш рахунок CPF OA, а решта суми гранту буде зараховано на ваш спеціальний рахунок CPF/пенсійний рахунок і рахунок Medisave.

bbabo.Net