Як успішна акторка Зої Бойл звикла до драми. Але її численні телевізійні ролі не підготували її до негараздів, які виникли, коли вона та її чоловік-оператор Бенедикт Спенс взялися за великий проект реконструкції свого будинку в розпал пандемії.
Пара була сповнена оптимізму, коли вони заплатили 1,97 мільйона доларів за вікторіанський таунхаус у східному лондонському районі Далстон у січні 2020 року.
«Наш план полягав у тому, щоб до березня 2020 року поставити чоботи на землю і закінчити до Різдва», — сказав 40-річний містер Спенс.
Пара обрала будинок, тому що, хоча в ньому були недоліки, він мав і великий потенціал. Пара одружилася влітку 2019 року, і вони хотіли обміняти складську квартиру, яку знімали, на більш постійне житло. Містер Спенс мав два особливих пріоритети для їхнього нового місця: він хотів жити в східному лондонському районі Хакні, де він виріс, і він хотів просторий будинок. «Ми хотіли чогось відкритого плану, але з ароматом старого лондонського будинку», — сказав він.
Більше:
Їхній будинок, коли вони його знайшли, фактично був розділений на дві ділянки. Одна була похмура, темна й сира однокімнатна квартира з однією ванною на підвальному поверсі. Іншим був будинок з чотирма спальнями та однією ванною кімнатою на трьох верхніх поверхах. Загальна площа майна становила близько 2100 квадратних футів, що відповідало одній із скриньок пана Спенса. «А верхні поверхи мали класичні вікторіанські пропорції з високими стелями та великими вікнами та деякими оригінальними елементами», – додав він. «Ми могли побачити потенціал».
Прагнучи почати, пара найняла архітекторів Bradley Van Der Straeten Architects, щоб допомогти їм скласти плани возз’єднання будинку та квартири. Вони отримали дозволи на будівництво та знайшли підрядника.
Більше:
Потім прийшла пандемія.
Велика Британія запровадила свій перший національний карантин наприкінці березня 2020 року, і пара була змушена поставити свої плани на паузу. «Це був важкий час для всіх, ми платили орендну плату та іпотеку, і тоді здавалося, що настав кінець світу», – сказав пан Спенс.
Пара витратила цей початковий карантин на точне налаштування своїх планів щодо будинку, але лише в серпні 2020 року вони нарешті змогли розпочати роботу. Спочатку вони планували витратити близько 680 000 доларів США на консолідацію та модернізацію двох об’єктів, але, зважаючи на економічну невизначеність, викликану пандемією, вони вирішили відмовитися від планів переобладнання мансарди на спальню з окремою ванною кімнатою. Вони сподівалися, що це зменшить їхній загальний рахунок до 584 000 доларів.
Додаткові витрати постійно збільшувалися. У підсумку вони витратили близько 653 000 доларів. Непередбачені витрати включали обробку вогкості в підвалі, боротьбу зі спалахом чорної цвілі на горищі та необхідний ремонт даху. «Навіть речі, які ми думали, що будуть легкими, виявилися дуже дорогими», — сказала пані Бойл. «Найгірше те, що у нас було два газові лічильники, один на квартиру, інший на будинок, і нам довелося зняти один, а інший перенести.
«Ми думали, що це буде не дуже складно, але в підсумку це обійшлося в 8 000 фунтів стерлінгів [10 860 доларів], і ми все ще маємо справу з адміністрацією, оскільки виявилося, що вони вилучили неправильний лічильник», – сказала вона.
Об’єднання будинку з прибудовою підвалу означало встановлення нових дерев’яних сходів. Вони також створили велику кухню відкритого планування та вітальню з розсувними скляними дверима, що ведуть на задній двір. Нове мансардне вікно кидає більше світла в кімнату, а його відкриті дерев’яні балки та дерев’яні підлоги додають природну текстуру.
Будинок потребував багато базового обслуговування, включаючи повну заміну електропроводки та заміну застарілих вікон на склопакети. Маленьку кухню, яка обслуговувала головний будинок, переобладнали під ванну кімнату для гостей.
Вони також відремонтували весь будинок, включаючи велику вітальню на першому поверсі, головну спальню з окремою ванною кімнатою на другому поверсі та кабінет, гостьову спальню та третю спальню, яка тепер використовується як спортзал на третьому поверсі.
Узгодження колірної схеми було особливим викликом для цієї пари, оскільки містер Спенс любить чисті, білі лінії та багато світла, а пані Бойл — шанувальник насичених, глибоких і несподіваних кольорів. Рішення, запропоноване їхніми архітекторами, полягало у використанні кольорових блоків на білому тлі. Біла кухня має шафи, пофарбовані в інтенсивний сливовий колір, а інтер’єр закритих сходів, що з’єднує підвал із верхнім будинком, небесно-блакитний. «Всі вони традиційні кольори, які засновані на природі, тому це не виглядає надто клоунським чи карнавальним», – сказала пані Бойл.
Більше:Нагорі експерименти з кольором тривають: у ванній кімнаті для гостей викладена сонячно-жовта плитка з чорними металевими фурнітурами, а вітальня з оригінальним еркером і відкритими камінами пофарбована в жовті та шавлієві тони. Любов міс Бойл до кольору дає волю в основній спальні з антрацитовими стінами і стелею, насиченим помаранчевим килимом і синім оксамитовим ліжком. При цьому окрема ванна кімната має зелений колір.
На три місяці позаду свого графіка, у березні 2021 року, пара нарешті змогла переїхати в свій будинок. «Бути тут під час карантину та мати так багато місця було чудово», – сказала пані Бойл. «Незважаючи на те, що це досить великий будинок, більше половини його – це житлова площа, а не спальне місце, і ми дійсно використовуємо кожну кімнату».
БУХГАЛТЕРСЬКИЙ БАЛАНС
· Демонтажно-будівельні роботи: 108 600 дол
· Зовнішня обробка: 27 000 доларів США
· Вікна, двері, світло на даху: 84 200 доларів
· Декорування, підлоги: 88 200 доларів США
· Столярні вироби: 47 500 доларів США
· Нові сходи: 17 650 доларів США
· Сантехніка та електрика: 54 300 доларів США
· Перенесення лічильників газу: 10 860 доларів США
· Професійні гонорари: 84 200 доларів США
· ПДВ @ 20% (податок сплачується уряду Великобританії): 130 330 дол.
УСЬОГО: близько 653 000 доларів США
bbabo.Net