Відбирати у людей куплені квартири у разі банкрутства компанії-продавця заборонив Конституційний Суд. Навіть якщо житло доведеться пустити з молотка, гроші за нього гроші за нього громадянин має отримати одразу.

Суди стали на бік банкірів і визнали угоду недійсною. Для власника історичної нерухомості таке рішення виявилося фатальним. Якби банк не був банкрутом, проблем би не було: квартира пішла б з молотка, а громадянин отримав би назад свої гроші. У судах господар злощасної квартири намагався довести, що не був у змові з банком та його вина лише в тому, що він купив житло у той період, який закон називає «підозрілим». Проте сам громадянин про це не знав і не міг знати. Підливало олії у вогонь і те, що через складну процедуру банкрутства чекати своїх грошей чоловікові довелося б роками. Конституційний суд, куди відповідач звернувся зі скаргою, розцінив ситуацію як таку, що порушує житлові права громадян. У своїй ухвалі КС наголосив, що в нормі після визнання угоди з нерухомістю недійсною покупець повинен отримати назад свої гроші та пустити їх на покупку іншого житла. Але процедура банкрутства все псує: отримані від продажу проблемних квадратних метрів кошти згідно із законом мають зливатися до загального котелу – конкурсної маси. Як зазначає вища інстанція, у такій ситуації ймовірність отримання коштів громадянином дуже мала, а також відстрочена в часі.

Щоб баланс інтересів продавця-банкрута та покупця, що залишився без квартири, був дотриманий, законодавцю доведеться вносити поправки до закону «Про банкрутство». Поки цього не сталося, КС написав алгоритм дій. Як йдеться у постанові, після продажу житлового приміщення з торгів у рамках процедури банкрутства грошові кошти до конкурсної маси не надходитимуть. Вони мають одразу передаватися громадянину. Ще один важливий нюанс, навіть після отримання грошей, колишній господар квартири зберігає право користування житловим приміщенням протягом встановленого судом розумного терміну, необхідного для переїзду на нове місце проживання.

bbabo.Net