Торік продажі зросли, незважаючи на низькі запаси, досягнувши найвищої кількості закриттів за шість років.
У 2021 році на Манхеттені було продано 221 таунхаус, включаючи одно- та багатоквартирні будинки, що на 69% більше, ніж у 2020 році, згідно з останнім звітом Corcoran Group, доступним виключно для . Середня ціна односімейного таунхауса піднялася до рекордного рівня в 8,55 мільйона доларів, що на 8% більше, ніж у попередньому році.
Згідно зі звітом, це був найактивніший ринок для продажу односімейних таунхаусів за вісім років.
«Після пандемії люди дійсно виявили, що хочуть задовольнити свої життєві потреби, які часто вимагають набагато більше простору», – сказала Памела Лібман, президент і генеральний директор Corcoran Group. «Таунхауси можуть задовольнити цю потребу в додатковому просторі та приватності, що нагадує власний оазис у такому місті, як Манхеттен».
Велику частину ринку становили будинки, продані за 5 мільйонів доларів і більше, що становило 59% від загальної кількості продажів. Продажі таунхаусів від 5 до 10 мільйонів доларів склали 31% частки ринку, далі йдуть продажі від 10 до 20 мільйонів доларів з 23% і продажі від 20 мільйонів доларів і вище з 5%.
Частка продажів таунхаусів понад 10 мільйонів доларів зросла на 5% у порівнянні з 2020 роком і досягла рекордного рівня в 28%. Це також найвища частка ринку будинків з 20 мільйонами доларів і вище з 2015 року.
Середня ціна для перших 10% трансакцій, які Коркоран визначає як поріг розкоші, становила 20,25 мільйона доларів, що на 16% більше, ніж у 2020 році, і завдяки кільком блокбастерним угодам.
За словами пані Лібман, завдяки великій сумі багатства, створеного після пандемії, нерухомість була важливим способом інвестування. «Багато цих грошей було витрачено на оновлення житла людей».
Загальний інвентар таунхаусів на Манхеттені впав на 15% у 2021 році, але, здається, це не сповільнило покупців житла.
«Для добре обладнаних таунхаусів у великих кварталах існує реальна нестача запасів, що призводить до незадоволення попиту», – сказала пані Лібман, пояснивши, що це, ймовірно, продовжуватиме зростати ціни на житло.
Продажі в центрі міста склали 30% загальної частки ринку, за ним слідує центр міста або Північний Манхеттен з 29%; Іст-Сайд з 26% і Вест-Сайд з 15%.
«Люди, які бажають вкладати такі гроші у великі будинки без швейцара, демонструють велику впевненість у Нью-Йорку сьогодні та в майбутньому», – сказала пані Лібман. «Це великі гроші за життя без певних послуг, але я думаю, що це гарне свідчення того, як люди ставляться до Нью-Йорка».
bbabo.Net