Згідно з урядовими даними, оприлюдненими в середу, ринки нерухомості у Великобританії спостерігали ознаки уповільнення в червні, хоча середні ціни зросли в річному вимірі на тлі стрімкого зростання інфляції.
За даними Управління національної статистики, на кінець червня середня ціна продажу нерухомості у Великобританії становила 286 397 фунтів стерлінгів (344 850 доларів США), що на 7,8% більше, ніж рік тому.
Хоча щорічне зростання цін все ще відображало дисбаланс між попитом і пропозицією, воно також було результатом загального зростання вартості життя. Рівень інфляції у Великобританії досяг 10,1% у липні, що є рекордом за 40 років, показали урядові дані в середу.
Порівняно з підвищенням на 12,8% у травні темпи зростання цін у червні були значно повільнішими. Крім того, середні ціни на житло зросли лише на 1% у період з травня по червень, порівняно зі зростанням на 5,7% за той самий період роком раніше.
ВІД Penta:
Ще однією ознакою уповільнення ринку є зменшення кількості транзакцій, яке впало на 7,9% з травня по червень. За даними Управління національної статистики, у червні кількість продажів нерухомості вартістю 40 000 фунтів стерлінгів або вище становила 95 420, що на 54,3% менше, ніж рік тому.
«Підвищення процентних ставок і розмови про рецесію охолоджують попит. У період рецесії та коли відсоткові ставки вищі, попит на купівлю нерухомості, як правило, падає», – заявила в середу Анна Клер Харпер, директор технологічної платформи нерухомості IMMO.
Проте «уповільнення темпів зростання не слід сприймати як індикатор майбутнього великого краху», — попередила вона, оскільки попит на купівлю та оренду нерухомості все ще перевищує пропозицію.
Середня ціна на окремі будинки в Лондоні перевищила 1 мільйон фунтів стерлінгів
У Лондоні середня ціна на будинок зросла на 6,3% щорічно до £537 920. Окремі будинки зазнали найбільшого зростання – на 8,5%, в середньому до 1,08 мільйона фунтів стерлінгів. Згідно з офіційними даними, середня ціна квартири становила 447 046 фунтів стерлінгів, що на 5% більше, ніж у минулому році, що є найнижчим показником для будь-яких типів нерухомості.
Очікується, що першокласний центр Лондона залишиться конкурентоспроможним ринком, оскільки інвесторів «заманюють назад на ринок підвищення орендної плати та потенціал більших прибутків», додав він.
bbabo.Net