Відповідно до звіту Rightmove, опублікованого в середу, у прибережних регіонах і районах навколо великих міст Сполученого Королівства найбільше знизилася доступність для тих, хто вперше купує товар під час пандемії.
Ціни на нерухомість різко зросли по всій країні з початку 2020 року, коли було видано перші розпорядження про закриття. Однак заробітна плата не зростає такою ж швидкістю, що ускладнює багатьом покупцям інвестування.
Згідно зі звітом, у Великобританії вартість типового житла для тих, хто купує житло вперше, зараз у 7,2 рази перевищує середню зарплату, що в 6,9 разів більше, ніж у 2019 році. Крім того, середній депозит у 10% для тих, хто вперше купує будинок, зріс на 17% до 22 409 фунтів стерлінгів (26 413 доларів США).
У звіті розглядався середній індивідуальний покупець, який вперше купує, і припускається, що він має 10% вартості будинку (як правило, дві спальні або менше для першої покупки) готівкою.
Відповідно до звіту, більше половини з 10 найкращих районів, де доступність для покупців, які вперше покупці, знизилася, розташовані поблизу або біля узбережжя.
Візьміть Адур, район Західного Суссекса, приблизно в 12 милях на захід від Брайтона, який очолив список. Згідно з даними, середня запитувана ціна для тих, хто купує вперше, в 11,6 разів перевищує середню місцеву зарплату, у порівнянні з 8,7 разами до пандемії.
«Ми все ще бачимо наслідки пандемії, коли ціни на будинки біля моря є високими, а ціни на житло швидко випереджають місцеві зарплати», — сказав у звіті Тім Банністер, експерт з даних Rightmove. «Однак, незважаючи на розширену доступність, наразі ми не бачимо, що зростання цін і процентних ставок має значний вплив на тих, хто вперше бажає переїхати. Хоча попит на житло, що купує житло вперше, очікувано знизився порівняно з приголомшливим рівнем минулого року, він все ще значно вищий, ніж у 2019 році, що свідчить про те, що багато тих, хто купує житло вперше, враховують підвищення ставок у власній доступності».
Гертсмер, який межує з трьома північними районами Лондона, посів друге місце в списку. Згідно з даними, ціна запиту була в 11,8 раза вищою за середню місцеву зарплату проти 9,6 раза в 2019 році. Річмондшир у Північному Йоркширі посів третє місце, де ціни на нерухомість цього року випередили зарплати у 8,2 рази, порівняно з 6 разами у 2019 році.
«Не дивно, що доступність буде відчуватися найбільше в прибережних районах і навколо великих міських центрів», — сказала у звіті Кейт Ілз, керівник регіонального агентства Strutt & Parker. «Ці локації користуються високим попитом, і ті, хто купує нерухомість вперше, конкуруватимуть із тими, хто купує вдруге та з меншими розмірами, які, ймовірно, матимуть сильнішу фінансову позицію, щоб забезпечити нерухомість. Але тих, хто може зробити свій перший крок на житловій драбині, здебільшого це не злякає».
bbabo.Net