Стара Загора, 23 грудня (bbabo.net)
У місті Шипка та казанлицькому селі Єніна нерухомості на продаж немає, повідомили міські голови Василька Панайотова та Дімітріна Дончева. Ціни зростають, але інтерес до інвестування в будинок біля підніжжя Балкан і в північній частині Долини Троянд не зменшується. Прибульців, які святкуватимуть Різдво в балканському місті, понад 30, а в селі – понад 50. Жоден з них не є іноземцем.
Дві сім'ї з Сирії та Туреччини придбали будинки в Єніні, але вже зі статусом громадян Болгарії. Порожнього будинку в селі немає, тричі на рік фарбуємо бордюри і білимо дерева, розповіла міський голова Дімітрина Дончева.
Опитування брокерів агентств нерухомості в Старій Загорі також показало, що зростає інтерес до покупки нерухомості в селах, попит на оренду нерухомості невеликий, а попит на нове будівництво продовжується. За словами маклерів з обласного міста, причиною підвищеного інтересу до купівлі нерухомості є пандемія та введені нею заходи, які замкнули багатьох людей у квартирах.
Інтерес, який спостерігається, полягає в купівлі будь-яких типів нерухомості в невеликих населених пунктах – старих будинків під ремонт, нових завершених будинків, пустих дворів, які будуються. Найбільш переважними є об'єкти в селах Північної дуги над Старою Загорою, що проходить через Сарнену Середню гору - Борилово, Сулиця, Малка Верея, Кирилово, Пряпорець, Новосело та Старозагорські купальні. Також є інтерес до сіл на південь від Старої Загори, де ціни на житло зросли майже вдвічі.
Криза, пов’язана з COVID-19, торкнулася і ринку оренди в Старій Загорі – після березня 2020 року спостерігається відтік клієнтів, а паралельно зі слабким попитом розпочалася тенденція до звільнення вже орендованої нерухомості. Все це призвело до зниження цін на оренду нерухомості. Якщо до кризи мебльовану двокімнатну квартиру можна було зняти від 700 до 800 лв., то зараз ціна місячної оренди становить від 500 до 600 лв., дослідження.
Студентська база гуртожитків Фракійського університету в останні роки зменшила попит на студентське житло в Старій Загорі.
Зростає обсяг використаних іпотечних кредитів та купівлі житла, коментують банківські консультанти. Використані іпотечні кредити з початку року зросли на 18-20 відсотків у порівнянні з аналогічним періодом 2020 року. У Старозагорській області за минулий рік було куплено будинків майже на 70 відсотків більше, ніж у 2020 році.
Виконавчий директор Агентства регіонального економічного розвитку в Старій Загорі д-р Румяна Грозева розповіла, що він помірно оптимістично дивиться на ринок нерухомості наступного року. Вона пояснила, що вирішується доля аеропорту в Старій Загорі, а також очікується розширення промислової зони "Загоре". За її словами, це багато в чому визначить розвиток бізнесу як міста, так і області. Немає ділянок під промислові зони, а трансформація цільового призначення сільськогосподарських угідь необхідна, пояснила д-р Грозева.
План реконструкції та розвитку передбачає створення нового державного підприємства в комплексі «Марица Схід». Воно буде займатися меліорацією земель та перетворенням їх на промислові об’єкти, повідомив виконавчий директор АРІД.
bbabo.Net