Згідно зі звітами, опублікованими у вівторок нью-йоркськими брокерськими компаніями, останній квартал 2021 року завершився визначним роком для ринку нерухомості Манхеттена, з безліччю продажів, зростанням цін і процвітанням елітного сектору району.
«Якщо говорити прямо, 2021 рік був феноменальним», — сказав Гаррет Дердеріан, директор відділу ринкової розвідки в Serhant. «Я не зовсім впевнений, що це навіть повністю передає, наскільки сильним [за] рік це був. Четвертий квартал не став винятком».
За тримісячний період середня ціна продажу на Манхеттені зросла на 4,3% щорічно до 1,13 мільйона доларів, а середня ціна за квадратний метр досягла 1681 доларів, що на 9,3% більше, ніж у минулому році, і це найвищий показник з другого кварталу 2019 року. «Коли хвиля розкішних закриттів заполонила ринок, щоб уникнути підвищення податків, яке набуло чинності 1 липня того ж року», – йдеться у звіті.
Продажі закінчених квартир також мали тенденцію до зростання протягом четвертого кварталу.
За даними Дугласа Еллімана, які проаналізували сектори квартир та кооперативів у районі, загальна кількість продажів зросла до найвищого рівня за четвертий квартал за останні 32 роки.
«Хоча продажі були стабільними на всьому ринку, ринки предметів розкоші та ультра-розкішні були надзвичайно сильними», - сказав Фредерік Варбург Пітерс, генеральний директор Coldwell Banker Warburg.
Кілька будинків вартістю понад 30 мільйонів доларів перейшли з рук у руки в постійно дорогих районах Мідтаун, Вест-Віллідж і Трайбека, демонструючи апетит до розкішних будинків Манхеттена.
Але Верхній Схід і Захід сторони «також відзначили надзвичайні успіхи кондомініумів», – йдеться у звіті, включаючи будівлі та 200 East 83rd St., «що доводить, що Третій та Амстердамський авеню також можуть бути розкішними адресами, якщо продукт правильний».
Кількість продажів елітних квартир на Манхеттені зросла на 87,4% з четвертого кварталу минулого року до 358, сказав Дуглас Елліман, який визначає розкіш як 10% найбільших на ринку.
У той же час середні ціни протягом року залишилися на одному рівні – 5,6 мільйона доларів, але зросли на 1,8% порівняно з попереднім кварталом.
bbabo.Net