روسيا (bbabo.net) ، - تقترح وزارة البناء تغيير إجراءات حساب التكلفة الرسمية لكل متر مربع من المساكن في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول. وقد طورت الوكالة تعديلات لمنهجية تحديد التكلفة المعيارية للشقق. / i
يتم استخدام التكلفة الرسمية للمتر المربع لحساب مبلغ المدفوعات الاجتماعية من الميزانية الفيدرالية لشراء أو بناء المساكن لفئات مختلفة من المستفيدين. من بينهم مهاجرون قسريون ، وعلماء شباب ، ومن يغادرون مناطق أقصى الشمال ، وضحايا تشيرنوبيل ، ومهاجرون من مساكن الطوارئ ، وما إلى ذلك.
حتى وقت قريب ، كان السعر الرسمي "للمربع" متأخرًا عن أسعار السوق - بلغ الفرق 40٪ ، كما لاحظ الخبراء. في الخريف الماضي ، غيرت وزارة البناء معادلة حساب هذه الأسعار. لقد أصبح أبسط وأقرب إلى السوق - يتم استخدام متوسط أسعار المتر المربع في الأسواق الأولية والثانوية في الربع السابق فقط ، وفقًا لـ Rosstat ، مقسومًا على اثنين. تم حساب الأسعار للربع الأول من عام 2022 باستخدام المنهجية الجديدة لأول مرة.
الآن طورت وزارة البناء تعديلات على النظام الجديد. يُقترح إجراء استثناءات للمدن الفيدرالية. يمكن للمسؤول الأعلى في هذه المدينة إرسال استئناف إلى وزارة البناء لطلب تحديد تكلفة معينة لـ "مربع" من الإسكان لمدة ربع سنة. في نفس الوقت لا يمكن أن يكون أعلى من متوسط السوق (محسوب حسب القاعدة العامة).
ويرجع ذلك إلى اختلاف كبير في تكلفة السكن في هذه المدن ، اعتمادًا على موقعها وفئتها ، كما هو موضح في الملاحظة التفسيرية لمسودة الوثيقة.
على ما يبدو ، ترتبط الابتكارات باختلاف كبير في أسعار الشقق في العاصمة - على سبيل المثال ، مساكن النخبة في وسط المدينة والمباني الجديدة من الدرجة الاقتصادية في موسكو الجديدة.
في مشروع الأمر الصادر عن وزارة البناء بشأن الأسعار للربع الأول من هذا العام ، تم اقتراح تحديد التكلفة الرسمية للإسكان في موسكو عند 265.8 ألف روبل للمتر المربع ، ولكن في وقت لاحق تمت الموافقة على مبلغ مختلف - 152.059 ألف روبل لكل متر مربع". في هذا الصدد ، بالمناسبة ، فقدت العاصمة مكانة المدينة التي بها أغلى مساكن - في سانت بطرسبرغ ، تقدر التكلفة الرسمية للمتر المربع الآن بـ 162.9 ألف روبل (في الربع الرابع من عام 2021) كان 93.8 ألف).
bbabo.Net