Rusiya (bbabo.net), - Ali Məhkəmə fırıldaqçı tərəfindən satılan bədbəxt mənzil alıcısını müdafiə edib. Və bu aşkarlananda məmurlar alıcını bu mənzildən məhrum etməyə tələsdilər. Ancaq Günəş onu qorumaq üçün ayağa qalxdı.
İndi təfərrüatlar. 2015-ci ildə müəyyən bir vətəndaş şəhərin mərkəzində uğurla bir mənzil aldı. Altı milyon rubldan bir az çox ödədi. Və dörd ildən sonra məlum oldu ki, satıcı xanım mülkü saxta sənədlərlə alıb. Ona qarşı dələduzluq maddəsi ilə cinayət işi açılıb. İstintaq müəyyən edib ki, fırıldaqçı mənzilin keçmiş sahibinin ölümündən sonra vərəsəlik şəhadətnaməsi üçün notariusa gəlib. O, mərhumun anası olduğu iddia edilən saxta doğum haqqında şəhadətnamə təqdim edib. Notarius heç nə hiss etməyib vərəsəlik şəhadətnaməsi verib. Onun sözlərinə görə, dələduz özünə mənzil düzəldə bilib.
Müstəntiqlər bu cinayət işində zərərçəkmiş kimi şəhərin əmlak idarəsini tanıyıblar. Bundan sonra yerli məmurlar rayon məhkəməsinə iddia qaldırıblar. Onlar alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilərək mənzilin şəhərə verilməsini istəyiblər. Əsas Mülki Məcəllənin 302-ci maddəsidir - “Əmlakın vicdanlı alıcıdan geri tələb edilməsi”. Məhkəmə məmurlarla razılaşıb.
Və alıcı məhkəmə tərəfindən vicdansız alıcı kimi tanınıb. Məhkəmənin fikrincə, yeni sahib “əmlakı yoxlamaq üçün kifayət qədər tədbirlər görməyib”. Bir az sonra apellyasiya və kassasiya bu qərarla razılaşdı. Bundan sonra alıcı Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinə müraciət edib.
Vətəndaş şikayətində məmurların iddia müddətini ötürdüyünü yazıb. O, həmçinin USR reyestrinin portalı 2018-ci ildən fəaliyyət göstərdiyi üçün satıcının doğum haqqında şəhadətnaməsini yoxlaya bilməyəcəyini və 2015-ci ildə mənzillə bağlı müqavilə imzaladığını söylədi. Ərizəçinin sözlərinə görə, o, mənzilin təmizliyini yoxlamaq üçün əlindən gələni edib. O, həmçinin bildirib ki, mənzilin sənədləri mənzil almaq üçün kredit götürdüyü bankda yoxlanılıb.
Məhkəmələr vətəndaşların hüquqlarını pozmaq hesabına şəhər məmurlarının maraqlarını müdafiə etməməlidirlər
Bundan əlavə, mənzil sahibi Konstitusiya Məhkəməsinin (22 iyul 2017-ci il tarixli N16-P) qərarına istinad edib. Orada deyilir ki, məhkəmələr vicdanla və kompensasiya müqabilində dələduzlardan mənzil almış vətəndaşların hüquqlarını pozmaqla publik hüquqi şəxsin əmlak mənafelərini qorumamalıdır. Konstitusiya Məhkəməsinin həmin qərarında vurğulanır ki, məmurlar qeyri-aktiv olublar və ağlabatan müddətdə mənzili qeydiyyatdan keçirməyiblərsə, binanın itirilməsi riski onların üzərinə düşür.
İclasda məlum olub ki, məmurlar bu mənzildən yalnız cinayət işi üzrə zərərçəkmiş kimi tanınanda xəbər tutublar. Baxmayaraq ki, mülkiyyətçinin vərəsələri yoxdursa, öz ərazilərindəki əmlakı yoxlamaq məcburiyyətində idilər.
Və iclasda vicdanlı bir alıcının arqumentlərini dəstəkləyən prokurorluq çıxış etdi. Bundan başqa, prokurorluğun fikrincə, keçmiş məhkəmələr Konstitusiya Məhkəməsinin qərarının müddəalarını nəzərə almalı və onlara düzgün hüquqi qiymət verməli idilər.
Tərəflərin arqumentlərini dinləyən Ali Məhkəmə məhkəmələrin əvvəlki bütün qərarlarını ləğv edərək işi yeni baxılması üçün birinci instansiya məhkəməsinə göndərib.
bbabo.Net