Moldova (bbabo.net), - Son torpaq hərraclarının nəticələri göstərir ki, Kişinyovdakı torpaqlar qızılla bərabərdir. Logos.press.md xəbər verir ki, şəhərdə, bir qayda olaraq, irimiqyaslı tikinti üçün o qədər də uyğun olmayan kiçik sahəli torpaq sahələri hərraca çıxarılır.

Buna görə də, böyük layihələrin həyata keçirilməsi üçün tərtibatçılar paytaxta ən yaxın olan şəhərətrafı ərazilərdə pulsuz ərazilər satın alırlar. Yaxın illərdə Moldova şirkətləri tərəfindən ən azı üç belə layihə həyata keçiriləcək.

“CLUJ” adlı yaşayış massivinin tikintisinə ötən il “Laqmar İmpeks” tikinti şirkəti tərəfindən başlanılıb. O, Kişinyovun Çeukari mikrorayonuna bitişik Stavçeni kommunasının torpaqlarında tikilir. Layihənin şəhərsalma əsaslandırması CUB Memarlıq və Yaradıcılıq Bürosu tərəfindən həyata keçirilib.

Bunun üçün investoru maraqlandıran bütün 250 hektar ərazinin hərtərəfli təhlili aparılıb və kommunanın cənub-qərb hissəsində yerləşən 31,26 hektar sahənin inkişafı üçün ətraflı şəhərsalma təklifləri müəyyən edilib. Stavceni.

Zona planına əsasən, abadlıq sahəsi üç torpaq sahəsindən ibarətdir ki, onlardan ikisi xüsusi mülkiyyətdə, daha biri isə Moldova su fondunun tərkibində dövlət mülkiyyətində olub.

Lakin bu layihənin həyata keçirilməsi təkcə yaşayış massivinin tikintisi ilə məhdudlaşmır. Güclü yağışlardan sonra ərazidə dəfələrlə baş verən daşqın problemi öz həllini tapacaq. Yeni bəndin və yeni kanalizasiyanın tikintisi “Staraya Poçt”u daşqınlardan qoruyacaq. Xulboaka çayının və Qratişti gölünün sahilində isə yeni məhəllənin sakinləri üçün cəlbedici istirahət zonası yaradılacaq.

Bundan əlavə, planda yol şəbəkəsinin genişləndirilməsi nəzərdə tutulur. Ceucari küçəsinin davamının Kluj adlanacaq yeni hissəsi (yeni məhəllə adından sonra) yeraltı kollektorun üstündə uzanacaq.

Ceucari-Cluj küçəsinin genişləndirilməsi Qratişti və Xulboaca kəndlərini birbaşa şəhərin küçə şəbəkəsi ilə birləşdirəcək.

Güman edilir ki, gələcəkdə st. Ankara st. Küçənin kəsişməsi ilə Bukovina. Köhnə Post və Riscani rayonları arasında nəqliyyatın optimallaşdırılmasına töhfə verəcək Ceucari-Cluj. Nəzərdə tutulan avtomobil yolu mövcud Sokolen-Studençeskaya magistralına paralel uzanacaq. Bu magistraldan keçən nəqliyyat axını küçəyə doğru istiqamətləndiriləcək. Sokoleni küçəsində hərəkəti azaldacaq Bukovinei-Ankara. Bütün bu qərarlar Kişinyov şəhərinin, Stavçeni, Qratişti bələdiyyələrinin şəhərsalma strategiyalarına daxil edilib və bu qəsəbələrin baş planlarına uyğundur.

Yeni məhəllənin faktiki tikintisi yaşayış massivində yerləşəcək. 18,41 hektar ərazidə müxtəlif hündürlükdə evlər görünəcək. Ümumilikdə, məhəllə 19 min sakin üçün nəzərdə tutulub. Binaların ümumi sahəsi 700 min kv.m təşkil edəcək ki, bunun da 490 min kv.m. Ümumilikdə 6700 mənzil və 4690 avtomobil dayanacağı tikiləcək.

Yaşayış məhəlləsi demoqrafik hesablamalara görə sosial obyektlərlə təmin olunacaq. Belə ki, nəzərdə tutulan sakinlər üçün hər biri 320 yerlik üç uşaq bağçası, həmçinin 1220 yerlik məktəb tikmək lazımdır. Məktəblilər üçün yerlər qismən yaşayış massivindən təxminən 500-600 metr məsafədə yerləşən 470 şagird yerlik mövcud Q.Kalinesku orta məktəbi tərəfindən təmin ediləcək.

Məktəbin ərazisində çoxprofilli idman meydançası yerləşəcək və mikrorayon sakinlərinin diqqət mərkəzinə çevriləcək. Ticarət və tibb mərkəzlərinin tikiləcəyi 1,73 hektar kommersiya məqsədləri üçün ayrılıb. Uşaq meydançaları, istirahət zonaları və dekorativ abadlıq üçün təchiz olunmuş ərazi ümumi tikinti sahəsinin azı 50 faizini təşkil edəcəkdir.

“Lagmar Impex” şirkətinin texniki direktoru Tatyana Kaşunun sözlərinə görə, layihə yeddi il üçün nəzərdə tutulub və üç mərhələdə həyata keçiriləcək. Birinci mərhələ üç il davam edəcək və bu müddət ərzində dörd çoxmənzilli bina tikiləcək. Bu gün onlardan üçünün təməli artıq qoyulub. Şirkət bütün sosial obyektlərin tikintisini və abadlıq işlərini, həmçinin bəndin və yeni kollektorun tikintisini maliyyələşdirməyi öhdəsinə götürür ki, bu da artıq 40%-dir.

Yol infrastrukturuna gəlincə, o, zona planında təsbit olunmuş ayrıca layihə kimi həyata keçiriləcək və bunu həll etmək Kişinyov və Stavçeni şəhərlərinin yerli hakimiyyət orqanlarının üzərinə düşəcək. Baxmayaraq ki, yeni marşrutların keçəcəyi torpaq sahələrinin sahibləri ilə bağlı problemlər olduğu üçün bu məsələ hələ müzakirə və razılaşma mərhələsindədir.

Tatyana Kaşu təsdiq etdi ki, bu gün mənzillərə tələbat yüksəkdir və alıcılar şəhərətrafı qəsəbələrdə mənzil almağa hazırdırlar. “Biz tikintinin başlandığını elan edən kimi birinci mərhələdəki mənzillərin üçdə biri artıq satılıb”, o deyir.Kişineu ətrafında daha bir iddialı layihə sahibkar Cheslav Ciuxrii-nin Regata Imobiliare şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Bachoi kommunasında 80 hektar ərazidə 5 min sakin üçün yeni mikrorayon tikintisi planlaşdırılır. Burada hündürmərtəbəli binalar gözlənilmir, ərazinin böyük hissəsini 800 kottec tutacaq: duplekslər, taunhauslar, ayrıca bir və iki mərtəbəli villalar. Bundan əlavə, 800 mənzilli 38 beşmərtəbəli ev tikiləcək. Yaşayış sahəsi Satul German (“Alman kəndi”) adlandırılmışdır. Tərtibatçı sosial infrastruktur obyektlərinin tam dəstini vəd edir: xəstəxana, məktəb, uşaq bağçası. Həmçinin ticarət mərkəzi, fitness zalı, spa, restoranlar, pərakəndə satış sahəsi, idman meydançaları və tennis kortu. Satul German tikintinin birinci mərhələsini 2024-cü ildə, bütün layihəni isə 2027-ci ilə qədər başa çatdırmaq niyyətindədir. Tərtibatçının fikrincə, gələcəkdə Satul German Kişinyovun biznes rayonuna çevrilə bilər, belə ki, burada tanınmış beynəlxalq Ibis Styles şəbəkəsinin ofis mərkəzi və oteli açılacaq.

Tikinti üçün kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar ayrıldığından, mövcud qanunvericiliyə əsasən, onlar kənd təsərrüfatı dövriyyəsindən çıxarılmalı idi. Ceslav Ciuxrii-nin sözlərinə görə, tikinti üçün kənd təsərrüfatı torpaqlarının təyinatının dəyişdirilməsinə görə təxminən 108 milyon ley kompensasiya haqqı ödənilib və Bacioi yerli hakimiyyət orqanları torpaq sahəsinin təyinatını dəyişdirmək üçün qərarlar qəbul edib.

Bachoi kommunasının bələdiyyəsi alınan vəsaiti müxtəlif investisiya layihələrinin həyata keçirilməsinə, xüsusən də kanalizasiya sisteminin tikintisinə sərf etməyi planlaşdırır.

Qarışıq tipli üçüncü yaşayış massivi layihəsi Flormincom tikinti şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Bu dəfə tikinti Kişinyovun Köhnə Buiucani rayonunda, Durlesti ətrafının yanında aparılır. 13,18 hektar ərazidə 526 mənzilli 16 beşmərtəbəli ev və 506 kottec tikiləcək. Sosial infrastrukturdan uşaq bağçası, fitnes mərkəzi, ticarət obyektləri və uşaq meydançalarının tikintisi nəzərdə tutulur.

2021-ci ilin oktyabrında tikintinin başlanması və satışın başlanması elan edildi. Tərtibatçı qeyd edir ki, bu, layihənin yalnız birinci mərhələsidir. Bütün kompleks üç il ərzində tikiləcək.

Beləliklə, Kişinyov bələdiyyəsinin daşınmaz əmlak bazarı yalnız bu üç layihənin həyata keçirilməsi ilə 2027-ci ilə qədər əlavə 8026 mənzil və 1306 kottec alacaq.

bbabo.Net