İsrail: Daxili İşlər Naziri Ayelet Shaked bazar günü, martın 13-də maliyyə naziri Aviqdor Liberman və tikinti naziri Zeev Elkin ilə məsləhətləşmələrdən sonra TAMA-38 proqramının 2023-cü ilin oktyabr ayına qədər uzadılması barədə qərar qəbul edildiyini açıqladı.
Bu barədə bazar ertəsi, martın 14-də “Calcalist” iqtisadi portalı məlumat yayıb.Nazirin sözlərinə görə, müddətin uzadılmasında məqsəd “bazarda inam vermək və ona TAMA-nı əvəz edəcək proqrama uyğunlaşmaq üçün vaxt verməkdir. vakuum."
Şakedin sözlərinə görə, qanun layihəsi may ayında ikinci və üçüncü oxunuşlara çıxarılacaq, yayda isə vergitutmanı tənzimləyən qaydalar və qanunlar qəbul ediləcək.
Shaked izah etdi ki, o, 2022-ci ilin aprelində Milli Planlaşdırma və Tikinti Şurasından TAMA proqramını bir il müddətinə uzatmağı xahiş etmək niyyətindədir.
Onun sözlərinə görə, agentlik onun problemin həllini dəstəkləyir, lakin o, agentliyin baş direktoru Dalit Zilberin milli şurada müzakirələr zamanı buna etiraz edəcəyini gözləyir.
Zilber, Şakedin sözlərinə görə, qorxur ki, Daxili İşlər Nazirliyinin rəhbərləri dəyişərsə, o zaman yeni nazir vəziyyəti dəyişməz qoya bilər, yəni TAMA-38-in qüvvədə olma müddətini hələ də uzada bilər.
Milli planlaşdırma heyətinin sədri Şlomi Haizler etiraf etdi ki, son vaxtlar ağır qeyri-müəyyənlik hissi var, ona görə də TAMA-38 proqramı çərçivəsində şəhər yerlərinin təmiri üçün nisbətən az sayda icazələr verilib.
Digər tərəfdən, o, yeni proqram qüvvəyə minənə qədər bu vəziyyətin növbəti il yarımda davam edəcəyini gözləmir.
Shaked tərəfindən təklif olunan versiyada yeni TAMA-38 proqramının mahiyyəti 2021-ci ilin dekabrında birinci oxunuşda qəbul edilmiş Planlaşdırma və Tikinti Qanununa 136 saylı əlavədədir.
Bu, köhnə 2-5 mərtəbəli binaların sökülməsinə və onların yerində yenilərinin tikilməsinə imkan verir ki, bu binaların sahəsi 2005-ci ilə qədər tikilmiş binalardan 300% daha böyük olacaqdır.
Yəni tikinti hüquqları 400%-ə çatacaq, yeni tikililərin sahəsi isə köhnə tikililərdən 5 dəfə böyük olacaq.
Bundan əlavə, TAMA-38/1 proqramına bənzər köhnə binaların tamamlanması ilə gücləndirilməsi planlaşdırılır, lakin əlavə tikinti üçün hüquqların məbləği sökülənlərin yerində binaların tikintisi ilə müqayisədə iki dəfə çox olacaq. yəni 200% olacaq.
Hər iki halda yeni tikililərin hündürlüyünə heç bir məhdudiyyət qoyulmayacaq və ictimai yerlərin bina sahəsinin 10-15%-nə qədər artırılmasına icazə veriləcək.
Nazir bəzi yaşayış komplekslərində icazə verilən tikinti hüquqlarını 550%-ə qədər artıran, habelə faizlər hesablanarkən hansı yaşayış komplekslərində sığınacaqların sahəsinin nəzərə alınmayacağını müəyyən edən sərəncamlar verə biləcək.
Bu, uzaq periferiyada belə təmirin gəlirliliyini artırmaq üçün edilir.
Dəyişikliyə əsasən, yerli planlaşdırma və tikinti komissiyaları TAMA-38 proqramının yeni variantını təşviq etmək səlahiyyətini yalnız həmin Qanunun qüvvəyə mindiyi tarixdən etibarən 3 il ərzində ümumi şəhərsalma planını rayon komissiyasına təqdim etdikdə əldə edəcəklər. düzəliş.
Bunu etməyənlər düzəlişin proqramlarını təsdiqləmək üçün müstəsna hüquqdan məhrum olacaqlar və tərtibatçılar onları təsdiq üçün mahal planlaşdırma və tikinti komissiyalarına təqdim edə biləcəklər.
Bundan əlavə, dəyişiklik hüquqların genişləndirilməsi ilə eyni vaxtda ötürülməsinə imkan verəcək, yəni möhkəmləndirilməkdə olan binalardan hüquqların başqa ərazidə tikilməkdə olan binalara ötürülməsi mümkün olacaq.
Yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən TAMA-38 proqramını tənqid edən əsas səbəblərdən biri əmlakın yaxşılaşdırılması vergisindən (etel-ashbaha) azad edilməsidir.
Bu tədbir şəhərin abadlaşdırılmasını stimullaşdıra bilər, lakin şəhər büdcələrini gəlirlərdən məhrum edir.
Hazırkı qanun layihəsinə görə, bu vergidən azadolma qismən olacaq və 25% təşkil edəcək. Planlaşdırma şöbəsinin şərhi: “TAMA-38 proqramının çatışmazlıqları hamıya məlumdur.
Yaşayış sahələrinin tikintisini və şəhərin əsl abadlaşdırılmasını sürətləndirmək, o cümlədən ictimai ehtiyacları nəzərə almaq və sakinlər üçün zəruri olan infrastrukturu yaratmaq əvəzinə, onu ləngidir.
Planlaşdırma şöbəsinin peşəkar mövqeyi ondan ibarətdir ki, TAMA-38 proqramı tez bir zamanda tamamlanmalıdır və milli şura da eyni fikirdə olacaq”.
Vəkil Yishai Itzikovits, Agmon & Co., Rosenberg, Hacohen & Co Hüquq Firmasının Daşınmaz Əmlak və Şəhər Təmiri Başçısı, dedi: “Nazir Şakedin hazırkı TAMA-38 proqramından təqdim edilən yeni seçimə keçid dövrü ideyası. çünki Planlaşdırma və Tikinti Aktına 136 saylı Dəyişiklik tətbiq oluna bilməz.
Yerli hakimiyyət orqanlarının hansı variantı təbliğ etməyə üstünlük verəcəyini hamı başa düşür.
Sağlam düşüncədə TAMA-38 proqramının "evtanaziyası" var.
Fikrimcə, sistemi yeni qaydalara uyğunlaşdırmaq üçün bir neçə ay kifayət deyil, ona görə də TAMA-38 proqramını daha uzun müddətə uzatmaq lazımdır ■ İvrit dilində ətraflı burada oxuyun.
bbabo.Net