Die Government Housing Bank (GH Bank) ist besorgt, dass der globale Trend der Zinserhöhungen ihre Hypothekenkunden beeinträchtigen wird, sagt Präsident Chatchai Sirilai.

Die Zinssätze in vielen entwickelten Ländern werden voraussichtlich dieses Jahr steigen, sagte Herr Chatchai.

Es wird erwartet, dass die US-Notenbank ihren Zinssatz in diesem Jahr anheben wird, was sich auf Thailands Monetary Policy Committee (MPC) bei der Verwaltung der Leitzinsen auswirken könnte, sagte er.

Herr Chatchai sagte, dass das MPC seinen Leitzins möglicherweise nicht erhöhen wird, wenn dieses Jahr ihre erste Zinserhöhung vornimmt. Aber wenn die Fed ihren Leitzins in diesem Jahr zwei- oder dreimal hintereinander erhöht, könnte dies den MPC veranlassen, seinen Leitzins früher als erwartet zu erhöhen.

Wenn das MPC den Zinssatz erhöht, muss die GH Bank ihren Kreditzinssatz entsprechend erhöhen, sagte er.

Wenn die Bank den Zinssatz für Hypothekendarlehen um 0,25 % erhöht, würden die Ratenzahlungen um weitere 500 Baht pro 1 Million geliehener Baht steigen, sagte Herr Chatchai.

Er schätzte, dass 35 % der Kunden der GH Bank mit einem Kreditportfolio von 1,4 Billionen Baht von dieser Erhöhung der Ratenzahlungen betroffen wären. Von dieser Gruppe von Kreditnehmern sind die Hälfte Kunden mit festem Einkommen, die andere Hälfte Freiberufler.

Herr Chatchai sagte, er sei am meisten besorgt über letzteres und darüber, ob die Bank den Zinssatz anpassen müsse.

Die GH Bank strebt in diesem Jahr ein Wachstum der Neukredite von 3-5 % gegenüber dem Ziel von 215 Milliarden Baht für 2021 an, sagte er.

Die Bank strebt an, den Anteil notleidender Kredite unter 5 % zu halten, verglichen mit 4 % Ende letzten Jahres.

Im vergangenen Jahr stellte die GH Bank neue Kredite im Wert von 247 Milliarden Baht bereit, was einem Anstieg von 9,65 % gegenüber dem Vorjahr und mehr als das Ziel von 31,2 Milliarden entspricht.

Die Kreditvergabe der Bank im vergangenen Jahr war die höchste seit 68 Jahren, was hauptsächlich auf den niedrigen Zinssatz und die Unterstützungsmaßnahmen der Regierung zur Entlastung der Hauskäufer zurückzuführen ist, sagte Herr Chatchai. Immobilienentwickler senkten auch ihre Hauspreise, was mehr Menschen den Kauf von Häusern mit einem Preis von über 2 Millionen Baht ermöglichte, sagte er.

Da die Geschäftsbanken an einer vorsichtigen Kreditvergabepolitik festhalten, die sich auf Premium-Kunden konzentriert, haben sich immer mehr Kunden mit geringerem Einkommen an die GH Bank gewandt, sagte Herr Chatchai.

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