Manhattans Luxusimmobilienmarkt hat diesen Monat ein stetiges Wachstum gezeigt.
Laut dem Bericht von Olshan Realty vom Montag wurden in Manhattan in der Woche bis Sonntag 41 Verträge für Häuser mit einem Preis von mindestens 4 Millionen US-Dollar unterzeichnet, die gleiche Zahl wie in der Vorwoche, was die bisher höchste wöchentliche Gesamtsumme in diesem Jahr bedeutet.
Die Verträge umfassten 25 , 11 und fünf . Obwohl die Anzahl der Verträge gegenüber der Vorwoche gleich blieb, betrug das Gesamtumsatzvolumen der Woche 319,22 Millionen US-Dollar und lag damit deutlich über den 280,94 Millionen US-Dollar.
„Es war die größte Woche des Jahres in Bezug auf Koop-Verkäufe seit Mitte Dezember, mit sieben der 11 Koop-Deals auf der Upper East Side“, heißt es in dem Bericht.
„Bis zur Pandemie haben wir dreimal so viele Eigentumswohnungenossenschaften verkauft. Und seit der Pandemie ist es vier zu eins“, sagte Donna Olshan, Präsidentin von Olshan Realty und Autorin des Berichts. „Genossenschaften werden im Vergleich zu Eigentumswohnungen mit einem sehr großen Rabatt verkauft, und einige Leute fühlen sich von dem Produkt angezogen, wenn es genug Rabatt hat.“
Der teuerste Deal der letzten Woche war eine Eigentumswohnung in 15 Central Park West, entworfen von Robert A.M. Stern verlangt 25 Millionen Dollar. Das 3.105 Quadratmeter große Haus verfügt über drei Schlafzimmer und dreieinhalb Badezimmer mit Blick auf den Central Park von der Hauptsuite und dem Wohnzimmer.
Der Vorbesitzer zahlte 2011 24,5 Millionen US-Dollar für das Haus. Dies war auch das vierte Mal in diesem Jahr, dass eine Einheit in 15 Central Park West entweder der teuerste oder der zweitteuerste Vertrag war, so der Bericht.
Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 14.000 Quadratmeter großes Fitnesscenter mit einem 75-Fuß-Pool, ein landschaftlich gestalteter Motorplatz und eine Garage, ein privates Restaurant für die Bewohner, ein Spielzimmer, eine Bibliothek, ein Business Center, ein Kinderspielzimmer und eine Außenterrasse .
Der zweitteuerste Vertrag war eine Maisonette-Eigentumswohnung in Tribeca mit einer Terrasse, die fast 20 Millionen Dollar verlangte. Der Vorbesitzer kaufte das 5.499 Quadratmeter große Haus für 12,728 Millionen US-Dollar im Jahr 2011. Das Gebäude wurde 1931 erbaut und die Einheit wurde von Steven Harris Architects neu gestaltet und verfügt über vier Schlafzimmer, fünfeinhalb Badezimmer und ein 35-Fuß-Wohnzimmer mit einem Gaskamin und einem 26 Fuß großen großen Raum. Der erste Stock ist von der 1.345 Quadratmeter großen Terrasse umgeben.
Das Boutique-Eigentumswohnungsgebäude verfügt über einen Pförtner und bietet Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen privaten Lagerraum und eine gemeinsame Dachterrasse.
Das Wachstum des Immobilienmarktes in Manhattan war nicht auf Luxusimmobilien beschränkt. Laut Garrett Derderian, Director of Market Intelligence bei SERHANT, war die vergangene Woche mit 348 unterzeichneten Verträgen auch die stärkste Woche in Bezug auf Verträge in Manhattan in diesem Jahr. Die wöchentliche Leistung war in diesem Jahr gegenüber dem bisherigen wöchentlichen Durchschnitt um 17 % gestiegen.
„Vielleicht unbeeindruckt von der russischen Invasion in der Ukraine kaufen Käufer weiterhin in zunehmendem Tempo Häuser in Manhattan, da US-Immobilien als sichere Investition angesehen werden“, sagte Herr Derderian.
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