SberBank Online bietet ab sofort die Möglichkeit, Anteile an einem geschlossenen Immobilien-Investmentfonds „Sber-Lease Business 7“ zu erwerben. Der Fonds erwirbt große gebaute und vermietete Gewerbeimmobilien – Lager- und Logistikkomplexe, Einkaufs- und Bürozentren. Die Lagerhallen werden von den größten Einzelhandelsketten des Bundes mit langfristigen Mietverträgen angemietet. Die Zahlungen der Mieterträge an die Anteilinhaber erfolgen quartalsweise. Der Fonds ist bis 2031 gültig.
Wie der Vizepräsident, Direktor der Sparte Investitionen und Sparen Igor Mamontov feststellte, ist ein geschlossener Immobilienfonds heute eines der besten Instrumente zur Kapitalerhaltung.
„Der Kauf von Immobilien und deren anschließende Verpachtung bringen schon lange nicht mehr die einstigen Einnahmen. Unsere Untersuchungen haben gezeigt, dass die Rentabilität dieser Art von Investitionen in großen russischen Städten nicht mehr als 5-6% beträgt, was es nicht ermöglicht, Ihre Investitionen vor Inflation zu schützen. Gewerbeimmobilien sind immer gefragt, und mittlerweile gibt es in diesem Segment hochwertige Immobilien, die 3-4% höhere Erträge als die Mieteinnahmen erzielen können. Darüber hinaus zahlen Immobilienmietfonds vierteljährlich Mieteinnahmen aus, wodurch der Anteilinhaber einen regelmäßigen Cashflow erhält. Das heißt, dies ist ein Einkommen hier und jetzt und nicht in der Zukunft mehrerer Jahre “, sagte er.
Sberbank - Rental Business 7 ist ein Fonds für unqualifizierte Anleger. Um Aktien zu kaufen, müssen Sie zu Sberbank Online gehen, die Registerkarte "Investitionen" suchen und rechts neben der Aufschrift auf "+" klicken. In der Liste der vorgefertigten Anlagelösungen müssen Sie den Reiter "Sparen - Mietgeschäft 7" auswählen. Vor dem Kauf einer Aktie ist ein Test erforderlich. Der Mindestanlagebetrag beträgt 300 Tausend Rubel.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 1 % pro Jahr und es werden ebenfalls 5 % des Einkommens berechnet. Bei einem Stückpreis von 300 Tausend und einem möglichen Einkommen von 10 % beträgt die Gesamtsumme der Provisionen beispielsweise 4,5 Tausend Rubel (3.000 - Verwaltungskommission und 1,5 Tausend - Erfolgsprovision), was deutlich niedriger ist als Nebenkostenabrechnungen bei der Vermietung einer Mietwohnung. Auch beim Kauf von Anteilen eines geschlossenen Investmentfonds wird online keine Provision erhoben.
ZPIF-Immobilien sind für Investoren nicht nur attraktiv, weil sie im Vergleich zu Investitionen in Gewerbeimmobilien eine niedrigere Einstiegsschwelle haben, sondern auch, weil der Investor keine Zeit für die Lösung von Fragen der Reparatur und Wartung von Einrichtungen, der Suche nach Mietern und der Einziehung von Mietzahlungen aufwenden muss , sowie Steuern zahlen.
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